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100-200W買翔安：兩極分化，要么超貴，要么超實(shí)惠。
應(yīng)翔安家長的要求，廈門買哪里系列來到了翔安。
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翔安給大叔的感覺，一方面是2020年翔安建了非常多的新學(xué)校，以及各類的實(shí)驗(yàn)學(xué)校。但普通學(xué)區(qū)內(nèi)的樓盤價(jià)格并不太高，大概2萬多左右。另一方面是廈門實(shí)驗(yàn)小學(xué)翔安校區(qū)+雙十翔安校區(qū)的組合，讓國貿(mào)學(xué)原和建發(fā)書香價(jià)格猛抬到4萬快超5萬了。
廈門買房家果然是未來價(jià)值的信仰者。
廈門買房群里那1000多號(hào)家長，他們寄希望于翔安未來10年，但對(duì)現(xiàn)狀又擔(dān)心又不滿。
今天這篇，來看看看近三個(gè)月翔安成交的家長買了什么樣的房子。
大叔學(xué)區(qū)房計(jì)劃
大叔學(xué)區(qū)房計(jì)劃
一個(gè)關(guān)于學(xué)習(xí)、思考、自我提升的小號(hào)。
56篇原創(chuàng)內(nèi)容
公眾號(hào)
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禹洲盧卡小鎮(zhèn) 2室2廳 76.73平米
185W / 2.4W一平
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顧問發(fā)給我的這一套，叫禹洲盧卡小鎮(zhèn)，大叔去過小區(qū)附近，邊上一個(gè)村，對(duì)面有幾個(gè)學(xué)校包圍著。這套成交于3月的房子單價(jià)24111元/平。格局還是蠻方正的。
就讀的學(xué)校是翔安區(qū)教師進(jìn)修學(xué)校附屬小學(xué)，每年惠民大叔都關(guān)注到學(xué)校會(huì)有很多插招生的名額，不過今年春季沒發(fā)布。中學(xué)的話是新店中學(xué)，顧問是掛雙十中學(xué)分校？好吧。
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之前有人整理過小鎮(zhèn)的優(yōu)點(diǎn)：
1.位于翔安文教區(qū)，人文氛圍較好，未來規(guī)劃規(guī)格較高，區(qū)域價(jià)值突出；
2.項(xiàng)目提前引入蕓臺(tái)書舍等服務(wù)業(yè)主社區(qū)生活的配套落地，對(duì)未來生活場(chǎng)景的感受性較強(qiáng)；
3.產(chǎn)品為最大14m高差坡地別墅，和外界的阻隔性強(qiáng)，視野和私密性好；
4.單套占地面積大，花園和室內(nèi)室贈(zèng)送面積較闊綽，附加值高；
5.周邊有幾個(gè)已交房入住的大社區(qū)，生活氛圍逐步形成有基礎(chǔ)。
缺點(diǎn)是：
1.目前周邊還有較多待開發(fā)用地，區(qū)域成熟還需時(shí)日；2.部分戶型空間尺度較小，舒適度受一定影響。
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陽光城翡麗灣二期 2室2廳 74.51平米
186W / 2.5W一平
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這個(gè)陽光城，在翔安隧道出口不遠(yuǎn)，此套成交于3月份，單價(jià)24964元/平。
劃片是和風(fēng)小學(xué)，初中是彭厝中學(xué)，顧問說到時(shí)候可能會(huì)劃片浦園中學(xué)，在建呢。
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樓盤位于翔安新城首期開發(fā)區(qū)翔安大道與肖厝南路交叉口東北側(cè)，是翔安新城首期開發(fā)區(qū)d區(qū)，東至縱二路，西至翔安大道，南至肖厝南路，北至肖厝小學(xué)，產(chǎn)權(quán)為70年，建筑面積284700平方米，占地面積為113036平方米，小區(qū)里面有360個(gè)停車位。高層包含70-90平米的兩房、三房，及110-120多平的三房或四房。
生活與交通方面：人人樂，閩南城市廣場(chǎng)、匯景廣場(chǎng)等。步行1000米到達(dá)肖厝站，地鐵三號(hào)線。離公交車站比較遠(yuǎn)。配套尚不夠成熟，步行不能直達(dá)商場(chǎng)。
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陽光城物業(yè)被評(píng)為十佳物業(yè)，小區(qū)是封閉式管理，24小時(shí)巡崗，輪流換班�；▓@式綠化，兒童配套設(shè)施，400米散步跑道。門口有生活超市、便利店等.
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錦繡祥安 2室1廳 56平米
126W / 2.2W一平
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這套成交于2月份，單價(jià)22500元/平。
就讀于馬巷中心小學(xué)，翔安一中。
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錦繡祥安建成于2004年，在翔安的城區(qū)算是比較早的小區(qū)了。然后大叔在找相關(guān)資料的時(shí)候，發(fā)現(xiàn)物業(yè)與業(yè)委會(huì)的相關(guān)問題還是蠻多的。包括變更業(yè)委會(huì)，然后公攤水電費(fèi)之類的問題。
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美地雅登三里 2室2廳 74.75平米
192W / 2.5W一平
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這一套2月底成交的單價(jià)25686元/平，
就讀廈門外國語學(xué)校翔安附屬學(xué)校，9年制的。
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關(guān)于小區(qū)，在翔安新店片區(qū)，美地雅登小區(qū)一共有六里，一里、二里位置環(huán)境會(huì)差一些，三里，四里是洋房，五里、六里也是高層，五里是整個(gè)小區(qū)整體環(huán)境和居住舒適度都會(huì)好很多。
小區(qū)子母房多，小戶型偏多，整體戶型設(shè)計(jì)比較緊湊。小區(qū)管理還不錯(cuò)，綠化好。有家長也反饋說租戶較多，比較雜。另外靠主干道，會(huì)有一些噪音困擾。
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05
萬科金色悅城 2室2廳 73.74平米
161W / 2.1W一平
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這個(gè)成交于1月份的房子，單價(jià)21834元/平。
萬科金色悅城讀馬巷中心小學(xué)，中學(xué)是翔安一中，反正叫一中的，大家都會(huì)比較喜歡，雖然此處一中還沒那么好。
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開發(fā)商為萬科地產(chǎn)，萬科本身的物業(yè)。樓間距寬，戶型方正，社區(qū)綠化好。人車分離。
以前，大家對(duì)萬科還是很感興趣的，但久而久之，好像又對(duì)這樣的外來房企并不太感興趣了。
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最后的話：
翔安低總價(jià)的房源還是相當(dāng)多的，二手房成交看起來也不少。
對(duì)于老城區(qū)或老小區(qū)，大叔個(gè)人更喜歡一些新城區(qū)的概念，和開頭所說的，對(duì)未來的信仰才是這代年輕人選擇的要素。所以如果要我選在翔安，那首選新房，然后為了保值，就選學(xué)區(qū)房而不是學(xué)校房。
要買學(xué)區(qū)，大叔的定位是：1、一雙外，2、五緣實(shí)驗(yàn)學(xué)校系，3、一雙外+校區(qū)。畢竟一套房子放在手上，一般都是長期持有的。
那就差不多了。
【信息來自貝殼網(wǎng)、家長分享、微信房產(chǎn)平臺(tái)等】
以上，完畢~
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作者：公眾號(hào)轉(zhuǎn)載
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