一、背景環(huán)境

1、世界石材在中國  中國石材在福建  福建石材在廈門

石材是國民經(jīng)濟支柱產(chǎn)業(yè)的重要組成，其消費已成為世界消費熱點之一。2011年，世界石材貿(mào)易量8200萬噸，貿(mào)易額約580億美元。

世界石材在中國
中國——世界六大石材出口國之首，全球最大的石材生產(chǎn)與消費國之一，石材進出口量世界第一，石材加工能力世界第一�，F(xiàn)有石材工貿(mào)企業(yè)近３萬家，擁有福建南安、山東萊州、廣東云浮和四川雅安四大加工基地及福建廈門一大物流分撥中心。2011年中國石材進出口總額超過70億美元，累計達3720萬噸。

中國石材在福建
福建——中國石材產(chǎn)品最大的出口省份，坐擁中國最大的石材生產(chǎn)加工基地----南安水頭及中國乃至全球最大的石材物流分撥中心----廈門港，2011年石材出口額占全國行業(yè)出口總額的 65.7％。福建南安擁有石材企業(yè)3500家，年產(chǎn)板材總量1.2億平方米，占全國石材產(chǎn)量和石材產(chǎn)品市場份額的60%和70%，年產(chǎn)值約230億元。南安水頭是中國規(guī)模最大、種類最齊全的石材生產(chǎn)與出口基地，享有“中國石材城”之美譽，距廈門全球石材交易中心僅50公里。

福建石材在廈門
廈門——全球最大的石材貿(mào)易中心，現(xiàn)有石材進出口企業(yè)2300余家，掌握石材加工廠貨源6000余家，匯聚世界優(yōu)質(zhì)石材10000余種。廈門港是中國首屈一指的石材強港，目前全球最大的石材貿(mào)易中心，石材貿(mào)易量占全國石材貿(mào)易量的60%以上，占全球15%左右。2011年，廈門口岸石材進出口1354萬噸，貿(mào)易額40.7億美元。
廈門每年定期舉辦全球第一大石材展——中國廈門國際石材展。2012年，第十二屆中國廈門國際石材展展覽面積115,000平方米，設(shè)置國際標(biāo)準展位5900個，共有來自全球52個國家和地區(qū)的1500家企業(yè)參展，吸引了來自148個國家和地區(qū)的127,486名石材行業(yè)客商觀展。

世界石材企業(yè)要搶占未來石材發(fā)展先機，把握全球石材潮流趨勢，應(yīng)即移步中國，立足福建，扎根廈門。

因“石”而生，因“港”而興，因“展”而榮
扎根廈門，立足福建，廈門全球石材交易中心坐擁全球最大的石材貿(mào)易中心，獨享全球最大的石材展覽活動，緊鄰全球最大的石材生產(chǎn)加工基地，順天時，借地勢，精致而作，撼世而出，必將面向中國，走向世界，演繹精彩絕倫的石材貿(mào)易巔峰。

 二、項目簡介
1、廈門全球石材交易中心（2p）
XIAMEN  GL0BAL   STONE   TRADE   CENTER
項目概況：廈門全球石材交易中心（翔鷺國際展覽館）位于中國福建省廈門市，一期總建筑面積10.70萬平方米，建筑樓高10層，其中地下2層（為停車場，共設(shè)停車位666個），地上8層，每層面積超1萬平米。中心共設(shè)展覽店面896個，店面運用通透玻璃隔斷，為全球石材企業(yè)提供360°全方位、365天不間斷的展貿(mào)空間。中心內(nèi)部通道規(guī)劃科學(xué)合理，內(nèi)設(shè)14臺自動扶梯，12部客用電梯，2部貨梯，為參觀人流提供便捷高效的出行通道。

開發(fā)優(yōu)勢：廈門全球石材交易中心由翔鷺集團規(guī)劃開發(fā)，由臺北101大樓設(shè)計師李祖原團隊擔(dān)綱設(shè)計。中心打破傳統(tǒng)展覽館經(jīng)營理念與運作模式，開創(chuàng)性的提出集展覽、貿(mào)易、辦公為一體的“產(chǎn)權(quán)式”展覽店鋪商業(yè)形態(tài)與365天、天天有展覽的“常年駐展”經(jīng)營模式，開啟了全球石材展銷貿(mào)易的新方向，引領(lǐng)了全球石材產(chǎn)業(yè)升級的新潮流。

