金九銀十已近尾聲，雖然時(shí)有促銷信息出現(xiàn)，但樓市的關(guān)注度遠(yuǎn)沒有之前的高。即使是近來如火如荼的島外新城。

不過，依然有個(gè)新城在這個(gè)稍顯冷靜的樓市搶足戲。它就是地處東部中心的翔安。

這個(gè)十月，翔安接連爆出四大勁爆消息，一度霸屏廈門樓市。成為金九銀十廈門樓市為數(shù)不多的亮點(diǎn)。

現(xiàn)在，跟著小編來看看翔安10月的四個(gè)大利好消息：

10月8日，節(jié)后第一天，翔安機(jī)場(chǎng)傳出爆炸性消息。新機(jī)場(chǎng)總體規(guī)劃已獲民航總局批復(fù)。而且是以刷新國(guó)內(nèi)機(jī)場(chǎng)報(bào)審最快速度的姿態(tài)獲批的；

10月11日，雙十中學(xué)翔安校區(qū)高中部迎來奠基，初中部迎來封頂。這是翔安島內(nèi)名校落地的重大喜訊；

10月13日，廈金大橋傳來最新消息，兩地通橋已形成初步方案，計(jì)劃以廈門本島為起點(diǎn)，經(jīng)過翔安新機(jī)場(chǎng)，再聯(lián)通金門島；

10月18日，翔安傳出振奮消息，內(nèi)厝鎮(zhèn)奮戰(zhàn)60天，完成天馬6代線項(xiàng)目土地征收。

天馬6代線項(xiàng)目總投資480億，是廈門史上單體最大項(xiàng)目，于今年8月落地翔安；

……

這些事件都發(fā)生在10月，是翔安區(qū)域發(fā)展的縮影。那么，翔安在樓市、產(chǎn)業(yè)、配套等多方面具體情況怎樣？我們一起來看一下。

1

新盤、土拍不斷，樓市供應(yīng)充足

目前，廈門樓市供應(yīng)充足，翔安就是主力區(qū)域之一。打開廈門房地產(chǎn)聯(lián)合網(wǎng)網(wǎng)上售樓處，可以清楚看得到，整個(gè)廈門在售樓盤中，翔安片區(qū)占了不少。

據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，目前區(qū)域在售樓盤有17個(gè)，其中純新盤項(xiàng)目還有5個(gè)，也即將跟大家見面。比如，上周末剛剛舉行發(fā)布會(huì)的首創(chuàng)·禧瑞風(fēng)華，開放樣板房的首開龍湖·璟宸府以及本月開放營(yíng)銷中心的中南·九錦臺(tái)等。

從這些在售樓盤及新盤看，不乏品質(zhì)大作。

（備注：不完全統(tǒng)計(jì)，僅供參考，以售樓處為準(zhǔn)）

翔安區(qū)是廈門樓市最年輕的一個(gè)區(qū)，這幾年來各大房企相當(dāng)看好該片區(qū)的發(fā)展預(yù)期，不惜重金攻城拿地紛紛入駐，其中不乏大牌開發(fā)商。截至目前，翔安已經(jīng)集聚了保利、龍湖、國(guó)貿(mào)、遠(yuǎn)洋、廈航、世茂、陽光城、融創(chuàng)、IOI、融僑、首開、萬科、特房、中南、首創(chuàng)、金地等眾多知名開發(fā)企業(yè)的商品住宅項(xiàng)目。

在這樣的背景下，翔安地價(jià)也一度水漲船高，遍地多是3萬+的高價(jià)地，最高時(shí)達(dá)到了3.8萬/㎡。目前，區(qū)域房?jī)r(jià)維持在3萬＋。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，截至目前，今年廈門共舉行了6場(chǎng)土拍中，成功出讓11幅住宅用地，其中翔安區(qū)出讓4幅地塊，全市各區(qū)第二多。

而在11月7日，廈門將再次迎來一場(chǎng)土拍，兩幅商住用地中就有一幅位于翔安，起拍樓面價(jià)18020元/㎡。屆時(shí)，勢(shì)必又將引發(fā)一眾開發(fā)商的追逐。

