【問】 阿濤：老師請問下，湖里萬達(dá)soho 為什么單價那么低，還不到兩萬。前段時間在廈門北買了萬科廣場要1萬9的，有點(diǎn)想不通。

【答】龍森：湖里萬達(dá)廣場12年開盤那時就已經(jīng)賣到了1.3萬左右了，但是4年多過去了，就只能賣到兩萬，這漲幅完全也是沒誰了，縱使是汀溪、東孚那些板塊的住宅漲幅都碾壓它了，想必不少購入的業(yè)主如今都悔恨不已了吧。

之所以湖里萬達(dá)soho漲幅如此之慢，一方面跟廈門整個soho市場供過于求有關(guān)，我們都知道市場經(jīng)濟(jì)學(xué)，越稀缺的東西往往價格越貴，很多反而賣不出高價，這個道理同樣也適合湖里萬達(dá)廣場的soho；另一方面，是本身湖里萬達(dá)廣場的soho體量就驚人，這會造成什么后果呢？延伸到二手房市場，同時有大量同個項目的soho項目在出售，自然就會壓低價格。