運營優(yōu)勢：廈門全球石材交易中心由翔潤投資（廈門）有限公司成功復(fù)制臺北世貿(mào)展覽中心的軟硬件及運營經(jīng)驗，組織專業(yè)團隊招商運營。中心依托廈門港港口優(yōu)勢，整合全球優(yōu)質(zhì)礦山資源和石材開采力量，建立全球石礦、荒料供應(yīng)鏈源頭和戰(zhàn)略信息共享平臺，培育形成一條集石材展覽、跨國采購、現(xiàn)代物流、信息交流于一體的復(fù)合產(chǎn)業(yè)鏈與首個石材電子口岸，推動形成全球石材界唯一集國際5A級展覽展示、商務(wù)辦公、國際貿(mào)易為一體的多功能創(chuàng)新型世界石材貿(mào)易交流平臺。

2、全球唯一365天永不落幕的國際石材展(2p)
 the world‘s only Stone Industry Exhibition opened througout  the year
廈門全球石材交易中心以打造“全球唯一永不落幕的國際石材展”與“全球石材業(yè)界規(guī)模最大的國際性常年展貿(mào)中心”為目標(biāo)，運用信息化、國際化、科技化、網(wǎng)絡(luò)化等現(xiàn)代石材展貿(mào)技術(shù)，匯聚全球石礦及石材產(chǎn)品、園林碑石異型石、石材工藝品、機械耗材資源，建設(shè)集石材產(chǎn)品采購、設(shè)計創(chuàng)意、產(chǎn)品推廣、電子商務(wù)、信息交流、金融服務(wù)于一體的綜合性石材產(chǎn)業(yè)鏈聚集地。

項目定位——兩大基地  八大中心
● 全球石材企業(yè)營運總部基地
● 全球石材采購與營銷推廣基地
● 全球石材會展中心
● 全球石礦精品裝飾體驗中心
● 全球石礦股權(quán)交易中心
● 全球石材技術(shù)研發(fā)信息發(fā)布中心
● 全球石元素文化創(chuàng)意中心
● 全球石材物流營運中心
● 全球石材企業(yè)金融服務(wù)中心
● 全球石材電商“云端”綜合商務(wù)中心

三、招商優(yōu)勢（16P）

1、福建省及廈門市“十二五”重點工程(1P)

Xiamen city ''Twelfth  Five-Year Plan"key project
廈門全球石材交易中心作為福建省及廈門市“十二五”重點工程、石材營銷總部基地與石材進出口基地，各級政府為其打造最現(xiàn)代化的全球石材交易中心提供了良好的政策支持。特別是廈門市政府出臺了一系列的鼓勵和扶持政策，為廈門全球石材交易中心的成長壯大營造了良好的環(huán)境。

廈門市政府、湖里區(qū)政府出臺總部經(jīng)濟扶持政策，對于符合條件的入駐企業(yè)，給予10%-50%的財政收入貢獻獎勵
廈門市財政每年預(yù)算安排會展專項資金，對于符合條件的入駐企業(yè)，給予參展資助
采取財政資金貼息、獎勵及企業(yè)科技研發(fā)經(jīng)費補助等方式，推動企業(yè)加大研發(fā)投入
大力協(xié)調(diào)解決國家出口退稅政策，幫助石材企業(yè)應(yīng)對退稅調(diào)整，享受出口退稅政策

2、
(1)業(yè)界商會  鼎力支持（1p）
China  Chamber of Commerce   stone  industry   full support   of    Global  Stone  Trade  Center
全國工商聯(lián)石材業(yè)商會由國內(nèi)具有代表性的石材企業(yè)發(fā)起組成，是中國石材行業(yè)的權(quán)威商會組織及多項專業(yè)性石材展貿(mào)活動的發(fā)起者。
作為廈門全球石材交易中心的核心支持單位之一，全國工商聯(lián)石材業(yè)商會及其下設(shè)的礦山委員會、專家委員會為中心入駐企業(yè)提供行業(yè)指導(dǎo)、信息咨詢、技術(shù)支持等多項業(yè)務(wù)支撐，推動中心良性運營和高速發(fā)展。
 
