問：大鵬老師您好，之前去新店看了二手房美地雅登和某個尾盤，最近這個尾盤的銷售給我打了電話，房源有優(yōu)惠，最多直降70萬，甚至還送車位，值得購買嗎？

答：這個樓盤最近已經(jīng)刷爆朋友圈，目前的價格，相比備案價，最高降幅在70萬元左右，還有車位贈送，對于購房者而言，的確是一個較大的讓利。對于一直在關(guān)注這個樓盤，猶豫是否要買的購房者而言，算得上是好機會。

當(dāng)然是否還會更低，就看市場風(fēng)向了。

樓市好的時候，在購房者眼中，一切規(guī)劃都是即將實現(xiàn)，一切“可能”、“預(yù)計”都是美好的愿景；當(dāng)樓市降溫后，規(guī)劃變成了購房者眼中的不確定因素，看到的更多是當(dāng)前的荒蕪。這很正常，甚至我覺得相比寄希望于規(guī)劃，還不如多看看眼前的落地配套，或者正在建設(shè)的，更切實際。

就價格而言，目前2萬3送車位的單價，真的算是特價房了。