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馬鑾灣新城將“擴(kuò)容”

面積擴(kuò)大為45平方公里！

還有一批項(xiàng)目將落地~

近日，馬鑾灣新城獲得了進(jìn)一步提升和發(fā)展的空間——經(jīng)廈門市城市規(guī)劃委員會(huì)會(huì)議研究同意，新城規(guī)劃面積擴(kuò)大到45平方公里。

據(jù)了解，這次納入馬鑾灣新城規(guī)劃版圖的前場(chǎng)物流園和生態(tài)綠楔范圍，面積超過(guò)8平方公里，馬鑾灣新城面積也由原來(lái)的37平方公里擴(kuò)大為45平方公里。

馬鑾灣新城規(guī)劃提升的思路進(jìn)一步明確，將把大疏大密、綠色集約、產(chǎn)城一體等規(guī)劃理念運(yùn)用到新城建設(shè)中，進(jìn)一步優(yōu)化馬鑾灣水系統(tǒng)提升方案，做好產(chǎn)業(yè)用地規(guī)劃等。

圖片來(lái)源：廈門廣電

與馬鑾灣新城規(guī)劃提升同步，新城的招商工作也在加大力度推進(jìn)。在今年廈洽會(huì)上，馬鑾灣新城就有四個(gè)項(xiàng)目簽約，總投資達(dá)40.5億元。

● SM新生活廣場(chǎng)項(xiàng)目將提升新城的商業(yè)配套；

圖片來(lái)源：廈門廣電

● 華潤(rùn)高端養(yǎng)老項(xiàng)目將助推養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)在新城集聚；

圖片來(lái)源：廈門廣電

● 云知聲智匯科創(chuàng)園將吸引一批“三高”企業(yè)落戶，做大上下游產(chǎn)業(yè)鏈；

圖片來(lái)源：廈門廣電

● 而德邦智慧物流園的引進(jìn)，則有望提升新城整體物流水平。

除了4個(gè)已簽約的項(xiàng)目，馬鑾灣新城還有20多個(gè)重要項(xiàng)目正在洽談中，它們將按照新城“廈門灣兩高兩化新極點(diǎn)”的定位，爭(zhēng)取“簽約一批、落地一批、推動(dòng)一批”。

圖片來(lái)源：廈門廣電

近年來(lái)，馬鑾灣新城建設(shè)如火如荼，教育、商業(yè)、醫(yī)療、交通等配套不斷升級(jí)，區(qū)域價(jià)值提升明顯。

在這一過(guò)程中，新城片區(qū)內(nèi)的房地產(chǎn)業(yè)也隨之快速發(fā)展。

到目前為止，今年以來(lái)廈門共舉行了6場(chǎng)土拍，出讓商住地塊11幅，其中就有5幅位處馬鑾灣新城，占比近半。

按照3月份公布的出讓計(jì)劃，2019年廈門擬出讓商住用地48幅，其中，海滄區(qū)10幅，這里面，有9成地塊分布在馬鑾灣新城。

藍(lán)色區(qū)域?yàn)榇�拍地塊

可以說(shuō)，馬鑾灣新城絕對(duì)是今年廈門土地市場(chǎng)的“供應(yīng)大戶”。

與直線上升的土地供應(yīng)相比，新城范圍內(nèi)商品住宅的成交數(shù)據(jù)就顯得低調(diào)多了。

以海滄區(qū)為例：（馬鑾灣新城范圍涉及海滄和集美兩區(qū)，其中在售新房均分布在海滄區(qū)，遂以此為例）

最新數(shù)據(jù)顯示，上周海滄區(qū)商品住宅成交726㎡，周成交面積為六區(qū)最低。

圖片來(lái)源：克而瑞廈門

不僅如此，從最近兩個(gè)月的數(shù)據(jù)來(lái)看，海滄區(qū)的商品住宅周成交面積，在廈門島外四區(qū)中接連“墊底”。

略顯慘淡的數(shù)據(jù)背后，除了有市場(chǎng)大環(huán)境的影響，還有一個(gè)不得不提的因素，就是新房供應(yīng)。

事實(shí)上，馬鑾灣新城雖然近期在土地供應(yīng)上有漲勢(shì)，但新房供應(yīng)在近些年一直處于“低位”。

據(jù)本網(wǎng)統(tǒng)計(jì)，目前馬鑾灣新城在售新房項(xiàng)目?jī)H6個(gè)，“新鮮血液”僅有馬鑾灣1號(hào)和中央公園。相比其他新城而言，購(gòu)房者可選擇的空間的確小很多。