(2)專業(yè)機構(gòu)，有效服務(wù)（1P）

對于入駐廈門全球石材交易中心的石材企業(yè)，將享受全國工商業(yè)聯(lián)合會石材業(yè)商會專家委員會提供的以下服務(wù)：
●石材行業(yè)發(fā)展專業(yè)指導(dǎo)與信息咨詢；
●石材技術(shù)支持與石材工作人員技術(shù)職稱評定；
●石材行業(yè)專業(yè)培訓(xùn)等。

對于入駐廈門全球石材交易中心的石材企業(yè)，將享受全國工商業(yè)聯(lián)合會石材業(yè)商會礦山委員會提供的以下服務(wù)：
●礦山資源、開發(fā)潛質(zhì)等綜合評估；
●產(chǎn)品優(yōu)先推薦成為名礦名品；
●礦業(yè)科技成果優(yōu)先推介與應(yīng)用；
●優(yōu)先參評優(yōu)秀礦業(yè)企業(yè)或企業(yè)家；
●新礦、新品、合作、招商、轉(zhuǎn)讓信息、科技與經(jīng)貿(mào)等咨詢服務(wù)；
●礦業(yè)政策、礦業(yè)法規(guī)、礦業(yè)經(jīng)濟、礦產(chǎn)勘查、礦業(yè)權(quán)市場、資源管理、資源開發(fā)利用與礦山環(huán)境保護等信息咨詢。

 3、直面頂級展覽平臺 擴展國際營銷渠道(1p)
石材展覽是石材企業(yè)最重要的四大營銷渠道之一，目前全球已形成德國紐倫堡國際石材展、意大利維羅納國際石材展、美國奧蘭多石材展、廈門中國國際石材展等頂尖國際石材專業(yè)展覽品牌，推動世界石材產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展。
廈門全球石材交易中心現(xiàn)已與德國紐倫堡國際石材展、意大利維羅納國際石材展、美國奧蘭多石材展、巴西國際石材展、廈門中國國際石材展等多個全球頂尖的國際石材展覽會及相關(guān)行業(yè)協(xié)會建立了穩(wěn)定的合作關(guān)系，每年定期組織入駐企業(yè)赴德國、意大利、美國、巴西等地參加大型石材展覽會、高端行業(yè)論壇及各類石材新品發(fā)布會，面向全球展示企業(yè)形象，推介企業(yè)產(chǎn)品，高效便捷的拓展企業(yè)營銷渠道。

4、專業(yè)金融機構(gòu)入駐   提供石材金融服務(wù)（2P）
2012年，中國民生銀行總行成立“石材金融事業(yè)部”，為石材行業(yè)提供總額300億元的信貸資金支持。中國民生銀行廈門分行將在廈門全球石材交易中心設(shè)立“石材專業(yè)支行”，為廈門全球石材交易中心量身制作貫穿石材全產(chǎn)業(yè)鏈的一站式金融服務(wù)解決方案。進駐廈門全球石材交易中心的企業(yè)，將獨享中國民生銀行提供的12項融資服務(wù)與8項結(jié)算服務(wù)，助力石材企業(yè)更加平穩(wěn)地推進產(chǎn)業(yè)升級。同時，中國民生銀行還將與石材行業(yè)發(fā)行聯(lián)名卡，并為石材企業(yè)提供投資顧問服務(wù)。

