原創(chuàng) 奇門燉假說的小號(hào)  奇門燉假說  昨天

開盤報(bào)告相信大家都看過了。

市場(chǎng)上有兩個(gè)數(shù)據(jù)：

第一個(gè)是賣了6成，大概260套。

第二個(gè)是賣了8成，大概320套。

價(jià)格不便宜，均價(jià)3萬7左右，還得買個(gè)22萬的車位。

如果這是市場(chǎng)普遍接受的價(jià)格，那么：

1.接下來翔安會(huì)展新城的地價(jià)將往3萬一平米奔。開發(fā)商一定會(huì)把這次的價(jià)格納入到他們的拿地測(cè)算體系中。那么，過去一年不怎么看好這一片的開發(fā)商，啪啪啪打臉了。我是堅(jiān)定看好長期發(fā)展的。

2.即將開盤的保利只要比華潤一平米便宜300到500，估計(jì)就能搶一大堆客戶。商戰(zhàn)嘛，誰先亮出底牌，可能就會(huì)比較被動(dòng)。

3.對(duì)標(biāo)集美杏錦路和馬鑾灣新城，目前翔安會(huì)展新城的價(jià)格已經(jīng)把預(yù)期打的比較滿了�；蛘咧卑�點(diǎn)說，目前的價(jià)格體系下，相對(duì)成熟的杏錦路板塊，以及馬鑾灣新城板塊，是低估的。差別在于，這兩個(gè)沒有小戶型，總價(jià)上只能被動(dòng)挨打。

4.接下來，島外新盤上市的價(jià)格，一定時(shí)期內(nèi)，很有可能將水漲船高。這也就是很多人在說的，島內(nèi)價(jià)格往島外傳導(dǎo)。

5.只要不出新政策，子彈還能再飛一會(huì)兒。

無論怎么樣，想買房的大家還是擦亮眼睛再做選擇。

如果實(shí)在選擇困難癥，或者有沖動(dòng)偏好，可以回顧一下2015年到2018年這段樓市歷史。