廈門房地產(chǎn)聯(lián)合網(wǎng)  昨天

近日，防范疫情最嚴禁令發(fā)布！

廈門多個小區(qū)實行封閉式管理；全國多城最新消息，外地人沒房產(chǎn)不準(zhǔn)回小區(qū)！

01

防控再升級，嚴進嚴出

廈門多個小區(qū)實行封閉式管理

近日廈門市思明區(qū)發(fā)布6號通告，自2月5日起，思明區(qū)所有小區(qū)實行封閉式管理，嚴進嚴出。

具體公告內(nèi)容如下：

廈門市思明區(qū)

新型冠狀病毒感染的肺炎

疫情防控應(yīng)急指揮部

第6號通告

根據(jù)《中華人民共和國傳染病防治法》《福建省人民政府關(guān)于啟動重大突發(fā)公共衛(wèi)生事件一級響應(yīng)的通知》要求，現(xiàn)將居住小區(qū)、城中村、辦公樓宇等區(qū)域管理事項通告如下：

一、居住小區(qū)、城中村、辦公樓宇等區(qū)域防控工作按屬地管理原則開展。物業(yè)服務(wù)企業(yè)（管理單位）承擔(dān)服務(wù)區(qū)域防疫工作主體責(zé)任；無物業(yè)小區(qū)、城中村由屬地社區(qū)承擔(dān)防疫工作主體責(zé)任。

二、居住小區(qū)、城中村、辦公樓宇等區(qū)域?qū)嵭蟹忾]式管理，謝絕所有外來人員、車輛來訪；有多個出入口的，可視情況封閉部分出入口。有物業(yè)小區(qū)、辦公樓宇等由物業(yè)服務(wù)企業(yè)（管理單位）實施封閉管理，無物業(yè)小區(qū)、城中村由所在街道、社區(qū)負責(zé)封閉管理。外來人員、車輛因特殊情況需進入的，必須做好登記備案，并簽署2020年1月23日后未到過湖北等重點疫區(qū)的承諾書。

三、近14天內(nèi)由居住地外的縣（市）返回的人員，一律須在抵廈后1小時內(nèi)主動向居住地的社區(qū)報告，并承諾報告的真實性。對不主動申報、拒絕接受測體溫、醫(yī)學(xué)觀察和隨訪等防控措施的，將依法追究責(zé)任。

四、居住小區(qū)、城中村、辦公樓宇等區(qū)域須嚴格實施進出人員體溫測量，發(fā)現(xiàn)有發(fā)熱、咳嗽等癥狀的人員，必須在1小時內(nèi)向社區(qū)報告或撥打120等。

五、全體居民應(yīng)盡量不外出，外出必須戴口罩，一律不串門、不參加3人以上集聚性活動（包括但不限于聚餐、聚會、打牌等娛樂以及各類民俗活動），對舉辦或承辦集體聚餐與人群聚集活動的單位和個人嚴肅處理；“紅事”停辦，“白事”從簡，并提前報社區(qū)備案。

六、對拒不聽從工作人員管理勸阻、聚眾鬧事的，一律由公安機關(guān)依法從嚴處理。

本通告自發(fā)布之日起施行。

廈門市思明區(qū)新型冠狀病毒感染的肺炎疫情防控應(yīng)急指揮部

2020年2月5日

對此，廈門不少租戶表示，近日接到房東電話，被告知不得返回廈門。例如廈門市同安區(qū)祥平街道陽宅村、烏涂村部分租戶反映，到了門口被告知不得進入社區(qū)；湖里區(qū)金山街道后坑西潘社也被通知不得進村。廈門還有多個社區(qū)均有疫情嚴控禁令：

此外，目前廈門部分社區(qū)發(fā)放“出入卡”，擁有此卡社區(qū)居民方可外出采購。

此類公告比比皆是，不少地方的鄉(xiāng)村早早就已開始封村，并且實行憑票出入。全國上下更有超10多個城市開始超嚴管控！沒有房產(chǎn)證的外來人員不準(zhǔn)進入小區(qū)！

02

最嚴禁令！沒房產(chǎn)證不準(zhǔn)回小區(qū)

全國超10城開始超嚴管控

杭州

2月3日，杭州五常社區(qū)居民委員會發(fā)布通知：所有已租住在本地的外來人員一律只出不進；即日起所有返杭的外來人員一律不準(zhǔn)進入小區(qū)。

2月7日，杭州拱墅區(qū)發(fā)布“六個一律”通知：在拱墅區(qū)有租房的湖北省、溫州市、臺州黃巖區(qū)、臺州溫嶺市等重點疫區(qū)人員及近期到過上述重點疫區(qū)的人員，一律暫停返回拱墅區(qū)租住地。

深圳

深圳市南安區(qū)住房和建設(shè)局發(fā)布通告：房東一旦對租客的情況了解失誤或者知情不報，會被一并追究刑事責(zé)任。

西安

2月7日，西安市長安區(qū)發(fā)布“四返人員”禁令：外地人15天之內(nèi)堅決不得返回長安；因特殊原因已經(jīng)返回長安的，必須嚴格落實14天隔離措施，全部費用自理。

漢中

2月9日，漢中市漢臺區(qū)新型冠狀病毒感染的肺炎疫情防控應(yīng)急指揮部發(fā)布關(guān)于疫情期間實施嚴格管控措施的緊急通告：

自即日起至解除禁令止，一律不允許外地人到訪漢臺，如因特殊原因確需到訪漢臺的，一律到指定酒店居住留觀14天（費用自理），留觀未解除前不得外出。

昆山

2月9日，據(jù)網(wǎng)友爆料，昆山無自有房產(chǎn)的湖北、浙江、河南、安徽、江西、廣東、湖南等7省人員全部遣返（企業(yè)員工由企業(yè)負責(zé)遣返；非企業(yè)員工由派出所遣返）。

