廈門樓市搶購(gòu)潮可比全國(guó)嗎？

　　4月30日，中海地產(chǎn)啟動(dòng)宣傳已久的首次大規(guī)模降價(jià)推盤計(jì)劃，震撼深圳樓市。當(dāng)天早上中海推出康城國(guó)際、塞納時(shí)光兩樓盤共計(jì)1349套房源，單價(jià)最低9680元/平米起，均價(jià)在11000元/平米左右。記者獲悉，一萬出頭的均價(jià)比目前的市場(chǎng)報(bào)價(jià)每平米低了至少2000元，“降價(jià)房”消息一出，便引發(fā)上千人排隊(duì)登記選房，開盤日現(xiàn)場(chǎng)遭遇千人搶房，場(chǎng)面火爆，經(jīng)中海地產(chǎn)確認(rèn)，到場(chǎng)客戶近5000人，而截至當(dāng)日下午2點(diǎn)，所有房源都被搶購(gòu)一空，其中近七成客戶為剛需。
　　繼中海地產(chǎn)后，華南另一大開發(fā)商碧桂園也上演了一出“買別墅如搶白菜”的大戲——5月1日，碧桂園清泉城開盤，300多套別墅出現(xiàn)千人搶購(gòu)的火爆場(chǎng)面。記者獲悉，該項(xiàng)目位于毗鄰廣州的清遠(yuǎn)市，帶裝修房?jī)r(jià)在8500元/平米左右，最便宜的一套別墅總價(jià)僅120萬，主要購(gòu)買客戶都來自于廣州地區(qū)。

　　4月30日，中海地產(chǎn)推出1349套“限價(jià)房”，單價(jià)最低9680元/平米起，均價(jià)在11000元/平米左右。據(jù)悉，該均價(jià)比目前市場(chǎng)報(bào)價(jià)每平米低了至少2000元�，F(xiàn)場(chǎng)近5000人排隊(duì)選房。僅4小時(shí)，所有房源被搶購(gòu)一空。近七成客戶為剛性需求。

　　“五一”期間，廣州碧桂園清泉城300多套別墅遭千人搶購(gòu)，買別墅如買白菜。一買房者表示，清泉城雖然是別墅，但是包裝修也才8500元/平方米，還是172-230平方米的小別墅，總價(jià)比較低，比廣州市一套洋房還便宜。根據(jù)公示的價(jià)目單，最便宜的一套別墅折后總價(jià)120多萬。

　　深圳、廣州出現(xiàn)的搶購(gòu)潮是否為個(gè)案?不少人開始擔(dān)憂，市場(chǎng)是否已經(jīng)回暖，價(jià)格是否難以調(diào)整。

　　中國(guó)指數(shù)研究院副院長(zhǎng)陳晟認(rèn)為，這只是個(gè)案，因?yàn)榉績(jī)r(jià)下調(diào)，所以買房者比較踴躍。此外，還有分析認(rèn)為，深圳和廣州的搶購(gòu)潮體現(xiàn)了兩點(diǎn)：一是剛性需求仍然很大;二是價(jià)格仍是未來樓市最重要的影響因素。

　　還有業(yè)內(nèi)人士表示，目前的房地產(chǎn)市場(chǎng)并未出現(xiàn)非理性反彈或回暖，不需要進(jìn)一步出臺(tái)更嚴(yán)厲的調(diào)控措施。

　　據(jù)了解，目前在全國(guó)不少城市都出現(xiàn)了成交回暖的跡象。搜房網(wǎng)的CREIS中指數(shù)據(jù)顯示，4月18日至4月24日這周，北京、天津、深圳、上海、重慶、成都等城市的住宅成交套數(shù)和成交面積均出現(xiàn)環(huán)比上漲。

　　陳晟表示，一些城市出現(xiàn)的成交量回升，不能說是回暖或者反彈，相對(duì)于1月份的低迷來說，現(xiàn)在應(yīng)該是正常的恢復(fù)。北京四方聯(lián)達(dá)機(jī)構(gòu)董事總經(jīng)理?xiàng)钌黉h也持同樣觀點(diǎn)，他認(rèn)為，4月份是樓市集中開盤的時(shí)期，所以會(huì)出現(xiàn)成交量的明顯上升，這是合理的。（編輯 張朝）