通知:初定于本月24日(周六)下午二點(diǎn),召開(kāi)全體業(yè)主大會(huì),議題是:成立聯(lián)誼會(huì),做召商的前期工作;收集材料,為成立業(yè)委會(huì)做前期工作.請(qǐng)閩南古鎮(zhèn)全體業(yè)主參加。

閩南古鎮(zhèn)A部業(yè)主聯(lián)誼會(huì)
章  程 （草案）

第一章 總則

第一條 本聯(lián)誼會(huì)會(huì)名暫定為“閩南古鎮(zhèn)A部業(yè)主聯(lián)誼會(huì)”，簡(jiǎn)稱(chēng)“本會(huì)”。閩南古鎮(zhèn)A部，簡(jiǎn)稱(chēng)為“本樓”。
第二條 本會(huì)的會(huì)員由本樓全體業(yè)主以個(gè)人名義通過(guò)繳納會(huì)費(fèi)的方式自愿申請(qǐng)加入。
第三條 本會(huì)成立的宗旨是：
1、增強(qiáng)業(yè)主團(tuán)結(jié)，抱團(tuán)進(jìn)行招商運(yùn)作，確定招商模式，以期達(dá)到在招商運(yùn)作中的主動(dòng)性和時(shí)效性；
2、適度的樓盤(pán)商業(yè)策劃及運(yùn)作，適時(shí)介入或影響樓盤(pán)物業(yè)管理；
3、建立業(yè)主溝通渠道及業(yè)主聯(lián)誼機(jī)構(gòu)，如：建立常設(shè)機(jī)構(gòu)、建立業(yè)主自己的QQ群、定期召開(kāi)會(huì)員大會(huì)或者會(huì)員代表大會(huì)等；
4、本會(huì)為閩南古鎮(zhèn)A部成立業(yè)主委員會(huì)做籌備工作；
第四條 本會(huì)開(kāi)展的活動(dòng)將嚴(yán)格遵守國(guó)家相關(guān)的法律、法規(guī)，不做損害廣大業(yè)主利益的事情，依法為廣大業(yè)主提供力所能及的服務(wù)。
第五條 本會(huì)日常管理機(jī)構(gòu)，將由全體會(huì)員共同推選產(chǎn)生。
第六條 本會(huì)會(huì)址為：XXXXXXXX（日后公布）

第二章 本會(huì)的組織機(jī)構(gòu)

第一條 本會(huì)將通過(guò)會(huì)員投票方式選出理事11名，任期三年，將組成本會(huì)日常管理機(jī)構(gòu)----理事會(huì)（該名有待商榷）。
第二條 在理事會(huì)內(nèi)部將產(chǎn)生聯(lián)誼會(huì)會(huì)長(zhǎng)1名，副會(huì)長(zhǎng)3名，秘書(shū)長(zhǎng)1名，付秘書(shū)長(zhǎng)1名，常設(shè)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人若干名。
第三條 理事會(huì)下設(shè)：招商部、物業(yè)部、法律部、秘書(shū)處
第四條 理事會(huì)行使如下權(quán)力：
1、有權(quán)招聘和解聘日常管理人員；
2、聯(lián)誼會(huì)內(nèi)部管理機(jī)構(gòu)的設(shè)置；
3、制定聯(lián)誼會(huì)的日常管理及財(cái)務(wù)制度；
4、組織實(shí)施聯(lián)誼會(huì)業(yè)務(wù)活動(dòng)計(jì)劃；
5、主持聯(lián)誼會(huì)的日常工作；
6、組織實(shí)施聯(lián)誼會(huì)全體會(huì)議；
7、召集和主持聯(lián)誼會(huì)主委會(huì)議；
8、檢查主委會(huì)議決議的實(shí)施情況；
9、代表聯(lián)誼會(huì)簽署有關(guān)文件；
第五條 理事會(huì)的運(yùn)作方式
1、重大事項(xiàng)將召開(kāi)全體理事會(huì)議，無(wú)暇參加的理事，可以委托他人參加，采用無(wú)記名投票方式，少數(shù)服從多數(shù)。
2、日常運(yùn)營(yíng)：將對(duì)外招聘若干工作人員，有理事會(huì)成員輪流執(zhí)政；
工作初期由各理事按月輪流主持，運(yùn)作規(guī)范后改為按季度輪流主持，稱(chēng)為輪值理事（有待商榷）。

