吸金15.1億

就在剛剛

角美今年第二場土拍大戲如約開鑼

最終，

2地塊均被金地以底價(jià)拿下，

2019P03地塊

樓面價(jià)5619元/㎡

2019P04地塊

樓面價(jià)7892元/㎡

下面一起來詳細(xì)了解看看

01

作為角美今年的第二場土拍，今天（10月30日）下午15：30開拍了，兩幅商住用地均位于角美臺商投資區(qū)中心區(qū)，地鐵6號線沿線：編號2019P03和2019P04！

第一場土拍（5.22）大唐以10319元/㎡樓面價(jià)競得2019P02地塊，旭輝以10030元/㎡樓面價(jià)競得2019P01地塊。時(shí)隔5個(gè)月之后，角美的第二場土拍再度重燃戰(zhàn)火。

土拍還未開始，小編便已早早抵達(dá)現(xiàn)場了；

最終，金地竟得2019P04地塊樓面價(jià)7892元/㎡；

2019P03地塊樓面價(jià)5619元/㎡。

看到最終出來的這個(gè)價(jià)格，神算子們都猜對了嗎？

02

本次出讓的兩幅地塊，其中，2019P03地塊起始價(jià)7.6億，起拍樓面價(jià)約7892元/㎡；2019P04地塊起始價(jià)7.5億，起拍樓面價(jià)約5619元/㎡。  

需要注意的是，此次出讓采用拍賣方式，不設(shè)拍賣底價(jià)，按價(jià)高者得確認(rèn)受讓人。同時(shí)限制違規(guī)囤地、失信行為人“黑名單”的單位及個(gè)人參與競拍。

其中，2019P04地塊地下空間應(yīng)在滿足項(xiàng)目地上、地下相關(guān)停車配建、公共服務(wù)配套、消防、人防等設(shè)施的前提下，方能作為經(jīng)營性用途開發(fā)利用。若作為經(jīng)營性用途，則地下空間開發(fā)利用建筑面積單列，不計(jì)入建設(shè)用地的容積率指標(biāo)，但須按規(guī)定繳交土地出讓金。

其次，2019P04項(xiàng)目分期兩期以上開發(fā)建設(shè)的，商業(yè)部分不得單獨(dú)于最后一期驗(yàn)收。同時(shí)，2019P04地塊還將配套3萬平方米的商業(yè)建筑面積，屆時(shí)將為兩地塊提供商業(yè)配套。

03

從區(qū)位條件與地塊規(guī)劃來看，地塊位于臺商投資區(qū)中心區(qū)重要交通干道的交叉口地帶，區(qū)位優(yōu)勢絕佳，交通便利。緊鄰文圃山景區(qū)，生態(tài)環(huán)境良好，人文底蘊(yùn)深厚。地塊用地類型以居住用地和商業(yè)用地為主，宜打造成為生態(tài)宜居高端社區(qū)，尊享品質(zhì)人居體驗(yàn)。

下面一起看下這兩幅地周邊的具體情況： 

F-01地塊鳥瞰圖 圖源讀地

F-02地塊鳥瞰圖 圖源讀地

圖源讀地

周邊配套

地塊周邊配套示意圖 圖源讀地

交通：數(shù)十條交通路網(wǎng)全面覆蓋

如今，角美324國道、廈漳同城大道、龍廈動車角美站、廈成高速、廈深鐵路等數(shù)十條交通路網(wǎng)全面覆蓋，以立體交通網(wǎng)快速對接城區(qū)內(nèi)外各大區(qū)域。

尤其是馬青路高架建成通車后，從海滄大橋到角美可實(shí)現(xiàn)全程無紅綠燈；翁角路貫通后，從海滄新陽到角美鎮(zhèn)區(qū)驅(qū)車僅需6分鐘。

而近日，廈門地鐵6號線漳州（角美）延伸段已獲漳州臺商投資區(qū)自然資源局批復(fù)，計(jì)劃于今年第四季度開工，與廈門市地鐵6號線同步開工建設(shè)。這無疑是一大好消息，建成后將進(jìn)一步拉近廈漳兩地的距離。

