不瞞你說(shuō)，從10月底考慮置換房子開(kāi)始開(kāi)始，我就開(kāi)始關(guān)注更多關(guān)于房產(chǎn)類(lèi)的東西，越看越覺(jué)得自己渺小。

也不瞞你說(shuō)，10多年前我曾在廈門(mén)某房網(wǎng)做為產(chǎn)品，沒(méi)想到那時(shí)候太年輕太烏托邦，沒(méi)有任何一點(diǎn)積累就離開(kāi)了這個(gè)行業(yè)。

現(xiàn)在兜兜轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)又回到了這個(gè)節(jié)點(diǎn)，所以大叔勸大家在認(rèn)定自己一個(gè)行業(yè)的時(shí)候就不要輕易換行，因?yàn)槟悴恢�道你的能力�?huì)積累到某種程度。

不過(guò)也沒(méi)什么遺憾的，當(dāng)時(shí)只是個(gè)打工人而已，而現(xiàn)在是自己親身經(jīng)歷換房的整個(gè)過(guò)程，才懂得從什么角度去理解這里面角角落落的那些細(xì)節(jié)問(wèn)題。

在一個(gè)多月的時(shí)間，大叔和大多家長(zhǎng)一樣看過(guò)思明區(qū)的大多數(shù)片區(qū)，也大致對(duì)學(xué)區(qū)有淺面的些了解。

不停留在地圖上，去現(xiàn)場(chǎng)的那種感受是不一樣的。

人，在什么時(shí)候開(kāi)始學(xué)習(xí)都不遲，大叔原來(lái)做惠民大叔平臺(tái)的時(shí)候了解的是積分和集體戶的方向多，最近就新增了一項(xiàng)，就是學(xué)區(qū)房。

今天在大叔很佩服的一位奇門(mén)的公眾號(hào)看到一個(gè)知識(shí)點(diǎn)分享給你：

圖片

其實(shí)這個(gè)模式在2015年的時(shí)候就有人在做了，只是當(dāng)時(shí)的關(guān)注學(xué)區(qū)的情況沒(méi)有現(xiàn)在這么多。在2018、2019、2020年左右，在每年4、5、6月將是成交量最大的幾個(gè)月。而今年因?yàn)樗济鲄^(qū)的一個(gè)提前三一致政策，讓學(xué)區(qū)概念提前了半年，那些投資客也提前半年瘋狂掃貨中，你們可以關(guān)注一下現(xiàn)在以及2021年春節(jié)后的情況，是不是符合這條規(guī)律。

不過(guò)，2021年可能是學(xué)區(qū)的分水嶺，未來(lái)島外的學(xué)區(qū)應(yīng)該會(huì)慢慢的成長(zhǎng)起來(lái)，這個(gè)成長(zhǎng)的速度就看ZF的力度，按現(xiàn)在來(lái)看，海滄已經(jīng)初步成型、集美新城5-8年，翔安5-10年，這應(yīng)該是最佳速度了。

剛好就是2023年這一代上一年級(jí)的最好年紀(jì)，再加上地鐵多線開(kāi)通，以后就不會(huì)太多的人去擠老破小，按那些大V說(shuō)的，短期機(jī)會(huì)還在思明，但未來(lái)好學(xué)區(qū)會(huì)全面開(kāi)花，但愿。

以上。