學(xué)區(qū)房的一顰一笑，都備受關(guān)注。

　　今天，深圳學(xué)區(qū)房中的“佼佼者”——國(guó)城花園跌落神壇的新聞鋪天蓋地。

　　一時(shí)間，關(guān)于學(xué)區(qū)房該不該買(mǎi)的話題，再次成為大家熱議的話題。

　　廈門(mén)作為熱點(diǎn)城市，關(guān)于學(xué)區(qū)房近期又有何舉措?未來(lái)的走勢(shì)是漲還是跌?

　　莫急，一一解說(shuō)。

　　大降662萬(wàn)!深圳一學(xué)區(qū)房霸屏了!

　　不用懷疑，今天的大熱門(mén)，非“深圳的頂級(jí)學(xué)區(qū)房價(jià)格跳水，大降662萬(wàn)”莫屬。

　　據(jù)相關(guān)報(bào)道指出，近日，在阿里拍賣(mài)網(wǎng)上，有一套國(guó)城花園房源以2206萬(wàn)元成交，成交價(jià)與2月初同一戶(hù)型房源相比，狂降662萬(wàn)元。

　　房源面積為127.82平米，以2206萬(wàn)元成交，該場(chǎng)拍賣(mài)吸引了15位競(jìng)買(mǎi)人參與、1.33萬(wàn)次圍觀。在經(jīng)過(guò)147次出價(jià)后成交，單價(jià)為17.26萬(wàn)元/平米。

　　即便圍觀熱度很高，但該房源成交價(jià)與2月初同一戶(hù)型房源的2868萬(wàn)元成交價(jià)相比，仍大降662萬(wàn)元。

　　事實(shí)上，這并非個(gè)例。自2月8日官方指導(dǎo)價(jià)發(fā)布以來(lái)，深圳二手房成交大幅縮量，學(xué)區(qū)房也被波及。

　　數(shù)據(jù)顯示，4月深圳一二手住宅網(wǎng)簽量下滑三成左右。新房住宅成交3502套，環(huán)比下滑34.0%;成交面積35.3萬(wàn)平，環(huán)比下滑30.9%。

　　很明顯，2.8政策的影響還是相當(dāng)明顯的，從這一系列信號(hào)，可以看出充分感受到，想借著學(xué)區(qū)房進(jìn)而炒作的炒房客，徹底死心吧。

　　重拳出擊!廈門(mén)動(dòng)作頻頻!

　　事實(shí)上，針對(duì)學(xué)區(qū)房過(guò)熱的問(wèn)題，多年來(lái)一直都不曾間斷。

　　但今年似乎“更被重視”。4月30日，政治局會(huì)議召開(kāi)，會(huì)議對(duì)于房地產(chǎn)的表述原文如下：“要堅(jiān)持房子是用來(lái)住的不是用來(lái)炒的定位，增加保障性租賃住房和共有產(chǎn)權(quán)住房供給，防止以學(xué)區(qū)房等名義炒作房?jī)r(jià)”。

　　這場(chǎng)最高級(jí)別的會(huì)議，也罕見(jiàn)的直接點(diǎn)名學(xué)區(qū)房，很明顯接下來(lái)，對(duì)于炒作房?jī)r(jià)的行為，尤其是以學(xué)區(qū)房等名義炒作房?jī)r(jià)的行為將會(huì)被重點(diǎn)查處。

　　落點(diǎn)廈門(mén)，其實(shí)在4月中旬，針對(duì)廈門(mén)市部分區(qū)域二手學(xué)區(qū)房價(jià)格出現(xiàn)明顯波動(dòng)，相關(guān)部門(mén)采取了一些列的舉措。

　　根據(jù)相關(guān)《工作方案》，其中將重點(diǎn)打擊機(jī)構(gòu)、個(gè)人違規(guī)使用信貸資金、公證代理囤積房源、規(guī)避交易稅費(fèi)等炒房行為，以及發(fā)布不實(shí)房源價(jià)格、宣傳“學(xué)區(qū)房”等違法違規(guī)炒作行為，及時(shí)曝光典型案例，形成震懾效應(yīng)，營(yíng)造良好輿論環(huán)境，穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期。

　　不止于此，“多校劃片”的趨勢(shì)已經(jīng)在廈門(mén)，大刀闊斧的推進(jìn)!這一點(diǎn)從這段時(shí)間以來(lái)，陸陸續(xù)續(xù)公布的相關(guān)招生政策，可感受到。

　　如此密集的相關(guān)舉措，足見(jiàn)這次廈門(mén)的決心。

　　那么，照這樣的趨勢(shì)，未來(lái)學(xué)區(qū)房的一個(gè)走勢(shì)會(huì)如何?是否會(huì)下跌?

　　就現(xiàn)階段的情況來(lái)看：學(xué)區(qū)房的天，估計(jì)有些是要變了。畢竟多校劃片，就意味著同一片區(qū)對(duì)應(yīng)多所學(xué)校，這就可進(jìn)一步抑制天價(jià)學(xué)區(qū)房。

　　眼下，對(duì)于廈門(mén)家長(zhǎng)來(lái)說(shuō)是有好處的，更建議多關(guān)注現(xiàn)有政策下去挑選自己覺(jué)得不錯(cuò)，且在能力范圍內(nèi)的學(xué)區(qū)。切不可盲目追求所謂的好學(xué)區(qū)，而忽略自住的這個(gè)功能屬性。寶爸寶媽們還要從工作、生活、家庭教育等多層面出發(fā)去考量，家庭教育也至關(guān)重要。