“限購令”下，廈門二手房市場持續(xù)低迷，眾多房產中介的日子愈加難過。當前背景下，遠赴海外購房正逐漸成為一種新趨勢，廈門已有中介看好其中“錢景”，打出“投資+移民”的口號，組織客戶遠赴海外炒樓。

繼今年夏季溫州購房團首次登陸馬來西亞后，本月中旬，一個由多人組成的“閩籍購房團”，將要飛赴馬來西亞吉隆坡和檳城，對當地樓盤項目進行考察。

關停本地業(yè)務

瞄準海外市場

30多歲的雷先生在文灶開了一家房產中介店，業(yè)務做得有聲有色。然而就在今年7月，他將自己一手開拓的門店，并入了大品牌中介的聯(lián)盟店，自己不再涉足二手房業(yè)務。有一項新業(yè)務，更讓他興奮覺得“錢景無限”——組織投資客去馬來西亞炒樓。

事實上，從去年開始限購后，類似 “溫州炒房團”、“華僑購房團”就開始涉足海外房產，國內的一、二線城市已經很少關注了。土生土長的廈門人莊先生，有華僑親屬背景，是廈門較早進入馬來西亞炒樓的人，現(xiàn)今他與人合作，專職做起代理銷售馬來西亞房產的生意。

“投資+移民”

吸引購房者

莊先生購置的房產在檳城，這是馬來西亞第二大城市，也是著名的旅游景區(qū)，地位僅次于首都吉隆坡。有趣的是，到了那里他感覺并不陌生，“到處都是閩南華僑，說的也是閩南話，很多建筑都是騎樓，就像我們的大同路、開元路，生活很自在。”

“中旬就要飛去一個看房團，現(xiàn)在有七八個人報名了！”半個月前，雷先生將組織去馬來西亞看房投資的消息，透露給從前的老客戶，一些中、青年夫婦特別感興趣。大吳年屆四十，妻子生下一對雙胞胎女兒后，夫妻倆有了移民海外的打算。但是像美國、英國、加拿大、澳大利亞這些熱門的移民國家，準入門檻高，投資成本大，等待時間長，排隊幾年也不見得能成功。夫妻倆計劃先搬到馬來西亞，帶女兒在當地生活幾年，過了語言關后再做打算。

還有一些父母想去當地購房，是為兒女留學做打算，馬來西亞所有的留學花費只有歐美留學費用的1/4或1/3，且轉赴英、美留學手續(xù)更簡易。

海外購房別沖動

須了解當地法律

海外購房有哪些注意事項？記者就此向有過海外購房經歷的房主和律師做了咨詢。

首先，購房者要明確買房的目的，是投資還是自住，針對不同需求選擇也有所側重；其次要考慮維護成本，海外房產大多數有物業(yè)稅等各種費用，每年都須支出；第三，要實地看房，地理位置、周邊環(huán)境要眼見為實。

除此之外，律師還提醒購房者，作為大額投資項目，尤其又屬于涉外項目，必須對當地的法律、稅收制度、保險制度和貸款等要素有所了解，不能只看著價格便宜就沖動出手。