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我手里只有100萬但是想廈門買房,怎么辦?
融資
融資和會計(jì)意義的不同,簡單地說就是開源節(jié)流,湊齊資金或者通過各種途徑獲取外界資金。
那么關(guān)于融資者而言,最容易碰到的就是我手里只有100萬但是想買房,怎么辦?
通常購房者都是去借錢,管親戚朋友去借錢,但這只是籌錢不能算融資。
我們會想到,差的錢那我們是不是可以先付首付,我們是不是可以把原來的房子做抵押,問銀行融錢?例如,手里面有一套房產(chǎn)價(jià)值500,你把它集出來200,我拿這200和手里原有100去付首付,這就是融資。
融資本是一個(gè)很正常的手段,用得好可以讓投資人能力放大,但是在真實(shí)世界中,行家的玩法往往都會摸不清門道。其特點(diǎn)就是容易杠桿越加越高,以貸養(yǎng)貸、以融續(xù)融。
但如今房地產(chǎn)已經(jīng)發(fā)生了翻天覆地的變化,早已不是那個(gè)閉著眼睛買都能賺錢的年代了。“房住不炒”的大環(huán)境下,我們絕對抵制加杠桿。所以這個(gè)環(huán)節(jié)不是我們今天要聊的重點(diǎn),重點(diǎn)說說下面的選籌環(huán)節(jié)。
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