真的降價了！日前，一位業(yè)內(nèi)人士爆料稱，島內(nèi)湖邊水庫融景灣項目在開盤近10個月后，做出降價舉動，起價從開盤時的23000元/平米降至16000元/平米，直降7000元/平米，降幅達30%以上。分析人士認為，在全國多個城市房價下行的大環(huán)境下，融景灣在廈門帶頭降價不是孤立的個案，而是整個樓市走勢的體現(xiàn)。

    得知降價消息后，記者撥打了融景灣售樓處電話。售樓處工作人員解釋稱，只有5#樓、7#樓的部分房源拿出來優(yōu)惠，并非如外界所傳的降價一說。當記者問及優(yōu)惠的房源有多少、具體優(yōu)惠幅度是多少時，該工作人員說，項目目前的起價的確調(diào)整為16000元/平米，但優(yōu)惠的具體信息必須到售樓處現(xiàn)場了解。

    隨后，記者從廈門市房管局了解到融景灣的備案登記數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)顯示，融景灣于去年12月22日取得預售許可證，至今售出36套房源，僅占總批售房源329套的十分之一左右。而融景灣的備案登記擬售價格也如售樓處工作人員所說，售價最低的房源16000元/平米，而據(jù)記者粗略統(tǒng)計，80%左右的房源售價都在20000元/平米以下，主要價格集中在16000—18000元/平米。而在今年年初開盤時，融景灣對外公布的價格是23000元/平米起，均價26000元/平米。

    融景灣所在的湖邊水庫片區(qū)，高端樓盤云集，能看一線湖景房源的售價大多在20000元/平米以上。片區(qū)內(nèi)的世茂湖濱首府、金山湖景大廈等樓盤的價格均在20000元/平米以上，萬科湖心島的售價已經(jīng)突破3萬。而融景灣位于湖邊水庫西北角，項目規(guī)劃的6棟高層住宅延湖排開，景觀資源優(yōu)越，此番直降7000元/平米，也讓接受本網(wǎng)記者采訪的幾位業(yè)內(nèi)人士大呼“跳水”價格。

    此番融景灣如此大幅度的降價是否意味著廈門房價將進入下行“窗口期”？業(yè)內(nèi)人士認為，這么大幅的降價，并不是孤立的，而是整個樓市走勢的反映。今年以來，小幅的降價、打折、團購等優(yōu)惠屢見于廈門樓市，不過，這些“羞羞答答”的優(yōu)惠并沒有“號召力”，已經(jīng)不能吸引購房者了。“雖然不能就此判斷廈門房價進入下行通道，但隨著銷售周期的拉長，各方面壓力劇增，但可以預見的是，將會有更多的開發(fā)商在價格有實質(zhì)性讓步，特別是一些小開發(fā)商和急需跑量的大盤。”業(yè)內(nèi)人士分析。