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200-300W海滄區(qū)：可選的學(xué)區(qū)就那么兩三個(gè)？
2021年4月6日 星期二
惠民大叔買(mǎi)哪里系列主要是在交易平臺(tái)尋找一些購(gòu)房的線索，供大家參考一下一些真實(shí)成交的家長(zhǎng)把房子買(mǎi)在哪里去了？今天繼續(xù)更新廈門(mén)三月份成交數(shù)據(jù)，200-300買(mǎi)海滄哪些學(xué)區(qū)。
大叔學(xué)區(qū)房計(jì)劃
大叔學(xué)區(qū)房計(jì)劃
希望在你的學(xué)區(qū)房里有一間漂亮的好書(shū)房。
62篇原創(chuàng)內(nèi)容
公眾號(hào)
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未來(lái)海岸藍(lán)月灣一期 3室2廳 89.24平米
295W / 3.3W一平
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這是成立于3月中旬的，90做3室2廳，掛牌298，成交295，單價(jià)33057元/平。就讀于北京師大廈門(mén)海滄附屬學(xué)校，9年制的學(xué)校。
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小區(qū)建成于2008左右，是海滄本土房企海投開(kāi)發(fā)的，采光好，通風(fēng)也好，低可看園景，高可以看海，戶(hù)型比較多。和大屏山公園3公里，小區(qū)有觀景臺(tái)。
小區(qū)的配置設(shè)施比較成熟，距離學(xué)校較近。2房面積在90-100平，3房面積在115平左右。還有更大的154以上的。
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未來(lái)海岸浪琴灣 3室2廳 93.36平米
288W / 3.0W一平
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顧問(wèn)給我推薦的另一個(gè)未來(lái)海岸系的，叫浪琴灣。
這一套比上面的那個(gè)便宜一些，掛牌299，成交288，單價(jià)單價(jià)30849元/平，成交周期500多天。估計(jì)是已達(dá)到房東的心理價(jià)位所以出手了。
同樣也是就讀于海滄北師大，9年制。
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浪琴灣建成2006，是10幢多層公寓，12幢高層和小高層公寓。有家長(zhǎng)反饋說(shuō)，小區(qū)屬于中等偏上水平，小區(qū)建成比較早，沒(méi)有人車(chē)分離。
小區(qū)戶(hù)型以?xún)煞咳繛橹鳎敇鞘菑?fù)式。
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萬(wàn)科城二期 2室2廳 80.34平米
220W / 2.7W一平
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下面這一套是萬(wàn)科城，萬(wàn)科城一期到四期都有相應(yīng)的成交記錄。這套掛牌228，成交220，單價(jià)27384元/平。就讀于9年制的海滄進(jìn)修附屬學(xué)校，學(xué)區(qū)新，小區(qū)幼兒園和學(xué)校都是2017年才招生的，顧問(wèn)說(shuō)學(xué)區(qū)屬于海滄中等。
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萬(wàn)科城在馬鑾灣東，新陽(yáng)大橋橋頭，開(kāi)發(fā)商是萬(wàn)科。建成于2015年，房子新，主力戶(hù)型是80-82的兩房，83-112的三房為主。
小區(qū)的物業(yè)是萬(wàn)科自己的物業(yè)，管理比較規(guī)范。房型也方正，得房率高，適合剛需。配套不太齊全，商業(yè)配置少。
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泰禾廈門(mén)院子 2室1廳 81.77平米
218W / 2.6W一平
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這一套81平做2房的院子，掛牌225，成交218，3天內(nèi)成交，單價(jià)26661元/平。就讀于海滄實(shí)驗(yàn)二小，初中是海滄中學(xué)。
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泰禾廈門(mén)院子建成于2018年，小區(qū)很大有7000多戶(hù)，小區(qū)新，綠化不錯(cuò)，適合現(xiàn)代人審美，但由于交房時(shí)間短，小區(qū)的入住率低。更不用說(shuō)商業(yè)配置，樓下的店商沒(méi)有成型。
這個(gè)小區(qū)沒(méi)有一房，2房戶(hù)型82-90平，3房面積95-123，還有200多平的，還有1000多平的？不清楚是不是平臺(tái)寫(xiě)錯(cuò)了？
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每個(gè)人都想要一個(gè)院子，但是院子是你想的那個(gè)院子嗎？泰禾廈門(mén)院子原來(lái)的廣告打的挺好的，但后來(lái)好像賣(mài)的不是很好。這里面有一些開(kāi)發(fā)商的因素，如果熟悉的應(yīng)該熟悉。估計(jì)投資的人很多，反而很多掛牌的。
因?yàn)闆](méi)學(xué)區(qū)，所以?xún)r(jià)格便宜，2萬(wàn)6的價(jià)格位置，并沒(méi)有比同安和翔安高多少。
以上。
（以上數(shù)據(jù)來(lái)自貝殼交易平臺(tái)、家長(zhǎng)群反饋、微信搜索等）
信息僅是片面的一些反饋，請(qǐng)大家自行考慮自己的學(xué)區(qū)需求，以及自己的預(yù)算情況而定。
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作者：公眾號(hào)轉(zhuǎn)載
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