正在舉行的第三屆中國國際地產(chǎn)交易會發(fā)布了廈門市房地產(chǎn)行情問卷調(diào)查預測，2011年下半年至2012年，該市超過一半的在售樓盤銷售量將出現(xiàn)下降，同時超過一半的開發(fā)商稱“不差錢”。
　　這份問卷調(diào)查對象涉及廈門市12家國有開發(fā)企業(yè)和35家民營開發(fā)企業(yè)。調(diào)查預測，2011年下半年至2012年，將有52%的在售樓盤將出現(xiàn)“略有下降”的行情，僅有10%左右的樓盤會出現(xiàn)銷量“快速下降”，另有21%的樓盤銷量則會“略有上升”。
　　在接受問卷調(diào)查的開發(fā)商中，認為將出現(xiàn)現(xiàn)金流緊張狀況的僅占17%;20%的開發(fā)商表示，現(xiàn)金流將會維持“正常”狀態(tài);而高達40%的開發(fā)商表示，現(xiàn)金流“充裕”。
　　調(diào)查還顯示，廈門開發(fā)商的融資渠道呈多元化趨勢。其中，來自銀行借貸的資金占比下滑，由過去的80%左右降低至目前63%;而通過海外股權(quán)融資、信托融資、自籌資金的數(shù)量急速增長。
　　業(yè)內(nèi)專家認為，房地產(chǎn)業(yè)海外融資、信托融資等近來受到有關(guān)部門出臺新政策的限制，融資成本上升，與此同時，民間借貸泛濫，風險趨大，對開發(fā)商來說，融資前景不容樂觀。