數(shù)據(jù)出爐！

1月全國首套房貸平均利率5.51%

首套房、二套房貸款平均利率

連續(xù)兩個月環(huán)比微幅下降！

業(yè)內(nèi)人士表示，

未來房貸利率有望下調(diào)！

疫情肆虐，

各大銀行出臺應(yīng)措抗疫措施!

10家銀行能延期還款

2家銀行貸款利率下調(diào)0.5%!

開年即走低！全國首套房貸平均利率5.51%

融360數(shù)據(jù)顯示，2020年1月全國首套房貸款平均利率5.51%，環(huán)比下降1BP（即0.01%），為5年期以上LPR（4.80%）加點(diǎn)71BP；二套房貸款平均利率5.82%，環(huán)比下降2BP（即0.02%），為5年期以上LPR加點(diǎn)102BP。

對比此前數(shù)據(jù)，這已經(jīng)是首套房、二套房貸款平均利率連續(xù)兩個月環(huán)比微幅下降。

△近一年全國首二套房貸款平均利率走勢

融360數(shù)據(jù)顯示，2020年1月，20個城市首套房貸款利率環(huán)比有所下調(diào)，11個城市首套房貸款利率水平有所上漲；二套房貸款利率下降的城市數(shù)量略少于首套，有17個，上漲城市數(shù)量略高于首套，有13個。

其中，廈門以5.1%的首貸房貸平均利率，排名全國最低前十城市的第二名！

廈門各銀行：房貸利率暫無調(diào)整

具體情況如何？今天，廈門地產(chǎn)情報站就房貸利率及還貸情況，咨詢到7家銀行。

關(guān)于房貸利率方面，廈門各大銀行均表示，房貸利率并無明顯調(diào)整，首套房貸利率5.1%，二套房貸利率5.6%。

還款期限上，廈門的四大行均表示：特殊情況如（新型冠狀病毒感染的肺炎）感染新型肺炎住院治療或隔離人員、疫情防控需要隔離觀察人員、參加疫情防控工作人員以及受疫情影響暫時失去收入來源的人群，可以向客服申請延期，如情況屬實(shí)將予以還款期限寬限，逾期的不計為違約。但對一般的房貸客戶，影響不大，按正常還款日期還款即可。

招商、民生、廈門銀行均表示還未收到關(guān)于房貸可延期還款的具體通知。

其中，招商、廈門銀行工作人員一致表示，特殊情況如確診新型冠狀病毒感染的肺炎的客戶可事先向工作人員報備、溝通，后續(xù)還款情況要等通知。

民生銀行工作人員表示，隔離人員可延期還貸，其他客戶一切照常。

有銀行客服表示，事實(shí)上，近期銀行主要將針對小微企業(yè)貸款實(shí)行優(yōu)惠政策，房貸方面暫無調(diào)整。

另外，各大銀行復(fù)工日期為2月10日，屆時廈門客戶可按流程辦理業(yè)務(wù)。

業(yè)內(nèi)：房貸利率有望下調(diào)

那么對于接下來的房貸利率走勢，業(yè)內(nèi)人士是怎么看呢?

2月3日，央行開展了1.2萬億元公開市場逆回購操作投放資金，銀行體系整體流動性比去年同期多9000億元，9000億元的7天期逆回購與3000億元的14天期逆回購中標(biāo)利率，均較此前下降10BP。2月4日，央行又在公開市場操作逆回購?fù)斗刨Y金5000億元，兩日投放流動性累計達(dá)1.7萬億元。

易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，央行流動性的投放表明，信貸政策將以寬松為主，2月份的LPR報價不排除進(jìn)一步下調(diào)的可能，房貸利率未來也有走低的預(yù)期。但LPR報價不可能一下子下調(diào)很多，要穩(wěn)妥下降。

融360金融分析師李萬賦稱，綜合因城施策、LPR下行預(yù)期以及銀行年初充足的信貸額度等多方面因素，短期內(nèi)房貸利率水平仍可能會維持平穩(wěn)且緩慢下降的趨勢。

10家銀行能延期還款！2家銀行貸款利率下調(diào)0.5%！

疫情肆虐，目前各銀行已出臺應(yīng)措抗疫措施。其中，有10家銀行能延期還款，最長可延期6個月！2家銀行貸款利率下調(diào)0.5%！

關(guān)于疫情之下的房貸、還款、貸款等問題，一起來看看具體情況↓↓↓

1、工商銀行：疫情后，原則上需一次性還清所欠貸款金額

來源工商銀行官網(wǎng)

官方客服表示，參加疫情防控的醫(yī)護(hù)人員、工作人員以及確診患者和疑似人員及其配偶。逾期還款的不計入違約情況。疫情結(jié)束后，向申辦行提出申請，核實(shí)無誤后方可恢復(fù)正常記錄。

