廈門住房公積金異地個人購房貸款

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申請條件

1、申請貸款時前12個月在本市連續(xù)足額繳存住房公積金。

     曾在異地繳存住房公積金的本市繳存職工，將異地住房公積金余額轉(zhuǎn)入其在我市開立的住房公積金賬戶，且轉(zhuǎn)換期間無欠繳、停繳現(xiàn)象的，原繳存地繳存時間與本市繳存時間可合并計算。 

     持“金鷺英才卡”的人才及其配偶、中國(福建)自由貿(mào)易試驗區(qū)引進的高層次人才及其配偶、軍隊轉(zhuǎn)業(yè)干部、文教衛(wèi)系統(tǒng)引進的高級職稱人員、留學(xué)人員、來閩創(chuàng)業(yè)的臺灣青年、臺灣特聘專家（專才）、持“白鷺英才卡”的高層次外籍人才或獲得境外永久（長期）居留權(quán)人才、在我市已繳交社會保險的臺港澳人才，自繳存住房公積金當月起可申請公積金貸款；

     自主擇業(yè)軍隊轉(zhuǎn)業(yè)干部將部隊服役期間的住房公積金一次性轉(zhuǎn)入其在“廈門市自主擇業(yè)軍隊轉(zhuǎn)業(yè)干部管理中心住房公積金專戶”下設(shè)立的個人住房公積金賬戶內(nèi)，且未提取住房公積金、未辦理過公積金貸款（含公轉(zhuǎn)商貸款、商轉(zhuǎn)公貸款和異地貸）的，視同繳存情況符合申請公積金貸款條件。 

2、個人信用良好。截至申請貸款時前兩年內(nèi)個人貸款最高逾期期數(shù)不超過3期（含）、累計逾期次數(shù)不超過6次（含），非借款人原因造成逾期的不計算在內(nèi)。

3、在本市及異地無住房公積金貸款余額。 

4、在本市無兩次及以上住房公積金貸款記錄。

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申請材料

1.借款申請人及配偶有效身份證件、有效護照或《外國人永久居留證》（本人及配偶身份證）；

2.已婚的提供結(jié)婚證；單身的應(yīng)出具婚姻狀況具結(jié)書

（備注:信用狀況良好的申請人可容缺辦理）；

3.已支付規(guī)定比例的首付款(首期款)支付憑證；

4.《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》；

5.主借款人還款賬號，二手房的應(yīng)提供賣方銀行收款賬號及開戶名稱；

6.《廈門市城鎮(zhèn)房屋權(quán)屬登記查詢結(jié)果表》 ； 

7.由擔保機構(gòu)提供階段性擔保的，還應(yīng)提供廈門市住房置業(yè)擔保有限公司廈門市住房置業(yè)融資擔保有限公司出具的“擔保意向函”及“委托代理合同”

8.由擔保機構(gòu)提供階段性擔保的，還應(yīng)提供廈門市住房置業(yè)擔保有限公司廈門市住房置業(yè)融資擔保有限公司出具的“擔保意向函”及“委托代理合同”

9.購買保障性住房的，應(yīng)提供：購房合同及房號單    

10.購買保障性住房的，應(yīng)提供：購房合同及房號單    

11.建造、翻建、大修自住住房的應(yīng)提供：⑴抵押物的不動產(chǎn)權(quán)證⑵評估報告或受委托銀行出具的房屋價值確認函⑶區(qū)級（含）以上建設(shè)（房管或規(guī)劃）部門同意建造、翻建、大修的審批材料⑷代建企業(yè)出具的工程預(yù)（決）算書

12.建造、翻建、大修自住住房的應(yīng)提供：

⑴抵押物的不動產(chǎn)權(quán)證；

⑵評估報告或受委托銀行出具的房屋價值確認函；

⑶區(qū)級（含）以上建設(shè)（房管或規(guī)劃）部門同意建造、翻建、大修的審批材料⑷代建企業(yè)出具的工程預(yù)（決）算書。

說明：(一)申請住房公積金貸款用于建造、翻建、大修自住住房的，應(yīng)以借款申請人或其配偶在我市行政區(qū)域內(nèi)的非農(nóng)村房屋作為抵押物辦理抵押擔保手續(xù)。

 (二)建造自住住房申請住房公積金貸款的，應(yīng)在取得區(qū)級（含）以上建設(shè)（房管或規(guī)劃）部門同意建造的審批材料的十八個月內(nèi)或取得所建房屋《廈門市土地房屋權(quán)證》的半年內(nèi)申請。

 (三)翻建、大修自住住房申請住房公積金貸款的，應(yīng)在取得區(qū)級（含）以上建設(shè)（房管或規(guī)劃）部門同意翻建或大修審批材料后的一年內(nèi)或取得所建房屋《廈門市土地房屋權(quán)證》的半年內(nèi)申請。

 (四)異地貸款業(yè)務(wù)和商轉(zhuǎn)公貸款業(yè)務(wù)調(diào)整為流動性調(diào)節(jié)系數(shù)低于1時，暫停異地貸款業(yè)務(wù)和商轉(zhuǎn)公貸款業(yè)務(wù)；流動性調(diào)節(jié)系數(shù)高于（含）1時，恢復(fù)異地貸款業(yè)務(wù)和商轉(zhuǎn)公貸款業(yè)務(wù)。

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辦理時間

（一）住房公積金貸款金融業(yè)務(wù)受委托銀行業(yè)務(wù)網(wǎng)點正常服務(wù)時間；

（二）廈門市住房公積金管理中心駐市行政服務(wù)中心窗口正常服務(wù)時間：周一至周日上午9:00 – 12:00，下午1:00 – 5:00 （法定節(jié)假日除外）。

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辦理地點

（一）住房公積金貸款金融業(yè)務(wù)受委托銀行業(yè)務(wù)網(wǎng)點；

（二）廈門市住房公積金中心駐市行政服務(wù)中心C廳37、38號窗口（云頂北路842號一樓C廳）。