一、融資服務(wù)
●租賃保理,解決租賃公司和承租客戶資金來源問題
●進口貿(mào)易鏈融資:企業(yè)可申請海外代付，融資成本較低
●內(nèi)保外貸，境內(nèi)企業(yè)向境內(nèi)分行申請開立擔(dān)保函,出具融資性擔(dān)保函給境外銀行,后向其境外企業(yè)發(fā)放貸款
●出口貿(mào)易鏈融資
●石材商戶租金按揭
●石材商戶個人貸款，聯(lián)保貸款，戶均最高200萬
●石材商戶企業(yè)貸款易捷貸，授信額度最高1000萬元，期限不超過1年
●中小企業(yè)集合票據(jù)
●石材產(chǎn)業(yè)投資基金
●石材并購貸款，向客戶發(fā)放，用于支付并購交易價款的貸款
●石材采礦權(quán)抵押貸款擁有優(yōu)質(zhì)礦山資源的采選企業(yè)，取得的采礦權(quán)證抵押，提供融資擔(dān)保。
●票據(jù)融資，予以保證貼現(xiàn)的業(yè)務(wù)，提供票據(jù)流動性。

二、結(jié)算服務(wù)
●POS機資金歸集，幫助商戶批量清算
●石材商戶網(wǎng)銀跨行資金歸集
●大公司集團網(wǎng),實現(xiàn)集團內(nèi)部各簽約賬戶的遠程財務(wù)實時監(jiān)控、加強企業(yè)資金集約化管理
●代扣代繳
●稅費通，民生銀行網(wǎng)銀進行稅費報繳
●工資代發(fā) 
●銀行網(wǎng)點支持，設(shè)立相應(yīng)規(guī)模的支行網(wǎng)點、“石材融資結(jié)算中心”、24小時自助銀行
●石材交易所交易資金托管 ，為交易所提供出入金、資金監(jiān)管

5、（1）依托聯(lián)盟優(yōu)勢，匯聚全球買家  （1P）

依托全球石材產(chǎn)業(yè)協(xié)會聯(lián)盟，廈門全球石材交易中心與國外知名石材采購商建立長期的合作關(guān)系，并逐步形成最完備的全球石材買家數(shù)據(jù)庫。依托數(shù)據(jù)庫，廈門全球石材交易中心匯聚了高端石材客戶需求與優(yōu)質(zhì)石材采購訂單，可為入駐企業(yè)對外經(jīng)營提供良好的市場前景。同時，中心還將依托自身云端平臺優(yōu)勢，為進駐石材企業(yè)打造一個基于云計算的電子商務(wù)平臺，推動企業(yè)間、部門間信息共享與協(xié)同辦公，最大限度的降低企業(yè)運營成本，提高企業(yè)經(jīng)營效率。
 
 （2）知名房企  定向采購（1p）
綠城房地產(chǎn)集團有限公司是中國品牌價值與綜合實力位居TOP10的知名房地產(chǎn)發(fā)商，以優(yōu)秀的產(chǎn)品質(zhì)量占據(jù)行業(yè)內(nèi)領(lǐng)先地位。
作為廈門全球石材交易中心戰(zhàn)略合作單位之一，綠城房地產(chǎn)集團有限公司及其旗下綠城電子商務(wù)有限公司將為中心入駐石材企業(yè)提供大量外墻石材及精裝石材采購訂單與相關(guān)業(yè)務(wù)支撐。
同時，中心還將成為國內(nèi)眾多的頂級房地產(chǎn)開發(fā)商如：萬科、中海、保利、恒大、綠地、金地、合生創(chuàng)展、龍湖、招商等石材集中采購的首選平臺。
 ● 集中采購，批量訂單
   集團化集中采購，一站式石材采供管理服務(wù)模式
   ● 強大數(shù)據(jù)，專業(yè)首選
   全國品類覆蓋面積最大、最實用、最真實的石材數(shù)據(jù)庫
   ●平臺運作，高效透明
　“網(wǎng)絡(luò)商城+實體體驗”的采供管理服務(wù)模式
   ●經(jīng)驗豐富，卓越服務(wù)
　　豐富的房產(chǎn)開發(fā)石材采供管理服務(wù)經(jīng)驗
　 ●減少環(huán)節(jié)，拓寬渠道
　　最優(yōu)的房產(chǎn)開發(fā)石材流通環(huán)節(jié)
　 ●平等互惠，多方共贏。
 平等互惠的采供需求第三方合作模式

