5年內(nèi)5折租房！
實(shí)物配租與租金補(bǔ)貼相結(jié)合！
我市推出面向新就業(yè)大學(xué)生等
青年群體的重磅福利

重點(diǎn)解決該群體
來廈5年內(nèi)的過渡性居住需求
促進(jìn)我市引才、留才、聚才

為進(jìn)一步加大新就業(yè)大學(xué)生等青年群體租賃住房的保障力度，為我市經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展提供基礎(chǔ)人才支持，我市出臺(tái)《廈門市加大新就業(yè)大學(xué)生等青年群體租賃住房保障工作的若干意見》。

保障對(duì)象是誰？有哪些申請條件？
保障標(biāo)準(zhǔn)和方式怎么樣？如何申領(lǐng)？
快一起來看看~

保障對(duì)象

2021年1月1日后首次來廈就業(yè)、創(chuàng)業(yè)且30周歲（含）以下的全日制本科（含）以上畢業(yè)生；經(jīng)各區(qū)（管委會(huì)）認(rèn)定的、符合產(chǎn)業(yè)發(fā)展需要的30周歲（含）以下（非全日制本科以上學(xué)歷）的技術(shù)骨干人才可參照執(zhí)行。

黨政機(jī)關(guān)和參公事業(yè)單位在編人員，按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

申請條件

申請對(duì)象需同時(shí)具備以下條件：

1. 來廈就業(yè)的，申請人應(yīng)提供于2021年1月1日后與我市用工單位簽訂的用工期1年（含）以上的勞動(dòng)合同；自主創(chuàng)業(yè)的，申請人應(yīng)提供于2021年1月1日后在本市辦理的營業(yè)執(zhí)照、辦公場所租賃合同等材料;

2. 申請人須按規(guī)定于2021年1月1日以后首次在本市繳納企業(yè)職工養(yǎng)老保險(xiǎn)或醫(yī)療保險(xiǎn)滿3個(gè)月;

3. 申請人及其配偶在本市無自有住房，或與父母共有家庭唯一一套住房。

保障標(biāo)準(zhǔn)和方式

采取“實(shí)物配租”與“租金補(bǔ)貼”相結(jié)合的方式，逐步過渡到“實(shí)物配租為主、租金補(bǔ)貼為輔”。具體保障方式根據(jù)房源籌集情況給予調(diào)整。保障期限最長不超過5年。

一
保障標(biāo)準(zhǔn)

1. 實(shí)物配租標(biāo)準(zhǔn)

原則上按不超過40平方米/人的建筑面積標(biāo)準(zhǔn)，以實(shí)物配租房源項(xiàng)目市場評(píng)估租金五折配租給保障對(duì)象。房型以實(shí)際配租為準(zhǔn)。

2. 租金補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)

各區(qū)（管委會(huì)）按照思明、湖里每人每年8000元，集美、海滄每人每年6000元，同安、翔安每人每年5000元的標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放租金補(bǔ)貼。

備注：本意見可與本市新引進(jìn)人才生活補(bǔ)貼政策（對(duì)符合條件的本科生、碩士研究生、博士研究生發(fā)放一次性生活補(bǔ)貼）同步享受；本意見與各區(qū)現(xiàn)有人才房租補(bǔ)貼政策不一致的，按補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)就高、不重復(fù)原則執(zhí)行。

二
保障方式

1. 實(shí)物配租

（1）運(yùn)用市場化機(jī)制，通過引導(dǎo)多主體投資、多渠道供給，加大保障性租賃住房供應(yīng)，對(duì)已籌集的房源分批次面向社會(huì)公布并接受申請。

（2）實(shí)物配租遵循就近分配原則。符合條件的申請人按實(shí)際工作所在地行政區(qū)就近申請配租；若所在行政區(qū)無可配租房源，可在相鄰行政區(qū)域內(nèi)統(tǒng)籌調(diào)劑。鼓勵(lì)島內(nèi)保障對(duì)象到島外居住，島外保障對(duì)象原則上不調(diào)劑到島內(nèi)居住。若工作區(qū)域調(diào)整，可申請調(diào)整配租房源地點(diǎn)。

