重慶將開(kāi)征高檔房產(chǎn)稅 廈門(mén)業(yè)界淡定稱影響有限

　　被稱為樓市“硬著陸”殺手锏的房產(chǎn)稅在重慶有了“確定征收”的說(shuō)法。不過(guò)，在購(gòu)房者“狼來(lái)了”的擔(dān)憂中，廈門(mén)業(yè)內(nèi)人士卻相對(duì)平靜。他們認(rèn)為，重慶市政府確定開(kāi)征高檔商品房房產(chǎn)稅，短期內(nèi)對(duì)房?jī)r(jià)影響有限，對(duì)廈門(mén)影響更小。

　　這次的房產(chǎn)稅消息來(lái)自正在召開(kāi)的重慶市“兩會(huì)”。重慶市市長(zhǎng)黃奇帆在政府工作報(bào)告中提出，“十二五”期間，重慶將加強(qiáng)財(cái)稅調(diào)節(jié)，開(kāi)征高檔商品房房產(chǎn)稅。

　　據(jù)稱，渝版房產(chǎn)稅方案主要針對(duì)高檔住宅，基本思路包括：先對(duì)別墅、200平方米以上的“大房子”和評(píng)估價(jià)值超過(guò)主城區(qū)平均售價(jià)3倍以上的住房開(kāi)征。消息人士稱，重慶市針對(duì)高檔房征收的房產(chǎn)稅稅率可能在1%左右。

　　“重慶房產(chǎn)稅短期應(yīng)該不會(huì)全國(guó)推廣。”21世紀(jì)房產(chǎn)廈門(mén)區(qū)域總監(jiān)葉效賢表示。在他看來(lái)，開(kāi)征房產(chǎn)稅不那么容易，因?yàn)闋砍兜睦�益太多，太敏感。不過(guò)葉效賢表示，一旦廈門(mén)開(kāi)征房產(chǎn)稅，對(duì)樓市的影響是顯而易見(jiàn)的，房產(chǎn)投資格局將發(fā)生改變。

　　廈門(mén)孟氏房產(chǎn)總經(jīng)理孟先華表示，目前購(gòu)房者心理比較穩(wěn)定，因?yàn)檫�沒(méi)有到征收房產(chǎn)稅的時(shí)候，對(duì)廈門(mén)樓市的影響有限。

　　【名詞解釋】房產(chǎn)稅

　　是以房屋為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。其基本特點(diǎn)是在不動(dòng)產(chǎn)的保有環(huán)節(jié)上征稅。房產(chǎn)稅征收之前，土地出讓金是地方政府的主要收入來(lái)源，這也造成了地方政府短期化，為追求政績(jī)，獲得任期內(nèi)發(fā)展資金而大量批地。（曾海林）
 

網(wǎng)友觀點(diǎn)：房地產(chǎn)是政府最大的開(kāi)發(fā)商 現(xiàn)在轉(zhuǎn)向最大的房東

把地炒高，賺飽褲袋，抬高房?jī)r(jià)，讓百姓高價(jià)買(mǎi)房，接下來(lái)，按房?jī)r(jià)+地價(jià)收稅，又可以大賺一筆，把百姓的財(cái)產(chǎn)充公，真毒啊。