6、強勢物流, 聯(lián)袂啟航（2P）
象嶼物流配送中心——廈門全球石材交易中心戰(zhàn)略合作伙伴之一，將為廈門全球石材交易中心入駐石材企業(yè)提供產(chǎn)品下線后的全方位一站式服務(wù)，包括產(chǎn)品采購、倉儲配送和分銷執(zhí)行等，解決石材企業(yè)大宗商品物流配送難題。

象嶼集團，福建百強企業(yè)集團中位居第六，廈門百強企業(yè)位居第四，擁有高水平的綜合實力和核心的競爭力。旗下象嶼物流配送中心是海峽西岸最具發(fā)展?jié)摿Φ木C合物流園開發(fā)運營商，現(xiàn)已建立起以廈門、上海、廣州、天津等主要口岸城市為中心、輻射全國的市場網(wǎng)絡(luò)體系，基本完成了全國范圍的產(chǎn)業(yè)戰(zhàn)略布局，顯示出較強綜合競爭力。

服務(wù)內(nèi)容：
● 配備現(xiàn)代化的大型公共倉，提供專業(yè)化的倉儲保管以及運輸配送一站式服務(wù)，全方位實施信息化管理；
● 為石材國際采購商提供物流操作基地平臺；
● 為石材供應(yīng)鏈管理物流企業(yè)提供倉儲設(shè)施。

7、便捷交通  贏得先機（2P）

廈門全球石材交易中心傲踞廈門本島門戶要塞，毗鄰亞洲最大的單體酒店——翔鷺國際大酒店，距廈門象嶼碼頭、廈門海天碼頭僅一步之遙，距廈門國際機場僅3分鐘車程，距廈門國際郵輪碼頭僅10分鐘車程；距中國規(guī)模最大、種類最齊全的石材生產(chǎn)與出口基地——南安水頭僅50公里，經(jīng)翔安隧道過海翔大道到水頭石材生產(chǎn)基地只需30分鐘。

中心立體交通網(wǎng)絡(luò)完備，周邊主要交通節(jié)點有：BRT、城市生活主干道嘉禾路、興湖路、湖里大道、東渡路高架橋和杏林大橋、集美大橋、廈門大橋、海滄大橋、翔安隧道、湖里隧道（規(guī)劃中）、廈漳跨海大橋、以及全線開通的機場高速——成功大道，沈海高速以及龍廈鐵路、福廈鐵路、深廈鐵路等。

四、業(yè)態(tài)展示、
1、業(yè)態(tài)布局（8P）
一．短期展覽、配套服務(wù)中心（春秋兩季國際石材展、全球石材高峰論壇、海峽兩岸石元素設(shè)計論壇、礦山股權(quán)交易會等）（2P）
二、三、四．全球石礦精品裝飾體驗館 (1P)
五．全球石雕工藝產(chǎn)品展示館 (1P)
六．全球裝飾玉石、工藝品展示館 (1P)
七．全球石材耗材、技術(shù)展示館 (1P)
八．全球石材行業(yè)協(xié)會基地、綜合貿(mào)易、企業(yè)總部營運中心、報關(guān)、物流、金融配套中心、電子商務(wù)中心、礦山股權(quán)交易中心、建筑設(shè)計企業(yè)選材中心、石材媒體中心。 (2P)

2、國際化的運營模式-（1p）
----借鑒“臺北世貿(mào)中心”運營管理經(jīng)驗
經(jīng)營主題：匯聚石材產(chǎn)品采購、設(shè)計、產(chǎn)品推廣、電子商務(wù)、行業(yè)交流、金融服務(wù)等經(jīng)營活動，打造全球石材界唯一集展覽、辦公、貿(mào)易為一體的多功能創(chuàng)新型世界石材貿(mào)易交流平臺。
經(jīng)營模式：寫字樓店面化、百貨公司化、展覽事業(yè)化，降低經(jīng)營成本，以最合理的成本創(chuàng)收最大的效益

