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廈門申請保障性租賃房和公租房續(xù)租

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增大字體作者：轉(zhuǎn)載收藏來源：公眾號發(fā)布時間：2019-11-20 11:47:20

從2020年1月1日起

我市申請保障性租賃房和公租房

將執(zhí)行新的收入標(biāo)準(zhǔn)

在新舊政策過渡期間

合同期滿的承租家庭

該如何順利續(xù)租？

不同提交續(xù)租時間，結(jié)果有何不同？

廈門市住房保障中心

近日為此做了特別提示

《廈門市住房保障和房屋管理局關(guān)于公布申請社會保障性租賃房和公共租賃住房涉及的本市戶籍家庭住房困難標(biāo)準(zhǔn)住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)和家庭收入（資產(chǎn)）標(biāo)準(zhǔn)的通知》（以下簡稱“新標(biāo)準(zhǔn)”）近日公布，根據(jù)文件要求，我市將于明年（2020年1月1日）執(zhí)行新的收入標(biāo)準(zhǔn)。

而在這之前，我市參照的是《廈門市建設(shè)局關(guān)于公布申請社會保障性租賃房和公共租賃住房涉及的本市戶籍家庭住房困難標(biāo)準(zhǔn)住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)和家庭收入（資產(chǎn)）標(biāo)準(zhǔn)的通知》（以下簡稱“舊標(biāo)準(zhǔn)”）。

新舊標(biāo)準(zhǔn)對比

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具體執(zhí)行情況

不同時間提交續(xù)租申請，所執(zhí)行的收入標(biāo)準(zhǔn)不同。

提交續(xù)租時間

參照標(biāo)準(zhǔn)

計算收入年限

2019年12月31日前

舊標(biāo)準(zhǔn)

2016年至2018年

2020年1月1日后

新標(biāo)準(zhǔn)

2017年至2019年

以某2-3人戶承租家庭為例：假設(shè)該家庭合同到期時間為2019年12月31日，該家庭最遲應(yīng)于2020年3月31日前提交續(xù)租申請。再假設(shè)該家庭2016年家庭收入為90000元、2017年收入為125000元、2018年收入為100000元、2019年收入為90000元。根據(jù)該家庭提交續(xù)租申請的時間將出現(xiàn)以下兩種不同的核定結(jié)果：

情形一

若該家庭于2019年12月份提交續(xù)租申請，將按“舊標(biāo)準(zhǔn)”進(jìn)行審核，由于該承租家庭申請之日（2019年12月份）前三個自然年度（2016年、2017年、2018年）收入平均值為105000元，超過中等偏下收入家庭控制標(biāo)準(zhǔn)10萬元，因此，該家庭將按市場租金標(biāo)準(zhǔn)繳交房租，不實(shí)行租金補(bǔ)助。

情形二

若該家庭于2020年1月份提交續(xù)租申請，將根據(jù)“新標(biāo)準(zhǔn)”進(jìn)行審核，由于該承租家庭申請之日（2020年1月份）前三個自然年度（2017年、2018年、2019年）收入平均值為105000元，未超過中等偏下收入家庭控制標(biāo)準(zhǔn)11萬元，因此，該家庭給予40%的租金補(bǔ)助。

上述例子說明，同樣是105000元的年平均收入，因不同時間提交續(xù)租申請，最終核定的租金補(bǔ)助比例也不同。

提醒

請合同即將到期尚未提交續(xù)租申請的承租家庭，結(jié)合自身家庭收入情況，合理安排時間提交續(xù)租申請。

如有疑問，也可撥打熱線咨詢：968383.

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