島外某熱門小區(qū)房價半年跌了60萬，未來幾年還會繼續(xù)跌？

【問】 abc：各位老師好，我在今年三月底投資了中航城C區(qū)的一套68平總價300萬中樓層小戶型，這兩天去問下中介，說現(xiàn)在行情才240左右，不到半年跌了60萬，接近跌了一萬一平米，現(xiàn)在很多人都說這兩年還會接著跌，不會漲了，你們覺得我是該繼續(xù)持有呢還是拋了呢？關(guān)注你們很久了，希望能給下你們的意見。

【答】佳鋮：你說的中航城C區(qū)68㎡戶型半年降價60萬的事情，我也有所了解。事實上這個樓盤的這種戶型價格跌到現(xiàn)在，也差不多了。這段時間價格之所以會出現(xiàn)較大的跌幅，我個人感覺應(yīng)是這種戶型投資屬性過重，且較早前有關(guān)廈門外國語學(xué)校集美校區(qū)的消息，在今年因為不確定性增加，而讓這種戶型的學(xué)區(qū)屬性大打折扣，從而對價格也有所影響。此外，建發(fā)幾個月前在小區(qū)周邊拿到的商住地樓面價，被很多人認為“實在太低”，也給很多人做區(qū)域價值判斷產(chǎn)生了一些消極影響。

接下來一到兩年的時間，廈門大部分小區(qū)的房價，應(yīng)該都“漲不動”了，一部分小區(qū)甚至還有價格調(diào)整的空間。但是在調(diào)整期結(jié)束后，個人認為這個區(qū)域房價還是有上行動力和空間，所以只要你的投資周期能到5年以上，我覺得這個房子還是有持有價值的。另外，如果你是在3月底限售政策出臺后入手的，你現(xiàn)在想拋售也不符合政策。