公告顯示：廈門市軌道交通6號線漳州(角美)延伸段工程將由漳州市角美軌道交通投資發(fā)展有限公司進(jìn)行建設(shè)�？傆玫孛娣e605428㎡，地上用地面積約283861㎡，地下用地面積約324801㎡。

該線路起于漳州臺商投資區(qū)角美龍江明珠站，止于廈門地鐵6號線一期工程起點(diǎn)林埭西站，全部為地下敷設(shè)，設(shè)7個(gè)站點(diǎn)，分別為龍江明珠站、石美站、角江路站、龜山站、文圃路站、角海路站、社頭站。

教育：坐享全齡教育

近年來角美板塊內(nèi)的教育資源正在不斷完善中。據(jù)了解，臺商投資區(qū)成立以來，共安排24.4億元、建設(shè)75個(gè)教育民生項(xiàng)目，目前已有50個(gè)項(xiàng)目建成投用。

周邊匯聚角美中心小學(xué)、角美中學(xué)等名校。

角美中學(xué)

角美第二中心小學(xué)

注：具體的學(xué)區(qū)劃分以官方發(fā)布的信息為準(zhǔn)

醫(yī)療：就醫(yī)方便 坐享利好

醫(yī)療方面，項(xiàng)目配套有龍海第一醫(yī)院角美分院、第二醫(yī)院、漳州第五醫(yī)院、泰禾集團(tuán)醫(yī)院（規(guī)劃中）。就醫(yī)方便，能夠滿足日常醫(yī)療需求。

商業(yè)：老城區(qū)核心商圈

商業(yè)配套豐富，有角美萬達(dá)廣場、萬益廣場、吉家家世界、奧特萊斯（規(guī)劃中）、萬星國際影視城、萬星嘉和時(shí)代廣場等大型商業(yè)綜合體。能夠滿足片區(qū)內(nèi)的生活消費(fèi)需求。

04

近年來廈門在限購、高房價(jià)、跨島發(fā)展、樓市回暖等多種作用力的推動下，島內(nèi)需求逐漸外溢，處于“價(jià)格洼地”的各環(huán)廈板塊陸續(xù)成為剛需族、投資客和各大房企進(jìn)駐的目標(biāo)，跨島發(fā)展已成為城市向外發(fā)展的必然趨勢。

隨著角美建設(shè)不斷提速，廈漳同城大道、廈門地鐵6號線角美延伸段、角美萬達(dá)廣場、泰禾醫(yī)院等各類交等各類配套設(shè)施均在有條不紊的持續(xù)落地中，可見，角美的潛力將不可限量！

據(jù)本網(wǎng)不完全統(tǒng)計(jì)，目前角美在售的新房項(xiàng)目不少，如角美大唐世家、旭輝、泰禾世茂紅樹灣院子、寶嘉譽(yù)峰、海投東湖城、萬益廣場望春風(fēng)等，在售價(jià)格在1.7-1.9萬/㎡左右。二手房價(jià)格則相對便宜一些，在1.2-1.6萬/㎡之間。

其次，目前地塊周邊已經(jīng)集聚了泰禾、大唐、陽光城、海投、寶嘉等眾多知名開發(fā)企業(yè)，可見各大房企看好該片區(qū)的發(fā)展前景，同時(shí)也一定程度上改善了片區(qū)內(nèi)的居住水平。

從上圖可以看到，在地價(jià)方面，從16年開始，角美的地價(jià)基本維持在萬元水準(zhǔn)。而此次兩幅地塊均已底價(jià)成交，價(jià)格跌回了萬元以下。值得一提的是廈門西一盤旭輝大唐江山天境售樓部，也于上周日（10.27）正式開放，開放當(dāng)日售樓處便擠滿了人，可見網(wǎng)友關(guān)注熱切。

而這眾多的地塊當(dāng)中，角美最高樓面價(jià)達(dá)15639元/㎡，即角美地王——古龍風(fēng)華雅居，項(xiàng)目將建設(shè)5棟超高層住宅樓，層數(shù)為27-33層。據(jù)悉該項(xiàng)目已動工建設(shè)，相信離項(xiàng)目入市時(shí)間越來越近�？梢哉f，每次角美的土拍，都牽動著不少購房者的心！

對于今天的土拍，小伙伴們，你們又是如何看待的呢？

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