2010年廈門房地產(chǎn)市場(chǎng)在全方位政策調(diào)控下仍信心滿滿。高性價(jià)比的項(xiàng)目得到市場(chǎng)的高度認(rèn)可，島內(nèi)高端樓盤頻頻試水，在政策嚴(yán)控下保持著有節(jié)奏的去化量。錯(cuò)失2008年短暫的市場(chǎng)機(jī)會(huì)導(dǎo)致了今天產(chǎn)生了更多堅(jiān)強(qiáng)的買家，未及時(shí)出手潛在購(gòu)房者已經(jīng)擇機(jī)入市，盡管外地客戶驟減，本地客戶毅然扛起了“買房”大旗。在信心的支撐下，商品住宅價(jià)格高位運(yùn)行。島內(nèi)核心區(qū)具有高資源稟賦的項(xiàng)目在品牌企業(yè)號(hào)召下，面對(duì)高端客戶量身定制，價(jià)格區(qū)間在2萬(wàn)-3萬(wàn)左右。盡管供應(yīng)量十分有限，但仍得到金字塔尖客戶的青睞。高端產(chǎn)品的價(jià)格空間已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超越一般商品住宅的價(jià)格范疇，僅為少數(shù)人擁有。而島內(nèi)新興區(qū)、資源稟賦一般的區(qū)域價(jià)格區(qū)間在1.5萬(wàn)-2萬(wàn)左右浮動(dòng)， 主要瞄準(zhǔn)改善需求市場(chǎng)，以產(chǎn)品附加值、高品質(zhì)物管配套、社區(qū)配套贏得了較為強(qiáng)勁的市場(chǎng)。島外資源型板塊價(jià)格已經(jīng)立穩(wěn)萬(wàn)元之上，在大盤優(yōu)勢(shì)、品牌優(yōu)勢(shì)、需求外溢等因素下將扮演著重要角色。未來(lái)商品房將進(jìn)一步細(xì)分市場(chǎng)，面對(duì)不同收入客群的產(chǎn)品將有較大的差別，在保障性體系的完善下，商品房也不再是唯一的置業(yè)選擇。而只有吻合消費(fèi)者心理價(jià)格的項(xiàng)目才能快速贏得市場(chǎng)，否則價(jià)格也僅僅是高調(diào)的符號(hào)而已。