值得注意的是，在年初曝光的廈門擬出讓地塊中，翔安是全市供地的大戶。近日，廈門市自然資源與規(guī)劃局就公示了一幅巨型地塊的調(diào)整規(guī)劃，用途改為居住用地，總占地27萬方。該地塊位于東部體育會(huì)展新城，也讓人對(duì)該區(qū)域的開發(fā)建設(shè)和翔安樓市充滿期待。

2

配套加速落實(shí) 未來前景可期待

這幾年，翔安的發(fā)展令人矚目。房?jī)r(jià)也是直線上升。這些都得益于區(qū)域的超高規(guī)劃和配套落地。

早在8月，翔安的一場(chǎng)城市發(fā)展論壇上，翔安曝光了2017-2035年總體規(guī)劃、2030/2050的空間布局以及重點(diǎn)發(fā)展片區(qū)。根據(jù)這一規(guī)劃，翔安發(fā)展定位為：廈門東部市級(jí)中心、閩南地區(qū)服務(wù)核心、兩岸合作實(shí)踐基地、產(chǎn)城融合創(chuàng)業(yè)家園。

東部體育會(huì)展新城片區(qū)規(guī)劃：

廈門市東部體育會(huì)展新城選址位于新店鎮(zhèn)劉五店片區(qū)。主要建設(shè)內(nèi)容為“一場(chǎng)兩館”(主體育場(chǎng)、體育館、游泳跳水館)、新會(huì)展中心。

地鐵社區(qū)規(guī)劃：

位于三號(hào)線和四號(hào)線的洪坑站周邊，涵蓋軌道三號(hào)線林前站、東界站、會(huì)展中心站以及園區(qū)規(guī)劃軌道九號(hào)線的翔安南路站。

翔安南部新城規(guī)劃：

定位為島外城市副中心，規(guī)劃打造為集中央商務(wù)、總部經(jīng)濟(jì)，濱海溫泉度假、行政中心，文化綜合高尚居住、研發(fā)中心，樞紐配套和臨港物流戰(zhàn)略的現(xiàn)代化生態(tài)濱海新城。從2010年至今年上半年，新城生產(chǎn)建設(shè)已經(jīng)累計(jì)投入超過600億元。

翔安新機(jī)場(chǎng)片區(qū)：

規(guī)劃16平方公里，其中填海造地約17平方公里，飛行區(qū)等級(jí)為4F級(jí)，跑道長(zhǎng)度3800米，屬國(guó)際最高等級(jí)。

高起點(diǎn)高規(guī)格的規(guī)劃，讓翔安有了一個(gè)很好的前景。但有這些還不夠，配套的落實(shí)才是關(guān)鍵所在，好在，重磅消息一個(gè)個(gè)傳來。

【交通】

翔安居閩南“金四角”核心區(qū)，為海峽西岸經(jīng)濟(jì)區(qū)最前沿陣地。近幾年，翔安交通像開掛了一樣重大升級(jí)。

作為第7條進(jìn)出島的通道——第二東通道翔安大橋，預(yù)計(jì)2022年投用。加之已通車的翔安隧道，未來翔安大橋投用后，進(jìn)出島又多一種選擇，也將大大加快出行速度。

翔安將是廈門島外地鐵線路密集度較高的區(qū)域，其中地鐵3號(hào)線/4號(hào)線，也在加速建設(shè)中，未來可實(shí)現(xiàn)“快準(zhǔn)穩(wěn)”抵達(dá)島內(nèi)各個(gè)地方；

廈門新機(jī)場(chǎng)作為城市“新羽翼”，其定位為區(qū)域性樞紐機(jī)場(chǎng)、國(guó)際機(jī)場(chǎng)，預(yù)計(jì)于2022年底建成，2023年下半年投用。同步曝光的廈金大橋初步方案，也將翔安再次串聯(lián)。

【教育】

教育乃百年大計(jì)。短短數(shù)年間，廈大（翔安校區(qū)）、雙十中學(xué)（翔安校區(qū)）、外國(guó)語學(xué)校（翔安校區(qū)）、實(shí)驗(yàn)小學(xué)新店中心小學(xué)等名校落址翔安。截至目前，已有5個(gè)以上的島內(nèi)名校落地翔安。這個(gè)10月，翔安雙十中學(xué)高中部奠基、初中部封頂，就是翔安名校教育發(fā)展的里程碑。