●統(tǒng)一業(yè)態(tài)規(guī)劃  
聘請經(jīng)驗豐富的商業(yè)管理團隊對廈門全球石材交易中心進行整體運營。
●統(tǒng)一店面規(guī)劃
聘請資深商業(yè)店面設(shè)計專家對店招形式和風(fēng)格進行統(tǒng)一規(guī)劃設(shè)計，營造規(guī)劃高檔的整體商業(yè)形象。
●統(tǒng)一策劃管理
有計劃、有步驟的廣告宣傳及國際營銷活動、不斷提升項目的美譽度和知名度，面向全球推廣，增加入駐商家及經(jīng)營品牌的曝光率，營造賣場濃郁的商業(yè)氣氛，提升整體形象和市場滲透力。
●統(tǒng)一物業(yè)管理
聘請專業(yè)物業(yè)管理公司，提供“一站式”物業(yè)服務(wù)，為商家當(dāng)好“保姆”，解除后顧之憂。
●統(tǒng)一資訊服務(wù)
本項目將提供綜合導(dǎo)購的資訊服務(wù)，為商務(wù)提供及時的市場情報，與商戶共享商業(yè)繁榮。

五、配套設(shè)施

1、石材行業(yè)的“維羅納”  中國商業(yè)新核心 （2p）
 廈門全球石材交易中心作為閩南古鎮(zhèn)的首期項目，與周邊翔鷺國際大酒店、麥德龍、東方家園、廈門象嶼碼頭、廈門海天碼頭等構(gòu)筑石材產(chǎn)業(yè)鏈集散基地，比肩臺北信義計劃區(qū)，匯集超級人氣，打造成全球石材行業(yè)展貿(mào)平臺。目前，廈門全球石材交易中心二期、三期的規(guī)劃建設(shè)工作也已展開，建成后將成為中國石材界的“維羅納”，引領(lǐng)石材行業(yè)轉(zhuǎn)型升級時代潮流。

2、翔鷺國際大酒店  XIANGLU  Grand Hotel（2P）

廈門全球石材交易中心周邊配備完善，緊鄰亞洲最大的國際單體酒店------翔鷺國際大酒店，該酒店擁有1525間客房，2個可容納950人的大宴會廳，26個面積不等的多功能廳，能滿足不同規(guī)模的會議要求；900個停車位，8個風(fēng)格各異的餐廳，一個可以用作展覽宴會場地的3000平米的中庭花園，將為中心入駐企業(yè)提供超5A級的酒店全方位配套服務(wù)。

六、精準招商
廈門全球石材交易中心面向全球范圍推廣招商。
招商對象：
● 國內(nèi)外礦山開采、石材加工、石材機械、創(chuàng)意設(shè)計、石材貿(mào)易、石材五金與輔材等相關(guān)企業(yè)及行業(yè)協(xié)會、社會團體;
● 國內(nèi)外玉石工藝品生產(chǎn)加工、創(chuàng)意設(shè)計與批發(fā)零售企業(yè)；
● 國內(nèi)外金融服務(wù)、電子商務(wù)、物流運輸?shù)确��?wù)企業(yè)等;
合作模式：
產(chǎn)權(quán)購買、租賃入駐等
入駐利好：
 入駐廈門全球石材交易中心的企業(yè)，可共享：

● 全國工商聯(lián)石材業(yè)商會鼎力支持

● 政府總部經(jīng)濟、石材外貿(mào)、會展產(chǎn)業(yè)等優(yōu)惠政策

● 港口風(fēng)景旅游城市逾3500萬/年的人流聚集

● 全球石材采購商云數(shù)據(jù)庫信息資源

● 六大銀行 600億專項特惠融資與結(jié)算金融服務(wù)

●民生銀行 城市商業(yè)合作社提供銀行企業(yè)互助

● 倉儲與物流配送一體化解決方案

● 石材電子商務(wù)采購平臺

● 多能商務(wù)中心鼎全力服務(wù)

●工商、稅務(wù)綠色通道

●優(yōu)秀會計、財務(wù)管理機構(gòu)現(xiàn)場服務(wù)

●頂級律師團隊法律全程支持                                       

●國內(nèi)首家石材產(chǎn)業(yè)云建構(gòu)高科技產(chǎn)業(yè)平臺