地鐵6號線的動工建設(shè)對角美而言是一個(gè)機(jī)會嗎？

【問】小仔：老師你好，角美住宅水晶湖畔月底又要開盤了，均價(jià)還是2萬，目前漳州限價(jià)不能超過2萬，所以老師你覺得我這個(gè)月買還是等明年年初再購買？但是也據(jù)說地鐵6號線年底就要開工怕明年初開發(fā)商封盤不賣了，另外角美現(xiàn)在兩萬一平，而且商業(yè)貸款利率還要上浮10%，您覺得還有投資價(jià)值嗎？我打算五年周期投資，老師您對未來角美有何看法值得投資嗎？地鐵6號線開通角美的機(jī)會大嗎？水晶湖畔這塊未來是角美的核心價(jià)值嗎？兩萬購入會不會高位了。

【答】謝康：目前漳州全市實(shí)行新房價(jià)格不超過2萬的限價(jià)政策，所以現(xiàn)階段購買漳州的新房，性價(jià)比還是比較高的。如果沒有限價(jià)2萬這個(gè)政策，包括角美、漳州市區(qū)在內(nèi)的很多新房價(jià)格肯定已經(jīng)超過2萬/㎡，所以有滿意的房子，我認(rèn)為還是可以抓住這個(gè)機(jī)會，沒必要說等到明年年初再入手，目前這個(gè)政策、市場環(huán)境下，角美新房價(jià)格下跌的可能性幾乎沒有。

地鐵6號線角美延伸線目前已處于勘測階段，應(yīng)該說地鐵6號線角美延伸線的動工建設(shè)，對角美這個(gè)板塊的房價(jià)肯定是有一定的刺激作用，但這個(gè)作用沒必要過度放大，未來幾年影響角美房價(jià)升值與否的因素，主要還是看高價(jià)地入市的價(jià)格，以及角美各方面配套的落地情況。

當(dāng)前角美新房市場的庫存量已處在地位，在售的新房屈指可數(shù)，去年以來拍出的高價(jià)地短期內(nèi)也沒有入市的跡象，應(yīng)該說2萬/㎡的新房價(jià)格真不算貴，而且水晶湖畔這個(gè)樓盤也是位于角美新城較為核心的位置，背靠濕地公園、臨近雙十中學(xué)和萬達(dá)，各方面配套已經(jīng)很完善。如果你的投資周期能達(dá)到5年，升值空間還是比較有保障的，沒必要擔(dān)心現(xiàn)在的價(jià)格在高位。