2020年9月28日 星期一

01

島內(nèi)限價7萬，值得出手的哪些盤？

看到各個房產(chǎn)平臺大肆宣傳的中駿天禧29號開盤，留言中看到的就是廈門的超強(qiáng)的購買力，富人二話不說就是買，看到調(diào)查報告說的廈門的房產(chǎn)七成都是被本省人買走了，優(yōu)秀，你們都是精英。

當(dāng)然，能形成巨大共識的是學(xué)區(qū)房概念。只要名校加持，就是漲漲漲，集美區(qū)實(shí)驗(yàn)小學(xué)劃片的三個盤就是例子。但那些都是島外，給剛需業(yè)主準(zhǔn)備的，比較各名校出島已經(jīng)形成了趨勢。

那，島內(nèi)那些限價7萬，開盤6萬起的新盤，是不是也是有學(xué)區(qū)房共識呢？來自大塊說的大V的說法：

1、忠侖公園蔡塘地塊、五緣灣高林地塊——所在區(qū)域?qū)儆谳^尷尬的非傳統(tǒng)好地段，周邊是傳統(tǒng)的外來打工者聚集地以及大量的舊社區(qū)，學(xué)校非名校；高林地塊則屬于五緣灣邊緣安置房環(huán)繞區(qū)域，臨近地鐵站，但缺乏景觀，并處于環(huán)島干道與仙岳路的大交叉干擾中，學(xué)校新建九年制金林灣學(xué)校，非名校。

2、枋湖建發(fā)養(yǎng)云、中駿天盈——所在區(qū)域雖然是營銷口號中的“湖里政經(jīng)區(qū)”，背靠湖里區(qū)政府，但是現(xiàn)狀嚴(yán)重缺乏集中式商業(yè)、休閑、娛樂、公園，有大量的工廠與待拆遷的安兜村。要等待與五緣灣片區(qū)拉合需要做時間的朋友。學(xué)校是湖里實(shí)驗(yàn)系，非名校。

02

還有更高級的樓盤？

3、頂峰鷺江一號（老市區(qū)+一線觀海+優(yōu)秀教育資源， 硬傷是土地已過30年、戶型莫名其妙）

4、濱南帝景苑（老市區(qū)+湖海雙景+ 豪宅超級頂配，缺點(diǎn)周邊略喧囂、超大戶型貴上天）

5、五緣灣三地塊（五緣灣核心區(qū)片區(qū)教育相對較佳，缺點(diǎn)地塊無景觀、或被安置房環(huán)繞或在大路旁，學(xué)校未定 ）

6、瑞景中駿天禧、 云頂至尊（瑞景商圈環(huán)境較純粹、片區(qū)教育相對較佳，缺點(diǎn)無地鐵、處于山之北面，學(xué)校未定）

7、SM旁聯(lián)發(fā)嘉和府（島內(nèi)地理幾何中心+SM商圈核心+雙地鐵，缺點(diǎn)學(xué)校未定）

03

有錢人不用看學(xué)區(qū)？

有些東西，是沒辦法跨階層去思考的，也無法理解不同階層的實(shí)際想法和決策。

在沒有達(dá)到那樣的高度，不要用自己的立場去做出評價。比如無房的人會覺得買房的都是接盤俠，而有房的人會體會早上車才是硬道理，沒錢的人會覺得在哪里不是住，自己住的舒服才好。而有錢人怎么想，大叔也不知道哈。

上次看到一句話，讓我觸目驚嚇，他說：

庸才堆數(shù)量，去把新區(qū)頂起來，英才供質(zhì)量，去享受核心區(qū)的錦衣玉食。

難道，有錢人是不是真的從不看學(xué)區(qū)房這種東西？

你說呢？

以上，完畢！

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