現(xiàn)象 “黃金周”中介門店門庭冷落

　　“我門店在5號之前沒有一個人進(jìn)店咨詢，雖然老板說不放假，但由于沒人進(jìn)店，大家也都處于半休息狀態(tài)，只是偶爾去外面收集下房源。”某中介員工小賴對記者說道。

　　丹廈房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人小黃也對記者表示，近期有打算買房的客戶明顯變少，坊間說的“金九銀十”變成了“鉄九銅十”。“其實(shí)從9月開始，有要求帶看的買房客戶就已經(jīng)明顯減少，本想10月會有所好轉(zhuǎn)，沒想到一開始就來了個下馬威，比上個月初還要慘。”

　　市場的冷淡，讓不少中介從業(yè)人員憂心忡忡。“上個月一單也沒做成，這個月開始連客戶都沒有，我現(xiàn)在很擔(dān)心接下來的生存問題。”某中介員工小李表示，“如果10月份再沒有做成單，我可能就要放棄這個工作，回老家尋求別的發(fā)展了。”

　　探因 購房者觀望情緒日漸濃厚

　　為何有著年末風(fēng)向標(biāo)之稱的“黃金周”行情如此慘淡？置強(qiáng)房產(chǎn)總經(jīng)理余永燦表示，由于近期各大媒體都在報道房價拐點(diǎn)將近，從而導(dǎo)致購房者的觀望情緒日漸濃厚。“性價比高的優(yōu)質(zhì)房源還是很快被消耗掉，其實(shí)有購房欲望的購房者還是存在的，只是由于媒體報道提到拐點(diǎn)將近，也讓大部分購房者選擇再等等。”

　　“我9月份委托中介看了一套房子，當(dāng)時因?yàn)閮r格沒有談妥，國慶期間中介突然聯(lián)系我說賣方降價20萬，問我要不要。我覺得既然出現(xiàn)這種狀況肯定還會再降，因此我選擇繼續(xù)等待。”市民劉先生表示。

　　無獨(dú)有偶，近期正在找房的小王也表示，國慶期間賣方突然降價。“之前開價83萬，算下首付要37萬左右，由于資金問題我放棄了。但是最近中介突然打電話，說可以把首付談到30萬以內(nèi)，以這樣的形勢發(fā)展，我不信不會再降價。”

　　分析 業(yè)內(nèi)人士房價看穩(wěn)不看跌

　　對于購房者所說的房價拐點(diǎn)，金海岸房產(chǎn)華林店店長林波表示，目前廈門二手房形勢多元化，但降價空間不大。“首先，廈門目前住宅用地非常稀缺，島內(nèi)更為甚之；其次廈門周邊城市房價已到了一定高度，福州、漳州等城市中心均價都已到每平方米1萬元。因此，作為經(jīng)濟(jì)特區(qū)，廈門島內(nèi)的房價肯定要高于周邊城市，所以我覺得二手房房價不會出現(xiàn)大幅度下跌。”

　　海之居房產(chǎn)總經(jīng)理嚴(yán)劍鋒則表示，現(xiàn)在說的其他城市房價下跌，實(shí)際上是城市外圍房價下跌，拉低了整體均價，城市中心區(qū)域房價仍然堅(jiān)挺。

　　“近期是有一些急需用錢或部分投資客選擇降價拋售，但真正想賣房的業(yè)主在價格方面不會松動，現(xiàn)在買賣雙方仍在博弈，買方希望觀望能讓賣方降價，但是賣方則更看重目前廈門新房資源逐漸萎縮，二手房的換手率必然提高，其中的市場效應(yīng)不容小覷，因此短時間內(nèi)我認(rèn)為廈門的房價仍然會比較平穩(wěn)，不會出現(xiàn)松動。”余永燦說道。