炒房客降價(jià)拋房的背后，市場真的要跌落谷底了？

【問】龍王港的魚：一朋友手上有3、4套房子，他歷來都是看多房地產(chǎn)的，這些年靠炒房也確實(shí)賺了不少錢，不過最近行情不好他把房子都掛中介了，好像還降了幾次價(jià)格，是不是連多派都不看好市場了？市場真的跌倒谷底了嗎？

【答】佳鋮：誰說看多派都不看好市場？本看多派就還很看好長周期的廈門樓市，哈哈。其實(shí)你朋友除非是超短線操作，只要眼光不差，我相信他拋售了那幾套房，還是能賺到挺多錢的。我不知道他賣房的具體動(dòng)機(jī)是什么，但我不認(rèn)為他拋售房產(chǎn)就一定是不看好未來市場。

現(xiàn)在廈門市場行情確實(shí)差，而且是廈門歷次樓市小周期中，相對較差的一次行情。但你要知道，現(xiàn)在這波較差行情來臨前，廈門經(jīng)歷的是歷史上從未發(fā)生過的房價(jià)漲價(jià)潮。對比過去一年半漲起來的價(jià)格，短期內(nèi)行情差一點(diǎn)，真的不算什么。

真正可怕的是，這種行情會(huì)演變成一個(gè)較長周期的行情。而這種可能性，在我看來又不存在。這里我借用廈大教授戴亦一的一句話，“永遠(yuǎn)記住，沒有房地產(chǎn)，政府一天都活不下去！”如果行情危及房地產(chǎn)整個(gè)行業(yè)，并連帶危及金融行業(yè)，政府必定會(huì)出手。政府從來都不樂見房價(jià)下跌明顯，政府也從來沒說過調(diào)控的目的是降房價(jià)。政府樂于見到的，只會(huì)是房價(jià)上漲在可控范圍內(nèi)。

對于很多看多派而言，這就是他們能長期看好樓市的最大理由之一。至于一些看多派最近“叛變”了，你得區(qū)分人家是真“叛變”還是假“叛變”。據(jù)我了解，很多“叛變”者很可能是短期操作玩太狠了，可能是先前炒房的錢揮霍的差不多了，結(jié)果短期被套，身不由己，趕緊割肉。