經(jīng)了解，工商銀行同樣為非湖北地區(qū)客戶提供了對應(yīng)服務(wù)。

客服表示，如因特殊情況，暫無收入來源的無法還款者，則需待2月10日全面復(fù)工后，向工行提交申請，經(jīng)核定成功后，同樣不計為違約。

注意：疫情恢復(fù)正常后，原則上需要一次性還清所逾期期間所有的欠款。

舉例：若延期1個月，等到第二個月需還2個月的房貸。

2、農(nóng)業(yè)銀行：可以申請延期，細(xì)則未定，受疫情影響暫時失去收入來源的客戶也可申請

來源農(nóng)業(yè)銀行官網(wǎng)

除了參加疫情防控工作人員外，新增因受疫情影響暫時失去收入來源的客戶�？烧{(diào)整還款時間，合理延后還款時間。不計入違約名單，不計算罰息。

注意：具體操作細(xì)節(jié)正在制定中，具體可延期時間和章程待定。

3、建設(shè)銀行：醫(yī)護(hù)、政務(wù)工作人員，不計為違約，可申請延期1個月或幾個月，由貸款中心核定

來源建設(shè)銀行官網(wǎng)

官方客服表示，可以申請延期1個月或幾個月都是可以的，目前可以進(jìn)行人工客服填單登記，具體由當(dāng)?shù)貍�貸部門審核。

注意：其他客戶建議正常還款，確實(shí)有特殊情況，可聯(lián)系貸款經(jīng)辦行申請，是否成功不一定。

舉例：假設(shè)延期1個月，后期需要2個月一起還，利息不會增加。

4、中國銀行：房貸貸款可申請延期6個月

來源中國銀行官方公眾號

參與疫情防控的醫(yī)護(hù)工作人員、政府工作人員、以及確診患者、疑似人員及其配偶。房貸貸款可申請延期6個月。（等額本息還款舉例，本金可延期，利息無法調(diào)整）

注意：其他人具體申請需要2月10日后上報分行、總行進(jìn)行溝通。

5、郵政銀行：具體可延期期限按照當(dāng)?shù)厥芤咔橛绊懬闆r來定

來源郵政銀行官網(wǎng)

官方客服表示，已接到可申請辦理延期還貸文件通知，不過各地政策不一樣，具體延期時間按照當(dāng)?shù)厥転?zāi)情況來定。

注意：由于蘇州銀行的復(fù)工時間是在2月10日，所以，目前蘇州銀行分行電話無法接通。

6、興業(yè)銀行：可先電話客服進(jìn)行登記

官方客服表示：受到疫情影響的還貸者可先申請，后續(xù)還款情況要等通知。目前，相關(guān)延期細(xì)則要求暫未公布�？上入娫捒头�進(jìn)行登記，銀行上班后的3個工作日內(nèi)會有回復(fù)。

注意：具體延期時間沒有明確說明。

7、光大銀行：只針對武漢疫情前線醫(yī)護(hù)人員及其直系親屬

來源光大銀行官網(wǎng)

官網(wǎng)明文規(guī)定針對武漢抗擊疫情前線的醫(yī)護(hù)人員及其直系親屬，最高最高30萬元額度的個人信用貸款。對醫(yī)護(hù)人員防疫期間發(fā)生的個人貸款和信用卡透支逾期，不視為違約、不進(jìn)入違約客戶名單、不影響個人征信，且其信用卡終身免年費(fèi)！

不過，在致電官方客服時，得到只要是受疫情影響的相關(guān)人員，都可以申請延期還款�？上鹊怯�，提供資料，具體延期時間期限，客服會審核制定。

注意：具體延期時間期限沒有明確說明。

8、平安銀行：受疫情影響的湖北客戶可減免利息、延期還款

來源平安銀行官方微信

致電官方客服時，表示除了疫情一線醫(yī)療醫(yī)護(hù)人員及確診人員外，受疫情管控耽誤還款的湖北客戶也可向當(dāng)?shù)胤中羞M(jìn)行反饋。還款可延期一個月，到了下個月，兩期貸款一起還。

9、交通銀行：參加疫情的工作人員逾期不計為違約

官方微信公告稱，對參加疫情防控的工作人員，疫情期間在交通銀行的個人貸款、信用卡透支發(fā)生逾期的，不視為違約，不進(jìn)入違約客戶名單。

注意：不過在致電客服時，對方表示暫未接到通知，需咨詢貸款行和客戶經(jīng)理。

10、華夏銀行、中信銀行：參加疫情防護(hù)的特定人群可以申請

針對武漢地區(qū)、參加疫情防護(hù)的工作人員、確診患者和疑似患者及其配偶能夠申請。

對于因疫情原因?qū)е露唐谑�去收入來源的個人貸款客戶給予一定還款寬限，對于參與疫情防控的醫(yī)護(hù)人員、因病隔離的人員的逾期貸款，不計入逾期征信，不收取逾期罰息。

注意：其他人員，暫時沒有延期還款服務(wù)。

若上述適用的客戶，可待銀行復(fù)工，向貸款行進(jìn)行申請，遞交相關(guān)申請文件，經(jīng)審核成功即可。

銀行客服還提醒，如受疫情影響實(shí)在沒有能力按時還款，最好提前撥打銀行客服電話，客服都會記錄。

部分來源：融360數(shù)據(jù)研究中心、深悅會