相信自住帶來的投資價(jià)值

這句話什么意思，給大家舉一個(gè)例子，最近去看上海一個(gè)我認(rèn)為一個(gè)絕版豪宅類項(xiàng)目，開發(fā)了五六年了，總價(jià)從3000萬到5000萬為主吧。每次拿出來都是三個(gè)小時(shí)賣完。

我問為啥，他和我說了一個(gè)數(shù)據(jù)，說上海一年能夠到3000萬的房子拿出來賣的只有幾百套，而上海上億身家的就有好幾千個(gè)，更別說全國了。

這樣的房子是供需最缺的

而且這種產(chǎn)品在動(dòng)蕩樓市里是最穩(wěn)定的，因?yàn)榭傆腥诵枰�，而且是真�?shí)需要，這些房子沒人拿來空置，都是用來住的，正是因?yàn)槿绱朔炊�保值性是最�?qiáng)的

這其實(shí)折射出一個(gè)事實(shí)，行業(yè)發(fā)展到現(xiàn)在確實(shí)有不少小區(qū)的投資客居多，而這些社區(qū)最后會(huì)有兩個(gè)現(xiàn)象就是第一因?yàn)槲飿I(yè)費(fèi)交的不多所以社區(qū)品質(zhì)下滑，第二二手房的競爭激烈所以價(jià)格上不去

這樣的房子在淡市里是排名倒數(shù)第二位的，當(dāng)然第一位就是老破小了，每次都要拿出來和大家強(qiáng)調(diào)下

這些房子是盡可能要規(guī)避的，特別是一些房票有限的城市。我會(huì)和一些朋友說，如果你只有一張房票，就買那個(gè)二手房拋盤少的小區(qū)，這種房子住著一定很舒服，你有什么事情要賣了也很快就會(huì)有人接盤

永遠(yuǎn)要相信房住不炒，所以也永遠(yuǎn)相信最后自住價(jià)值的房子也最有投資價(jià)值

06、

最后再給一些點(diǎn)狀的建議

1、不要出海，出海不是說沒有機(jī)會(huì)，但是現(xiàn)在的環(huán)境，我認(rèn)為出海的機(jī)會(huì)不屬于普通人，如果有人告訴你，你是一個(gè)普通人但是你可以逆襲，那么多想想他為什么這么和你說

2、轟轟烈烈不如細(xì)水長流，警惕價(jià)格暴漲暴跌也同樣小心成交量的突然提升和萎靡，這些都不是好現(xiàn)象，有耐力夠持久和我一樣的城市才是好城市

3、不要猜未來，因?yàn)椴虏粊�，差不多有六成的房企老板都看不懂未來趨勢，更別說我們了，小心江湖騙子

4、自己要有現(xiàn)金流，自己不要失業(yè)

最后一句：不要加杠桿、不要加杠桿、不要加杠桿，加了杠桿就是賭命，十賭九輸，贏了也不要覺得賭是一件對(duì)的事情，你愛賭沒人攔著你，但要記得愿賭服輸以及自己有沒有輸?shù)馁Y本

差不多這些，希望大家可以慢慢發(fā)財(cái)

以上為正文，來自盧俊。最后再補(bǔ)一句，洗我稿的人要點(diǎn)臉啊，出去都自稱是個(gè)v了，請自重