【問】Huei：老師您好，目前是首房首貸，總預(yù)算在400萬以內(nèi)，是要買島外集美新城三房的房子還是島內(nèi)品質(zhì)不是太好的小區(qū)？投資兼自住。目前在關(guān)注華潤橡樹灣、ioi園博園和島內(nèi)水晶apple和禾豐新景小戶型，老師可以提供我一些買房的思路和建議嗎？謝謝！

【答】佳鋮：400萬以內(nèi)的預(yù)算，就算買島內(nèi)也不會買到所謂“品質(zhì)不是太好”的小區(qū)，只是房齡可能略大了一點(diǎn)（禾豐新景是1996年拿的地，產(chǎn)權(quán)年限確實(shí)有一定縮水）。不過禾豐新景的地段、學(xué)區(qū)都還不錯(cuò)，如果你對小區(qū)內(nèi)在品質(zhì)不是特別挑剔，島內(nèi)的話禾豐新景確實(shí)比較值得考慮。華潤橡樹灣和IOI園博灣都還不錯(cuò)，我個(gè)人更推薦園博灣一些，部分房源有景觀優(yōu)勢，且距離地鐵1號線站點(diǎn)非常近，這兩點(diǎn)優(yōu)勢華潤橡樹灣都無法企及。

總體而言，在你的預(yù)算范圍內(nèi)，你需要權(quán)衡清楚自己真正想要什么，然后再在島內(nèi)外樓盤中做取舍，沒有哪個(gè)島內(nèi)樓盤或島外樓盤，在這個(gè)價(jià)位段相比其它樓盤有碾壓性優(yōu)勢。