【問】特雷西：咨詢一個(gè)問題，我在海滄國稅附近工作，目前打算在馬鑾灣買房（自住加投資），主要是考慮到海滄新城這邊太貴了，400萬只能買到2房。問下萬科城二期的112㎡三房（精裝修），102㎡復(fù)式四房，青春海岸115㎡三房（靠近地鐵口），還是禹洲高爾夫116㎡三房（景觀超好），這幾個(gè)樓盤總價(jià)相差不大，該怎么選？

【答】謝康：沒有十全十美的房子，所以我們要懂得取舍。既然未來也有可能自住，應(yīng)該把自己的需求也考慮進(jìn)去。比如，更在乎的是公共交通的出行，那么就得依賴地鐵。青春海岸距離地鐵2號(hào)線最近，未來公共交通是最便利的。

如果你對(duì)生活配套和社區(qū)環(huán)境比較關(guān)注，那么萬科城在社區(qū)營造和物業(yè)管理方面做的會(huì)比較好，樓下就是萬科商業(yè)街，居住便利性還不錯(cuò)。

還有一個(gè)維度需要考慮。同樣的總價(jià)，如果是自住，當(dāng)然要考慮買更大的空間，四房肯定要比三房實(shí)用，萬科城102㎡的復(fù)式四房也比112㎡的三房尺寸感要更舒適。所以考慮自住的話，不妨看看萬科城；如果更多的是為了投資，那買靠近核心和地鐵的樓盤會(huì)更有優(yōu)勢(shì)，在這點(diǎn)上青春海岸更值得你關(guān)注。