減小字體
增大字體 評(píng)論摘要(共 0 條，得分 0 分，平均 0 分)
查看完整評(píng)論
100-200W買(mǎi)思明：這兩個(gè)月她們?cè)谫I(mǎi)什么樣的房子？
好多家長(zhǎng)一直催惠民大叔寫(xiě)個(gè)專(zhuān)題，關(guān)于多少錢(qián)辦多少事的內(nèi)容，但手上的信息太匱乏，也只好通過(guò)一些資源平臺(tái)來(lái)整理整理。
當(dāng)然，更希望有親身經(jīng)歷的家長(zhǎng)們提供有用的信息，這樣才更接受我們的思維。
今天這個(gè)，說(shuō)說(shuō)100-200W在思明，能挑到什么樣的房源？不過(guò)信息本身雖然說(shuō)是2021年第一季度完成成交的，但可能是三四個(gè)月就已經(jīng)簽好合同的。因?yàn)橐话憬灰椎闹芷谝泊蟾攀?-3個(gè)月左右吧。
以下整理的信息只是一些片面的信息整理，是一些家長(zhǎng)真實(shí)成交的記錄信息，不過(guò)比較片面，僅供參考。
大叔學(xué)區(qū)房計(jì)劃
大叔學(xué)區(qū)房計(jì)劃
一個(gè)關(guān)于學(xué)習(xí)、思考、自我提升的小號(hào)。
52篇原創(chuàng)內(nèi)容
公眾號(hào)
圖片
新嘉園 1室1廳 20.99平米
總價(jià)160W / 7.6W一平
圖片
這是一套2021年1月底成交的小戶(hù)型，單價(jià)76227元/平�？梢宰x湖濱小學(xué)，中學(xué)升六中 十一中 湖濱中學(xué)和外國(guó)語(yǔ)。
圖片
新嘉園建立于2003年，位于禾祥西，小區(qū)只有2棟，物業(yè)費(fèi)用1.8左右。成熟社區(qū)，配套好，不管是商業(yè)、交通還是學(xué)校都齊全。
小區(qū)的主力戶(hù)型是38-42平一居，有些已改成兩居室，面積小，低總價(jià)。
小區(qū)的缺點(diǎn)是：戶(hù)型多，比較擁擠，公攤大。
圖片
小區(qū)的缺點(diǎn)是：戶(hù)型多，比較擁擠，公攤大。內(nèi)部沒(méi)有什么配套。貝殼網(wǎng)上的反饋說(shuō)物業(yè)管理一般，業(yè)主進(jìn)出要刷卡，小區(qū)車(chē)位60個(gè)，租金大概600-800，小區(qū)附近停車(chē)比較緊張，周邊有一些車(chē)位，但估計(jì)要搶車(chē)位。
有這片區(qū)的房產(chǎn)專(zhuān)家可以聯(lián)系我，反饋些更細(xì)致的信息憋。
圖片
浦南花園 2室1廳 33.16平米
193W / 5.8Wg一平
圖片
這一套是成交于2月中旬的，估計(jì)是在春節(jié)之后完成交易的。單價(jià)58143元/平，可以讀人民小學(xué)，初中升金雞亭中學(xué)或五中，搖號(hào)的。
圖片
浦南花園，建成2010年左右，算起來(lái)才10年左右的房子，還算新。小區(qū)位于東浦路，蓮前西路那片，小區(qū)只有2棟so樓，戶(hù)型少，主力戶(hù)型是43平105平。
圖片
看貝殼上的介紹優(yōu)點(diǎn)，房子比較新，戶(hù)型也比較好，可以做到南北通透，而且是兩梯四戶(hù)，不擠。聽(tīng)說(shuō)物業(yè)管理的到位，崗?fù)�、攝像頭、門(mén)禁都有，衛(wèi)生管理的也還可以。
但小區(qū)的缺點(diǎn)就是小區(qū)太小只有2棟。
有這片區(qū)的房產(chǎn)專(zhuān)家可以聯(lián)系我，反饋些更細(xì)致的信息憋。
圖片
瑞景商業(yè)廣場(chǎng)公寓1室0廳 25.71平米
178W / 6.9W一平
圖片
這是一套2月17日成交的房子，單價(jià)69234元/平，有些小戶(hù)型的掛牌直接是7萬(wàn)+，看了這幾套，基本上就是掛戶(hù)剛需了。
大叔問(wèn)了中介，就讀的學(xué)校是瑞景小學(xué)，初中是外國(guó)語(yǔ)瑞景分校。
圖片
大叔搜索了一下資料，建議于2005-2011年，物業(yè)2.6。其它信息不全。
圖片
位置在這里，有這片區(qū)的房產(chǎn)專(zhuān)家可以聯(lián)系我，反饋些更細(xì)致的信息憋。
