關(guān)鍵詞：集美中航城、車位

問(wèn)：杜老師，你好！我在中航城A區(qū)有一個(gè)子母車位，三年前買入的價(jià)格是38萬(wàn)。近期打算和房子一起出手，合在一起賣會(huì)不會(huì)更不好賣？現(xiàn)在預(yù)計(jì)能賣什么價(jià)格？目前不急需現(xiàn)金，打算置換島內(nèi)房產(chǎn)。

答：房子和車位捆綁在一起賣，總價(jià)上必須體現(xiàn)出足夠高的性價(jià)比，或者房屋所處樓棟的電梯出口，距離車位要足夠的近，購(gòu)房者才會(huì)考慮入手。捆綁出售的方式，適合比較急于變現(xiàn)的人，若目前不著急，建議可以先將子母車位掛牌出售。

至于價(jià)格，不要期望過(guò)高。中航城A區(qū)是1：1.2的車位配比，車位數(shù)量算充足，并且該小區(qū)屬于典型的改善盤(pán)，目前業(yè)主入住率還不高（租戶占小區(qū)很大比例），對(duì)于車位的需求還不是很強(qiáng)烈。

不過(guò)改善型小區(qū)內(nèi)，許多業(yè)主會(huì)有2部及以上的車子，等到未來(lái)3年左右，業(yè)主自住入住比例逐漸提高，那時(shí)對(duì)車位的需求會(huì)進(jìn)一步凸顯。而短期內(nèi)若是將子母車位出手，價(jià)格和你買入的差不多，預(yù)計(jì)并不會(huì)有太大漲幅。