到2020年翔安將規(guī)劃建設(shè)，43個(gè)中小學(xué)項(xiàng)目，51個(gè)幼兒園項(xiàng)目，新增學(xué)位78078個(gè)，新建、擴(kuò)建學(xué)校項(xiàng)目全市最多。

【醫(yī)療】

翔安在今年上半年，迎來了一家三甲醫(yī)院：省、市重點(diǎn)項(xiàng)目——廈大附屬翔安醫(yī)院。此外還有翔安婦幼保健院、地鐵社區(qū)綜合醫(yī)院，西爐�？漆t(yī)院正在謀劃中，值得期待！

此外，翔安大型商業(yè)體首創(chuàng)奧特萊斯也已經(jīng)開工，這些實(shí)實(shí)在在的配套落地，讓翔安的發(fā)展充滿想象力。

3

產(chǎn)業(yè)大爆發(fā) 推動(dòng)區(qū)域價(jià)值再提升

區(qū)域發(fā)展，離不開各類配套的落實(shí)，更離不開產(chǎn)業(yè)的推動(dòng)。事實(shí)上，產(chǎn)業(yè)對(duì)區(qū)域發(fā)展的促進(jìn)效應(yīng)是顯而易見的，既拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)，又能促進(jìn)區(qū)域創(chuàng)新提升競(jìng)爭(zhēng)力。

翔安在產(chǎn)業(yè)上的爆發(fā)力可謂強(qiáng)勁。

近日，位于火炬（翔安）產(chǎn)業(yè)園的ABB廈門工業(yè)中心，繼去年一期投用后，迎來了二期項(xiàng)目的順利投產(chǎn)。作為全球技術(shù)領(lǐng)導(dǎo)企業(yè)，ABB將其全球最大的創(chuàng)新和制造基地放在翔安，既是對(duì)翔安區(qū)域發(fā)展的看好，必將推動(dòng)翔安發(fā)展站上更高的臺(tái)階。

ABB工業(yè)中心只是翔安產(chǎn)業(yè)發(fā)展的一個(gè)縮影。

今年8月，廈門史上單體最大項(xiàng)目落地翔安，這就是總投資480億元的天馬第6代柔性AMOLED生產(chǎn)線項(xiàng)目！

8月12日，天馬微電子股份有限公司與廈門火炬高技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管理委員會(huì)、廈門天馬共同簽署了《第6代柔性AMOLED生產(chǎn)線項(xiàng)目投資合作框架協(xié)議》，該項(xiàng)目落戶廈門翔安的火炬高新區(qū)。

據(jù)了解，該第6代柔性AMOLED生產(chǎn)線預(yù)計(jì)建設(shè)周期30個(gè)月，按照國(guó)內(nèi)OLED廠商已公布產(chǎn)線建設(shè)計(jì)劃，該產(chǎn)線達(dá)產(chǎn)后將使天馬總產(chǎn)能比目前提高一倍以上，位居國(guó)內(nèi)第二。近日，好消息傳來，翔安內(nèi)厝奮戰(zhàn)60天，完成天馬6代線項(xiàng)目土地征收。

這些巨無霸級(jí)的產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目落地，對(duì)翔安未來的經(jīng)濟(jì)發(fā)展推動(dòng)可以預(yù)見。事實(shí)上，近年來，翔安經(jīng)濟(jì)表現(xiàn)在全市十分搶眼。2018年，翔安GDP、服務(wù)業(yè)增加值、社會(huì)消費(fèi)品零售額三項(xiàng)指標(biāo)增幅，都排名全市第一。其中GDP贈(zèng)送達(dá)8.5%。

2019年，這種勢(shì)頭還在持續(xù)。今年第一季度省市重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)完成投資與土地房屋征收工作綜合排名，翔安位居全市第一。這些，都體現(xiàn)出翔安發(fā)展的勢(shì)頭和后勁。

這也不得不讓我們重新審視這個(gè)廈門最年輕的區(qū)�；蛟S，此前那些“島外郊區(qū)”、“城中村遍地”、“除了交通一無是處”的刻板印象，可以改變了。

對(duì)于未來，我們應(yīng)該用發(fā)展的眼光去看待，或許正是因?yàn)樘幱诎l(fā)展中，其逐步兌現(xiàn)的紅利才越發(fā)誘人。未來的翔安，相信終將成為廈門宜居版圖中舉足輕重的一個(gè)�！