第五章 入會(huì)及退會(huì)方式

第一條 本會(huì)以會(huì)員制方式招募會(huì)員
第二條 入會(huì)
1、只要愿意遵守本會(huì)章程、接受本會(huì)領(lǐng)導(dǎo)、繳納會(huì)費(fèi)的本樓業(yè)主均可以提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)過(guò)本會(huì)審核后，方可成為本會(huì)會(huì)員。
2、本會(huì)會(huì)費(fèi)：100元/戶(hù)•月，一次繳滿(mǎn)半年。
第三條 退會(huì)
1、由于個(gè)人原因，中途需要退出本會(huì)的會(huì)員，需要提供書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)同意后，方可退出，會(huì)員權(quán)利隨即終止，已交會(huì)費(fèi)不予返還。
2、會(huì)費(fèi)未交超過(guò)三個(gè)月，視同自動(dòng)退會(huì)，會(huì)員權(quán)利終止，已交會(huì)費(fèi)不予返還。
3、房子轉(zhuǎn)讓后，原業(yè)主權(quán)利自動(dòng)終止，已交會(huì)費(fèi)不予返還，新業(yè)主需另外申請(qǐng)，方可加入本會(huì)。
　　
第四章 會(huì)員的權(quán)利與義務(wù)

第一條 會(huì)員的權(quán)利
1、 會(huì)員有參加會(huì)員大會(huì)的權(quán)利
2、 會(huì)員有選舉和被選舉成為理事的權(quán)利
3、 會(huì)員有對(duì)相關(guān)機(jī)構(gòu)和理事的監(jiān)督權(quán)
4、 會(huì)員有建議權(quán)，如：10%的會(huì)員聯(lián)名提議，可以召開(kāi)臨時(shí)的會(huì)員大會(huì)。
5、 審核每年的財(cái)務(wù)報(bào)告。
第二條 會(huì)員的義務(wù)
1、 會(huì)員必須按時(shí)交納會(huì)費(fèi)。
2、 會(huì)員必須服從會(huì)員大會(huì)做出的決議，接受理事會(huì)的領(lǐng)導(dǎo)。

第五章 會(huì)員大會(huì)

第一條 每年召開(kāi)一次會(huì)員大會(huì)，當(dāng)10%會(huì)員聯(lián)名提議時(shí)，可以召開(kāi)臨時(shí)會(huì)員大會(huì)。
第二條 重大事項(xiàng)的通過(guò)需召開(kāi)有50%會(huì)員參會(huì)的會(huì)員大會(huì)，經(jīng)參會(huì)會(huì)員表決，70%通過(guò)，方為有效。
第三條 選舉產(chǎn)生本會(huì)理事會(huì)。
第四條 審核每年本會(huì)財(cái)務(wù)報(bào)告

第六章 資產(chǎn)管理、使用原則
第一條 本會(huì)經(jīng)費(fèi)來(lái)源：
1、會(huì)員會(huì)費(fèi)；
2、在業(yè)務(wù)范圍內(nèi)開(kāi)展服務(wù)活動(dòng)的收入；
3、利息；
4、其他合法收入。
第二條 經(jīng)費(fèi)必須用于章程規(guī)定業(yè)務(wù)范圍和聯(lián)誼會(huì)的發(fā)展。
第三條 資產(chǎn)：資產(chǎn)屬性為非國(guó)有資產(chǎn)。
第四條 本會(huì)執(zhí)行《民辦非企業(yè)組織會(huì)計(jì)制度》，建立嚴(yán)格的財(cái)務(wù)管理制度，保證會(huì)計(jì)資料合法、真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。資產(chǎn)管理必須執(zhí)行國(guó)家規(guī)定的財(cái)務(wù)管理制度。

第七章 章程的修改程序
第一條 修改的章程，經(jīng)全體理事會(huì)審查同意；
第二條 修改的章程，向全體會(huì)員公示以征詢(xún)意見(jiàn)，公示期至少一周后生效。