此外，昆山如有租客堅持返蘇，將被拉去集中隔離，隔離費用自行承擔(dān)，14天費用4760元。

蘇州

2月8日蘇州最新消息：湖北全省，浙江溫州、臺州、杭州、寧波四市，河南信陽、駐馬店兩市，安徽合肥、阜陽兩市，江西南昌等省市人員不能進入蘇州。

揚州

近日揚州發(fā)布通告，凡是沒有本市[含各縣（市、區(qū)）、功能區(qū)]居民身份證、不動產(chǎn)權(quán)證的人員，一律暫緩來揚。

對于來自湖北、浙江、廣東、河南、湖南、安徽、江西等疫情重點地區(qū)的外來務(wù)工人員，一律暫緩來揚。

上述人員擅自來揚的，一律勸返；不聽勸返的一律按照法律法規(guī)及有關(guān)規(guī)定嚴肅處理。

常熟

據(jù)常熟12345工作人員表示：

1、湖北、溫州、廣州、深圳、長沙、南昌、信陽、臺州這些省市的人員，在常熟需要有戶籍或者房產(chǎn)證才能進得來，進來要居家隔離。

2、其他省市需要符合：在常熟有房產(chǎn)/有戶籍/在常熟繳納社保/常熟的企業(yè)代表，這四項滿足一項，就能進來，進來要居家隔離。

無錫

無錫市也發(fā)布通告，對疫情重點地區(qū)來錫人員依法從嚴采取勸返、居家隔離醫(yī)學(xué)觀察、集中隔離醫(yī)學(xué)觀察等措施。

一些小區(qū)還規(guī)定了門禁時間，晚上10點到凌晨5點，實行全封閉管理。租戶不得出入小區(qū)，外地買房業(yè)主持身份證、房產(chǎn)證、有效證件進入小區(qū)。

此外，無錫有些地方還下達禁令：小區(qū)封閉管理，空置出租屋斷水?dāng)嚯姡?/p>

鎮(zhèn)江

2月9日24點前，不是鎮(zhèn)江籍（以身份證為準(zhǔn)），且沒有鎮(zhèn)江房產(chǎn)證的人員，一律勸返！

圖源：鎮(zhèn)江文廣

成都

今日，成都大面街道龍華社區(qū)發(fā)布公告顯示：自今天10點起，龍華社區(qū)所有小區(qū)不再放行市外租戶進入；

如果有要進入的租戶，租戶、房東均要作出承諾：租戶保證14天不出門，自行在家隔離；出租方負責(zé)監(jiān)管租戶隔離期間的行蹤及健康狀況，并幫助對方購買生活必需品；雙方各交50萬保證金（萬一屬于帶病毒進入者，此款用于對鄰居的補償。）

丹陽

道路全面管控，非鎮(zhèn)江籍無丹陽房產(chǎn)證的人員一律不得入丹！

句容

2月5日0時起，外來人員、車輛一律不得進入句容村組、小區(qū)，本地居民出行帶好身份證！

浙江金華

沒房產(chǎn)證一律不得進入

03

多地大喊：外地人別來！

租客心酸：有家不能回

疫情之下，最心酸的便是那些沒有房子的普通老百姓。

以前從沒有感慨過房子的重要，就算租房也能苦中作樂。隨著疫情的蔓延……卻更堅定了一些有家不能回的人的決心……

而我的一位朋友更是深惡痛絕的感慨：臨時有事出了一趟門，回來小區(qū)大門還沒進就被告知封樓了？�。‰S身物品、換洗衣物都不讓進去帶，事發(fā)突然讓我住哪兒？酒店？回家？話說我要是自己有房也不至于淪落至此！

防控工作非常嚴格，類似的事件不止這一個，朋友圈還有一位網(wǎng)友感慨：

因為疫情，很多人才深刻意識到買房和租房的差距。在這之前，或許你會覺得租著也一樣，沒有非買不可的理由，但很多時候，能讓人下定決心的，有時候只是一個突然的瞬間。

“疫情過后，一定要買套房”，成為不少租房人的想法。

自己有房子，才不會被剝奪回家的權(quán)利。

關(guān)于此話題，我們的網(wǎng)友討論的也是十分激烈,一位鬼精鬼精的網(wǎng)友更是冒泡表示：我有首付十萬，我想在廈門買一套房。

最怕空氣突然的安靜……想法非常好，就是這十萬預(yù)算有點為難……

04

疫情結(jié)束后，

該買什么房子？

因為這只黑天鵝，“小陽春”“金三銀四”已經(jīng)泡湯。目前全國房地產(chǎn)項目基本停工，購房者也不再出門看房。

而這段時間正是最好的觀察決策期，在家多研究多咨詢，各學(xué)區(qū)政策、學(xué)校質(zhì)量以及區(qū)域規(guī)劃，此外小區(qū)物業(yè)的好壞在這個時候正是最好的考驗。

對于很多買房人來說，更關(guān)心的應(yīng)該是當(dāng)疫情結(jié)束，要買什么樣的房子？

答案很簡單：選擇賬面上有錢、多項目在售的大開發(fā)商。

中小開發(fā)商很容易在這場疫情中被現(xiàn)金流干掉，大開發(fā)商的融資渠道更廣、融資的能力也相對更強。退一萬步來說，就算最后破產(chǎn)也絕對不缺接盤俠，免去很多擔(dān)心。

另外一點，越大的開發(fā)商，越能提供高質(zhì)量的物業(yè)服務(wù)。這次防疫大戰(zhàn)，讓大家看出好物業(yè)的重要性。

現(xiàn)實告訴我們：有個自己的家比什么都重要。愿你們早日買到屬于自己的房子！