2. 租金補(bǔ)貼

（1）保障對(duì)象未享受實(shí)物保障且自行租房的，各區(qū)（管委會(huì)）按區(qū)域標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放租金補(bǔ)貼。

若申請人實(shí)際工作所在地行政區(qū)內(nèi)尚有可分配的優(yōu)惠房源，但申請人不選擇實(shí)物保障的，不得再申請租金補(bǔ)貼。

（2）保障性租賃住房運(yùn)營企業(yè)向保障對(duì)象提供五折租金實(shí)物配租的，優(yōu)惠租金與保障性租賃住房市場租金的差額，由財(cái)政補(bǔ)貼給運(yùn)營企業(yè)。

申領(lǐng)及配租流程

一
申請

申請人通過統(tǒng)一的信息服務(wù)平臺(tái)提交申請，全程網(wǎng)辦。

二
審核公示

由各區(qū)（管委會(huì)）負(fù)責(zé)審核，住房、公安、財(cái)政、人社、資源規(guī)劃、醫(yī)保、稅務(wù)等相關(guān)部門通過信息服務(wù)平臺(tái)為各區(qū)（管委會(huì)）審核提供數(shù)據(jù)支持。審核通過后，在各區(qū)（管委會(huì)）官網(wǎng)公示5個(gè)工作日。

三
配租發(fā)放

公示無異議或異議不成立的，各區(qū)（管委會(huì)）組織實(shí)物配租；對(duì)申請租金補(bǔ)貼的，戶籍已遷入本市的按年發(fā)放，戶籍未遷入本市的每半年發(fā)放一次。

實(shí)物保障和租金補(bǔ)貼發(fā)放信息應(yīng)實(shí)現(xiàn)與各區(qū)（管委會(huì)）、部門共享。

四
退出

如有下列情形之一，申請人不再享受本意見優(yōu)惠政策：

1. 已享受實(shí)物配租或租金補(bǔ)貼滿5年；

2. 申請人或配偶通過購房、繼承、贈(zèng)予等方式已取得自有住房的；

3. 申請人及配偶享受本意見優(yōu)惠政策后，在廈連續(xù)滿一年未就業(yè)的；

4. 無故空置6個(gè)月以上或出現(xiàn)轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借違規(guī)行為的；

5. 已享受直管公房、拆遷安置房等住房優(yōu)惠政策的；

6. 其他應(yīng)退出的情形。

房源籌集

1. 房源由市、區(qū)兩級(jí)共同籌集。按照《國務(wù)院辦公廳關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的意見》（國辦發(fā)〔2021〕22號(hào)）文件和本市的有關(guān)文件精神，通過土地、稅收、金融、價(jià)格等多種政策工具，采取新建、改建、盤活等方式多渠道籌集。

2. 鼓勵(lì)國有企業(yè)朝規(guī)�；�、專業(yè)化方向發(fā)展，發(fā)揮國有企業(yè)房源籌集主渠道和市場運(yùn)營“壓艙石”的作用。

3. 在保障性租賃住房新建項(xiàng)目建設(shè)用地供應(yīng)時(shí)，應(yīng)把政策優(yōu)惠、租金優(yōu)惠、財(cái)政補(bǔ)貼等內(nèi)容寫入供地文件或土地出讓合同。

補(bǔ)貼資金來源及保障

2021年1月1日后首次來廈就業(yè)、創(chuàng)業(yè)且30周歲（含）以下的全日制本科（含）以上畢業(yè)生補(bǔ)貼資金由市區(qū)財(cái)政按照稅收分成體制分擔(dān)。各區(qū)（管委會(huì)）參照認(rèn)定的技術(shù)骨干人才補(bǔ)貼資金由各區(qū)（管委會(huì)）全額承擔(dān)。

目前，我市正在組建
新就業(yè)大學(xué)生住房租賃保障工作專班、
著手申報(bào)受理系統(tǒng)平臺(tái)建設(shè)
以及其他《意見》落地實(shí)施的相關(guān)前期工作

溫馨提醒
申請受理的起始時(shí)間、
辦事指南將于后續(xù)公布
政策咨詢電話：0592-2859106
（電話受理時(shí)間：工作日8:30-11:30，15:30-17:30）

注：本意見有效期5年，由市住房局負(fù)責(zé)解釋。