集美區(qū)大多數(shù)房源在300萬以上，均價在3萬/㎡以上的房源，戶型相對小一些；而均價在3萬/㎡以下的房源，可選擇建筑面積多為105㎡以上的戶型，不過相對來說距離集美區(qū)域繁華的地帶較遠(yuǎn)。

其中，有不少新項目已于19年下半年亮相，如住宅水晶地鐵公園、富力院士廷、禹洲聯(lián)發(fā)璟閱城、IOI棕櫚半島等。還有新沿線天境云著也將于新的一年入市，目前戶型待定，參考周邊的價位，總價300萬以上是肯定的。

簡單盤點幾個樓盤供大家參考。

住宅·水晶地鐵公元，據(jù)悉，該項目地塊(集美2018JP03地塊)由住宅&軌道集團(tuán)于2018年9月20日聯(lián)合競得，位于集美區(qū)杏錦路與杏林北二路交叉口西北側(cè)，廈門地鐵1號線杏錦路站上！系廈門獨家采用地鐵TOD開發(fā)模式的住宅項目！周邊高端社區(qū)、優(yōu)質(zhì)教育資源、繁華商圈、軌道交通(廈門地鐵1號線)密集相連，緊鄰集美大橋、廈門大橋、杏林大橋、集杏海堤4條進(jìn)出島大通道！

陽光城文瀾府，灌口目前在售的新房已經(jīng)不多，風(fēng)景湖就在旁邊，環(huán)境優(yōu)美，步行就能到達(dá)鳳泉廣場商圈，集美新城商務(wù)區(qū)、農(nóng)貿(mào)、百貨都還是比較豐富的，且周邊樓盤較多，配套規(guī)劃逐漸完善，這都是它的優(yōu)勢。雖然位置略遠(yuǎn)，交通配套仍不夠完善，但還是很有發(fā)展?jié)摿Φ摹?/p>

水晶湖郡，許多網(wǎng)友還是聽偏愛周邊的這個盤及周邊的風(fēng)景。從交通上來說， 公交路線也多，水晶湖郡緊鄰廈門大橋橋頭，對于有車一族而言，水晶湖郡進(jìn)島自駕相對比較便利，依托集美大道和沈海高速鏈接線，可快速到達(dá)城市各重要節(jié)點，其次，周圍有brt，也有地鐵1號線但是距離地鐵不近。

從周邊配套來看，小學(xué)初中一路之隔，集美萬達(dá)就在邊上，小區(qū)內(nèi)部景觀也很不錯，最主要的是湖景房，建議親自去看看。戶型比較大，很適合養(yǎng)老或者大家族居住，就是價格有點小貴和學(xué)校稍弱了點。該房源目前新房二手房都有，可對比入手。

中交和美新城，地鐵房，靠近軟3，生活配套和交通很方便，戶型不錯，復(fù)式結(jié)構(gòu)，有贈送面積，使用面積大，性價比高，不過靠近海翔大道旁，略有有噪音，其次價格相對會高一點，總體來說未來的發(fā)展空間還是有的。