區(qū)位：翔安南部新城政務(wù)中心片區(qū)

學(xué)區(qū)：圖上都標(biāo)出來了，大概率就是實(shí)小翔安校區(qū)和雙十翔安校區(qū)

地鐵站：距離3號(hào)線翔安行政中心站約1公里

商業(yè)配套：社區(qū)商業(yè)街，翔安行政服務(wù)中心周邊商業(yè)

產(chǎn)品面積段：78～96平高層，145平疊拼別墅，大致與和璽產(chǎn)品差不多

目前片區(qū)在售單價(jià)：最近的項(xiàng)目里，首創(chuàng)禧瑞風(fēng)華大致3萬6多點(diǎn)，國(guó)貿(mào)天成大致3萬8，洋房大致4萬。

比較優(yōu)勢(shì)：這塊地是底價(jià)2萬3成交的，可以說是妥妥地打了不去拍地報(bào)名企業(yè)的臉。建發(fā)的成本底線大致就是在3萬3左右，因此周邊一眾要給他打價(jià)格戰(zhàn)基本是不用想的。并且，這周邊的配套至少在規(guī)劃上屬于非常完善了，就看后續(xù)的兌現(xiàn)周期如何。

預(yù)估價(jià)格：沒有理由低于3萬8這條線，上4萬都有可能。畢竟建發(fā)品牌擺在這里，就是好賣的保證。

缺點(diǎn)：周邊配套完善時(shí)間較長(zhǎng)，也是沒有啥正經(jīng)的大商業(yè)。

項(xiàng)目定位：剛需、剛改（疊墅）