翔鷺的信用啊,告所有的人不要再被翔鷺騙了。

2009年2月，逐漸進(jìn)入復(fù)蘇階段的廈門樓市，出現(xiàn)了以房價(jià)為顯著特征的整體調(diào)整的同時(shí)，部分樓盤卻出現(xiàn)了不同程度的退房現(xiàn)象。一業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，在樓市火爆時(shí)期，退房現(xiàn)象實(shí)為罕見，近期房價(jià)的大幅縮水，大大偏離了業(yè)主的價(jià)位預(yù)期應(yīng)該是退房頻起的主因。
    記者在目前退房呼聲較高的“翔鷺花城”C區(qū)樓盤的采訪中了解到，購房者因房屋質(zhì)量問題拒絕交房的現(xiàn)象較為普遍。對(duì)此，“翔鷺花城”開發(fā)商翔鷺（廈門）房地產(chǎn)開發(fā)有限公司項(xiàng)目負(fù)責(zé)人告訴記者，許多購房者看到房價(jià)上漲趨勢(shì)放緩，各類樓盤優(yōu)惠舉措不斷推出，對(duì)房價(jià)持降價(jià)預(yù)期，因而擔(dān)心已經(jīng)交房的房子會(huì)變?yōu)樨?fù)資產(chǎn)，于是選擇退房。
    從“翔鷺花城”數(shù)百起退房現(xiàn)象來看，開發(fā)商配套承諾未兌現(xiàn)、交房條件達(dá)不到合同約定標(biāo)準(zhǔn)是造成退房的“導(dǎo)火索”。
    是房價(jià)大幅縮水，還是確實(shí)存在房屋質(zhì)量出現(xiàn)嚴(yán)重缺陷，造成如今對(duì)峙局面，記者隨即走訪了位于廈門坊湖片區(qū)的“翔鷺花城”。據(jù)“翔鷺花城”1號(hào)樓40梯201室業(yè)主反應(yīng)，其房間天花板呈現(xiàn)“鍋底”狀，開發(fā)商正與之協(xié)商補(bǔ)償問題。
    “國家對(duì)住宅房屋設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，樓板厚度應(yīng)在房屋跨度的四十分之一，8CM與設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)重偏差。”在“翔鷺花城”15號(hào)樓10樓，房屋業(yè)主向記者展示前段時(shí)間通過樓板鉆孔，厚度僅有8CM的樓板水泥層。房屋質(zhì)量問題同樣出現(xiàn)在1號(hào)樓4樓與5樓的陽臺(tái)樓層厚度上，該住宅業(yè)主告訴記者，陽臺(tái)的樓層厚度僅僅6.8CM，在這種環(huán)境下，很容易發(fā)生樓板塌陷而跌落的隱患。
    業(yè)主代表告訴記者，本應(yīng)在2008年12月31日交房，實(shí)際延期在2009年1月20日交房的“翔鷺花城”C區(qū)，在驗(yàn)房過程中發(fā)現(xiàn)毛胚房存在墻體裂紋，樓板裂縫，樓板厚度不夠，層高不足，地下停車場(chǎng)出現(xiàn)梁裂縫及多處滲水等現(xiàn)象。
    當(dāng)時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題后，業(yè)主曾在居委會(huì)主持下，發(fā)起“質(zhì)量太差，拒絕交房”的維權(quán)運(yùn)動(dòng)，雙方各帶律師進(jìn)行關(guān)于毛胚房質(zhì)量問題的溝通協(xié)調(diào)，但開發(fā)商拒絕提供業(yè)主所要求提供關(guān)鍵設(shè)計(jì)參數(shù)。
    廈門“翔鷺花城”項(xiàng)目經(jīng)理稱，房屋質(zhì)量當(dāng)屬個(gè)別現(xiàn)象，樓盤的各個(gè)環(huán)節(jié)已經(jīng)取得合法證件，房屋的質(zhì)量達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，不存在業(yè)主所反應(yīng)的隱患，已經(jīng)向業(yè)主了提供了由建設(shè)部頒發(fā)的《竣工驗(yàn)收備案證明書》，但就法律程序上及商業(yè)保密性上講，對(duì)于業(yè)主要求的關(guān)鍵設(shè)計(jì)參數(shù)，開發(fā)商并沒有義務(wù)提供�！秱浒缸C明書》足以證明花城的樓盤質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。
    房屋質(zhì)量造成的隱患，業(yè)主代表多次與開發(fā)商協(xié)商未果。據(jù)了解，由110人組成的業(yè)主代表組織，在上周末發(fā)起集體簽名，一業(yè)主代表向記者表示，他們將委托律師事務(wù)所，通過司法訴訟程序維護(hù)自己的權(quán)益。具體情況，本報(bào)將繼續(xù)跟蹤報(bào)道。