【問】請問下，準備置換，中交和美新城&蓮花新城，這兩個哪個更適合，性價比各自如何，小孩明年念幼兒園，考慮中長期念書問題，這兩個樓盤目前和未來小學(xué)和初中分別念哪里？外國語集美校區(qū)劃片情況或者預(yù)測如何？謝謝！

【答】蓮花新城和中交和美新城的劃片學(xué)校目前是這樣的：蓮花新城劃片的幼兒園是誠毅幼兒園，距離300米左右；小學(xué)和初中現(xiàn)階段是西亭外國語分校。

而中交和美新城現(xiàn)階段的劃片也是亭北幼兒園和西亭外國語分校；據(jù)了解，中交和美新城初中2021年劃分到亭北新建的外國語的可能性比蓮花新城要大。

因為這兩個小區(qū)距離很近，周邊的配套也相同，所以要區(qū)別這兩個小區(qū)，要從小區(qū)的內(nèi)部配套和戶型來考慮。這兩個小區(qū)都是電梯房，地段還可以，距離地鐵1號線誠毅廣場站很近。

蓮花新城景觀好，但是物業(yè)比較一般，一期的小區(qū)比較舊，二期和三期比較好，三期建議選擇離海翔大道遠一點的房子；中交和美新城環(huán)境優(yōu)美，社區(qū)配套不錯，但是小區(qū)房屋年限都未滿兩年，交易的稅費較高。這兩個小區(qū)價格都差不多，您主要的需求是學(xué)區(qū)，所以大叔建議選擇中交和美新城。