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總價(jià)180萬(wàn)，還能買(mǎi)進(jìn)深圳中心區(qū)！
總價(jià)180萬(wàn)起
買(mǎi)進(jìn)深圳中心區(qū)
遍地啟動(dòng)的城市更新，是另一個(gè)突破口。
作為4200億新羅湖戰(zhàn)略規(guī)劃發(fā)展最核心區(qū)域，清水河片區(qū)，聚集了37個(gè)城市更新項(xiàng)目。
過(guò)去的經(jīng)驗(yàn)告訴我們，頭部是時(shí)間和市場(chǎng)共同選擇的結(jié)果。
對(duì)城市更新而言，頭部房企的意義在于：更強(qiáng)的資源整合能力，更廣泛的業(yè)態(tài)運(yùn)營(yíng)能力，更扎實(shí)可靠的產(chǎn)品規(guī)劃建構(gòu)能力。
清水河片區(qū)，就是集齊中海、華潤(rùn)、招商、中糧、深業(yè)、寶能等品牌開(kāi)發(fā)商，聯(lián)名給自己背書(shū)。
正在發(fā)售的“城市更新原始股”中�；壑谴髲B值得關(guān)注。
▲中�；壑谴髲B效果圖
至少有3個(gè)理由，證明中�；壑谴髲B是資產(chǎn)荒下不可錯(cuò)過(guò)的選項(xiàng)。
品牌定調(diào)性
中�；壑谴髲B由千億央企中海開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)。
擁有40年豪宅開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)，成功打造香蜜湖一號(hào)、中海天鉆等豪宅典范，中海已然成為深圳人用腳票出的頭部房企。
除了住宅開(kāi)發(fā)，中海還涉及城市運(yùn)營(yíng)、創(chuàng)意設(shè)計(jì)及現(xiàn)代服務(wù)等領(lǐng)域，是多元化的城市運(yùn)營(yíng)商。
作為中國(guó)內(nèi)地最大的單一業(yè)權(quán)寫(xiě)字樓發(fā)展商之一，中海運(yùn)營(yíng)80余座甲級(jí)寫(xiě)字樓、16座集中式商業(yè)、12家星級(jí)酒店，80%的物業(yè)租金溢價(jià)超出市場(chǎng)平均水平12%。這代表，中�；壑谴髲B也將是區(qū)域內(nèi)的價(jià)值標(biāo)桿。
地段定未來(lái)
中�；壑谴髲B位于羅湖清水河片區(qū)，鄰近地鐵3號(hào)線草埔站，14號(hào)線（在建）、17號(hào)線（規(guī)劃）清水河站，2站到東門(mén)商圈，2站到福田CBD。
更受關(guān)注的是，“東進(jìn)線”深汕高鐵將在清水河設(shè)站，原先的站點(diǎn)叫“清水河站”，現(xiàn)更改為“羅湖北站”。
未來(lái)，喜提3地鐵、1高鐵的清水河，將成為深圳東部中心的交通樞紐。
深南中商圈、人民南商圈、東門(mén)商圈、羅湖東商圈，4大商圈都在中�；壑谴髲B5公里生活圈，開(kāi)車(chē)12分鐘（高德地圖測(cè)距）即到深圳頂級(jí)商場(chǎng)萬(wàn)象城。
選擇中心資產(chǎn)，擁有更具想象力的未來(lái)。
稀缺定價(jià)值
越是稀缺，越有價(jià)值。
中�；壑谴髲B恰好是具備雙重稀缺性的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)。
第一，數(shù)量稀缺。
中�；壑谴髲B以自持運(yùn)營(yíng)為主，總建筑面積12.8萬(wàn)㎡，只有5%可售，其余皆為自持，可投資席位稀缺。
一共只有103套可售單位，賣(mài)一套少一套，真正的限量版資產(chǎn)。
第二，價(jià)格稀缺。
項(xiàng)目在售產(chǎn)品為45㎡、64㎡全能空間，層高5.1米，闊綽得毫不客氣，不知道在整個(gè)羅湖還能不能找到第二個(gè)。
中�；壑谴髲B在售產(chǎn)品總價(jià)180萬(wàn)起、單價(jià)4字頭。可供對(duì)比的是，周邊同類型新盤(pán)單價(jià)在6-8萬(wàn)/㎡，存在至少2萬(wàn)/㎡的價(jià)差，性價(jià)比凸顯。
中海慧智大廈已是準(zhǔn)現(xiàn)樓，今年年底交付，價(jià)值兌現(xiàn)在即。不限購(gòu)不限貸，是難得的買(mǎi)進(jìn)深圳中心區(qū)的機(jī)會(huì)。
▲中�；壑谴髲B實(shí)景
軌道交通的延伸，加上產(chǎn)業(yè)集群的助攻，在資產(chǎn)荒背景之下，中海出品的慧智大廈，也許是投資者資產(chǎn)配置的不錯(cuò)選擇。
畢竟，可以中心，何必其他？
180萬(wàn)買(mǎi)進(jìn)深圳中心區(qū)
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作者：惠民大叔
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