圖片
天寶大廈 1室0廳 22.15平米
199W / 8.9W一平
圖片
這應(yīng)該是嘉禾路那一行成交單價(jià)最高的一套了吧，單價(jià)89752元/平，被一些自媒體拿來(lái)大做文章，確實(shí)讓人覺(jué)得有點(diǎn)恐慌。
可讀松柏二小、松柏中學(xué)。
圖片
天寶大廈，建成于2003年。面積從19平到128平都有，位置不用說(shuō)，確實(shí)是好。不過(guò)很多家長(zhǎng)不喜歡選的原因就是沒(méi)小區(qū)。
貝殼上給的評(píng)價(jià)是戶(hù)型多，電梯少，部分戶(hù)型采光不好。另外就是有些戶(hù)型有斜角，對(duì)于要求方正戶(hù)型的家長(zhǎng)慎選。
圖片
有這片區(qū)的房產(chǎn)專(zhuān)家可以聯(lián)系我，反饋些更細(xì)致的信息憋。
05
怡富花園 1室0廳 18.08平米
100W / 5.5W一平
圖片
這個(gè)超小的迷你戶(hù)型，成交于2021年的2月底，單價(jià)55310元/平。小學(xué)是廈門(mén)市金雞亭小學(xué)，中學(xué)是金雞亭中學(xué)。
圖片
怡富花園建成于1995年了，小戶(hù)型，總價(jià)低， 有點(diǎn)像老破小的味道。在金雞亭片區(qū)，對(duì)于學(xué)校本身，很多家長(zhǎng)對(duì)這邊的選擇需求并不是很強(qiáng)，但只是想解決思明區(qū)上學(xué)的學(xué)位而已，有此想法的人可能會(huì)考慮。
圖片
看了以上的這些100-200萬(wàn)不等的思明區(qū)小戶(hù)型，不知道你是什么感想？很多小戶(hù)型房子本身，如果除去學(xué)區(qū)的屬性之外，還剩下什么，這個(gè)是家長(zhǎng)們要考慮的。而且還有更重要的就是，如果你看中的是學(xué)區(qū)，而學(xué)區(qū)未來(lái)如果有變化的話(huà)，你的小戶(hù)型脫手能力也很重要。
每個(gè)人都有自己的選擇，看你的了。
后面，你想看哪個(gè)區(qū)，或哪個(gè)價(jià)位段，或針對(duì)哪個(gè)小區(qū)樓盤(pán)，都可以留言，我找時(shí)間來(lái)整理給你。
【信息來(lái)自家長(zhǎng)分享、貝殼網(wǎng)、鏈接平臺(tái)等】
關(guān)鍵詞：
作者：惠民大叔
快速交流可加微信：ixm007
（非官方微信免費(fèi)提供積分入學(xué)問(wèn)題咨詢(xún)。）
惠民大叔家長(zhǎng)社群開(kāi)放報(bào)名：
1、一整年的升學(xué)政策同步更新，
2、一整年的插班生信息更新，
3、一整年升學(xué)政策的獨(dú)家解讀，
4、一整年幾千條的家長(zhǎng)咨詢(xún)回復(fù)，
5、一整年無(wú)限次的升學(xué)咨詢(xún)，
6、以及不公開(kāi)的信息分享等等。
繼續(xù)指導(dǎo)大家的做好升學(xué)規(guī)劃，帶領(lǐng)大家探索孩子上學(xué)的更多可能性，我們相信，這將是你最值得加入的一個(gè)社群！
了解更多關(guān)于上學(xué)報(bào)名的事，掃一掃二維碼：
（非官方微信免費(fèi)提供積分入學(xué)問(wèn)題咨詢(xún)。）
惠民大叔家長(zhǎng)社群開(kāi)放報(bào)名：
1、一整年的升學(xué)政策同步更新，
2、一整年的插班生信息更新，
3、一整年升學(xué)政策的獨(dú)家解讀，
4、一整年幾千條的家長(zhǎng)咨詢(xún)回復(fù)，
5、一整年無(wú)限次的升學(xué)咨詢(xún)，
6、以及不公開(kāi)的信息分享等等。
繼續(xù)指導(dǎo)大家的做好升學(xué)規(guī)劃，帶領(lǐng)大家探索孩子上學(xué)的更多可能性，我們相信，這將是你最值得加入的一個(gè)社群！
了解更多關(guān)于上學(xué)報(bào)名的事，掃一掃二維碼：
- 好的評(píng)價(jià) 如果您覺(jué)得此資訊好，就請(qǐng)您
0%(0) 
- 差的評(píng)價(jià) 如果您覺(jué)得此資訊差，就請(qǐng)您
0%(0) 