第八章 終止程序及終止后資產(chǎn)處理
第一條 本會(huì)完成宗旨或自行解散或由于分立、合并等原因需要注銷(xiāo)的，經(jīng)全體主委統(tǒng)一意見(jiàn)，并向全體會(huì)員公示。
第二條 本會(huì)終止前，須公示債權(quán)、債務(wù)，并處理剩余財(cái)產(chǎn)。清算期間，不開(kāi)展清算以外的活動(dòng)。
第三條 清算結(jié)束本會(huì)即為終止。

第九章 附則　　
第一條 本章程經(jīng)2013年8月24日由本會(huì)臨時(shí)主委制定。
第二條 本章程自會(huì)員大會(huì)通過(guò)之日起生效。開(kāi)會(huì)員大會(huì)或者會(huì)員代表大會(huì)等；
4、本會(huì)為閩南古鎮(zhèn)A部成立業(yè)主委員會(huì)做籌備工作；
第四條 本會(huì)開(kāi)展的活動(dòng)將嚴(yán)格遵守國(guó)家相關(guān)的法律、法規(guī)，不做損害廣大業(yè)主利益的事情，依法為廣大業(yè)主提供力所能及的服務(wù)。
第五條 本會(huì)日常管理機(jī)構(gòu)，將由全體會(huì)員共同推選產(chǎn)生。
第六條 本會(huì)會(huì)址為：XXXXXXXX（日后公布）

第二章 本會(huì)的組織機(jī)構(gòu)

第一條 本會(huì)將通過(guò)會(huì)員投票方式選出理事11名，任期三年，將組成本會(huì)日常管理機(jī)構(gòu)----理事會(huì)（該名有待商榷）。
第二條 在理事會(huì)內(nèi)部將產(chǎn)生聯(lián)誼會(huì)會(huì)長(zhǎng)1名，副會(huì)長(zhǎng)3名，秘書(shū)長(zhǎng)1名，付秘書(shū)長(zhǎng)1名，常設(shè)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人若干名。
第三條 理事會(huì)下設(shè)：招商部、物業(yè)部、法律部、秘書(shū)處
第四條 理事會(huì)行使如下權(quán)力：
1、有權(quán)招聘和解聘日常管理人員；
2、聯(lián)誼會(huì)內(nèi)部管理機(jī)構(gòu)的設(shè)置；
3、制定聯(lián)誼會(huì)的日常管理及財(cái)務(wù)制度；
4、組織實(shí)施聯(lián)誼會(huì)業(yè)務(wù)活動(dòng)計(jì)劃；
5、主持聯(lián)誼會(huì)的日常工作；
6、組織實(shí)施聯(lián)誼會(huì)全體會(huì)議；
7、召集和主持聯(lián)誼會(huì)主委會(huì)議；
8、檢查主委會(huì)議決議的實(shí)施情況；
9、代表聯(lián)誼會(huì)簽署有關(guān)文件；
第五條 理事會(huì)的運(yùn)作方式
1、重大事項(xiàng)將召開(kāi)全體理事會(huì)議，無(wú)暇參加的理事，可以委托他人參加，采用無(wú)記名投票方式，少數(shù)服從多數(shù)。
2、日常運(yùn)營(yíng)：將對(duì)外招聘若干工作人員，有理事會(huì)成員輪流執(zhí)政；
工作初期由各理事按月輪流主持，運(yùn)作規(guī)范后改為按季度輪流主持，稱(chēng)為輪值理事（有待商榷）。

