海滄南部區(qū)域，曾是廈門的“石化重鎮(zhèn)”，但今后，這里將完成“石化”變“文化”的華麗轉(zhuǎn)身。這一區(qū)域?qū)�歷時10年完成轉(zhuǎn)型，其中，原PX項目用地及周邊地塊有望建成海峽兩岸旅游文化綜合體，吸引大量游客。

轉(zhuǎn)型已提上日程

今年市兩會期間，民建廈門市委提出了關(guān)于海滄南部區(qū)域經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型的建議。

他們認(rèn)為，目前海滄南部區(qū)域已基本形成以化工為主的工業(yè)產(chǎn)業(yè)，以及以倉儲物流業(yè)、汽車4S店、滋補(bǔ)品市場、禮品市場、油畫等為特色的第三產(chǎn)業(yè)。隨著海滄保稅港區(qū)的獲批、PX項目的遷建等，經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型已提上日程。

民建廈門市委認(rèn)為，海滄南部區(qū)域經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型應(yīng)該分階段實施，對海滄南部工業(yè)用地變更為服務(wù)業(yè)用地條件應(yīng)該予以放寬。

2010年，我市已下發(fā)了有關(guān)通知，開通了工業(yè)用地變更為服務(wù)業(yè)用地的渠道。但文件適用范圍對轉(zhuǎn)型企業(yè)提出了較高要求，海滄南部區(qū)域轉(zhuǎn)型企業(yè)可能都無法滿足要求。民建廈門市委建議，市政府可考慮研究出臺針對海滄南部經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型的優(yōu)惠條件，擴(kuò)大適用企業(yè)范圍，以利于推進(jìn)海滄南部經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型的實施。

石化企業(yè)將外遷

海滄南部中心城區(qū)東與海滄新市區(qū)、南與明達(dá)玻璃、眾達(dá)鋼鐵和海滄保稅港區(qū)相接，目前的主要企業(yè)包括蔡尖尾山以南馬青路以北的十來家汽車4S店，以及馬青路以南，角嵩路以北的翔鷺龍騰三家企業(yè)和幾家配套小企業(yè)。海滄區(qū)政府辦認(rèn)為，海滄南部中心城區(qū)規(guī)劃功能調(diào)整相對來說比較明確，需要進(jìn)行調(diào)整的是馬青路以南地塊的翔鷺龍騰三家企業(yè)和幾家配套小企業(yè)。

海滄區(qū)政府辦在提案答復(fù)中表示，隨著PX項目的遷建，海滄南部的石化產(chǎn)業(yè)鏈無法進(jìn)一步延伸，現(xiàn)有的翔鷺騰龍集團(tuán)三家企業(yè)外遷將成為必然。這些企業(yè)外遷后，由于瀕臨海滄新市區(qū)，從環(huán)境容量考慮，海滄南部也不宜再布局其它化工項目。

這也是海滄乃至廈門“退二進(jìn)三”的重大機(jī)遇。

海滄區(qū)認(rèn)為，緊抓國家支持海西建設(shè)和廈門實施綜合配套改革試驗的契機(jī)，利用原PX項目用地及周邊地塊，實施海峽兩岸旅游文化綜合體項目，對實現(xiàn)“石化”變“文化”，提升廈門城市綜合競爭力，對海滄、對廈門的發(fā)展都極具歷史意義。據(jù)了解，經(jīng)過對比評估，海峽兩岸旅游文化綜合體這個發(fā)展方向被普遍看好。

海滄區(qū)的分析認(rèn)為，翔鷺集團(tuán)的美國合作方可規(guī)劃建設(shè)世界一流的旅游文化產(chǎn)業(yè)項目，具有較大可行性。項目契合廈門作為旅游城市的定位，目前一年超過3000萬人次的旅游市場可以成為主題公園的重要客源。

分10年完成轉(zhuǎn)型

目前，海滄區(qū)已啟動了海滄南部新城的規(guī)劃編制，并完成評審。以翔鷺為代表的石化企業(yè)用地也在著手對未來搬遷后的用地進(jìn)行規(guī)劃研究，并提出了建設(shè)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的目標(biāo)，待翔鷺集團(tuán)提出的概念方案報經(jīng)市政府審查批準(zhǔn)后，將正式開展南部用地性質(zhì)調(diào)整工作。

海滄區(qū)表示，海滄南部區(qū)域未來將形成以角嵩路為界，南部依托港口，形成港口物流區(qū)；北部將依托海滄生活區(qū)、翔鷺創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園和臨港新城，打造成為一個富有活力的綜合性生活片區(qū)，最終完成海滄南部空間產(chǎn)業(yè)的順利轉(zhuǎn)型。

這一片區(qū)將一次整體規(guī)劃，分4期歷時十年完成轉(zhuǎn)型，每期2.5年，將建設(shè)旅游文化、綠色科技、總部商務(wù)、時尚文化、奧特萊斯、保生健康、智能生活和公共教育八大園區(qū)以及承擔(dān)客流集疏運功能的城市交通復(fù)合中心。

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商報訊 （記者 陳天笑 實習(xí)生 邱雅萍） 這里，曾是海滄的“老地標(biāo)”，今后，將變成海滄生態(tài)花園。昨日下午，記者來到翔鷺公司附近。在現(xiàn)場記者看到，重型機(jī)械正在平整土地，生態(tài)旅游文化產(chǎn)業(yè)將在這里崛起新的期待。

位于海滄馬青路與鐘林路交匯處的翔鷺花園的門牌依然存在，而崗?fù)ぶ�后已變成了平整的土地，現(xiàn)場人員告訴記者，這里將建成商品住宅區(qū)，還將有大商場進(jìn)駐。目前，工地正在進(jìn)行探測工作，很快就會打樁。

附近居民告訴記者，翔鷺花園曾經(jīng)是翔鷺公司的員工宿舍，4幢紅色的高樓從1994年就屹立在這里，是海滄最早的樓層形態(tài)。在不少“老海滄”的心目中，它一直是海滄的地標(biāo)性建筑。而如今，“老地標(biāo)”變成了一馬平川的空地，這讓市民們有了不少遐想與期待。記者從海滄區(qū)政府獲悉，這里將建成海滄生態(tài)花園。

該項目占地5.1萬平方米，建筑面積約36萬平方米，計劃總投資約27億元人民幣。項目主要是建設(shè)內(nèi)容為10棟高層住宅樓，1層-2層為配套商業(yè)樓房，一棟12班幼兒園，設(shè)有2層地下室，地下停車位1434個，預(yù)計9月份開始動工�？梢灶A(yù)見的是，海滄生態(tài)花園將在2015年建成并投入使用，將成為海滄生態(tài)型高品質(zhì)的居住小區(qū)。