第五章 入會(huì)及退會(huì)方式

第一條 本會(huì)以會(huì)員制方式招募會(huì)員
第二條 入會(huì)
1、只要愿意遵守本會(huì)章程、接受本會(huì)領(lǐng)導(dǎo)、繳納會(huì)費(fèi)的本樓業(yè)主均可以提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)過(guò)本會(huì)審核后，方可成為本會(huì)會(huì)員。
2、本會(huì)會(huì)費(fèi)：100元/戶(hù)•月，一次繳滿(mǎn)半年。
第三條 退會(huì)
1、由于個(gè)人原因，中途需要退出本會(huì)的會(huì)員，需要提供書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)同意后，方可退出，會(huì)員權(quán)利隨即終止，已交會(huì)費(fèi)不予返還。
2、會(huì)費(fèi)未交超過(guò)三個(gè)月，視同自動(dòng)退會(huì)，會(huì)員權(quán)利終止，已交會(huì)費(fèi)不予返還。
3、房子轉(zhuǎn)讓后，原業(yè)主權(quán)利自動(dòng)終止，已交會(huì)費(fèi)不予返還，新業(yè)主需另外申請(qǐng)，方可加入本會(huì)。
　　
第四章 會(huì)員的權(quán)利與義務(wù)

第一條 會(huì)員的權(quán)利
1、 會(huì)員有參加會(huì)員大會(huì)的權(quán)利
2、 會(huì)員有選舉和被選舉成為理事的權(quán)利
3、 會(huì)員有對(duì)相關(guān)機(jī)構(gòu)和理事的監(jiān)督權(quán)
4、 會(huì)員有建議權(quán)，如：10%的會(huì)員聯(lián)名提議，可以召開(kāi)臨時(shí)的會(huì)員大會(huì)。
5、 審核每年的財(cái)務(wù)報(bào)告。
第二條 會(huì)員的義務(wù)
1、 會(huì)員必須按時(shí)交納會(huì)費(fèi)。
2、 會(huì)員必須服從會(huì)員大會(huì)做出的決議，接受理事會(huì)的領(lǐng)導(dǎo)。

第五章 會(huì)員大會(huì)

第一條 每年召開(kāi)一次會(huì)員大會(huì)，當(dāng)10%會(huì)員聯(lián)名提議時(shí)，可以召開(kāi)臨時(shí)會(huì)員大會(huì)。
第二條 重大事項(xiàng)的通過(guò)需召開(kāi)有50%會(huì)員參會(huì)的會(huì)員大會(huì)，經(jīng)參會(huì)會(huì)員表決，70%通過(guò)，方為有效。
第三條 選舉產(chǎn)生本會(huì)理事會(huì)。
第四條 審核每年本會(huì)財(cái)務(wù)報(bào)告

第六章 資產(chǎn)管理、使用原則
第一條 本會(huì)經(jīng)費(fèi)來(lái)源：
1、會(huì)員會(huì)費(fèi)；
2、在業(yè)務(wù)范圍內(nèi)開(kāi)展服務(wù)活動(dòng)的收入；
3、利息；
4、其他合法收入。
第二條 經(jīng)費(fèi)必須用于章程規(guī)定業(yè)務(wù)范圍和聯(lián)誼會(huì)的發(fā)展。
第三條 資產(chǎn)：資產(chǎn)屬性為非國(guó)有資產(chǎn)。
第四條 本會(huì)執(zhí)行《民辦非企業(yè)組織會(huì)計(jì)制度》，建立嚴(yán)格的財(cái)務(wù)管理制度，保證會(huì)計(jì)資料合法、真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。資產(chǎn)管理必須執(zhí)行國(guó)家規(guī)定的財(cái)務(wù)管理制度。

第七章 章程的修改程序
第一條 修改的章程，經(jīng)全體理事會(huì)審查同意；
第二條 修改的章程，向全體會(huì)員公示以征詢(xún)意見(jiàn)，公示期至少一周后生效。

第八章 終止程序及終止后資產(chǎn)處理
第一條 本會(huì)完成宗旨或自行解散或由于分立、合并等原因需要注銷(xiāo)的，經(jīng)全體主委統(tǒng)一意見(jiàn)，并向全體會(huì)員公示。
第二條 本會(huì)終止前，須公示債權(quán)、債務(wù)，并處理剩余財(cái)產(chǎn)。清算期間，不開(kāi)展清算以外的活動(dòng)。
第三條 清算結(jié)束本會(huì)即為終止。

第九章 附則　　
第一條 本章程經(jīng)2013年8月24日由本會(huì)臨時(shí)主委制定。
第二條 本章程自會(huì)員大會(huì)通過(guò)之日起生效。