正值“金九銀十”。9月的廈門房地產(chǎn)市場(chǎng)呈現(xiàn)兩個(gè)特點(diǎn)，一是近半數(shù)一手房成交量集中在集美區(qū)，二是一手房成交量占到市場(chǎng)總量的70%。昨日，市國(guó)土房產(chǎn)局公布了9月廈門房地產(chǎn)信息。

　　一手房銷量上升42%

　　島外占七成

　　9月，全市商品住宅成交量為29.87萬平方米，環(huán)比又有所回升，上升了42%。其中，集美區(qū)銷量最大，占全市總銷量的47%。

　　受此影響，9月商品住宅銷量76%在島外，除集美區(qū)外，全市其它五個(gè)區(qū)的銷量均不高，都在15%以下；海滄區(qū)最低，僅占3%。

　　一手房中，住宅成交2610套、別墅成交5套、車庫(kù)成交1226個(gè)。

　　均價(jià)10000-12000元

　　賣得最好

　　從面積上看，銷量占前三位的是80平方米-90平方米、120平方米-144平方米、100平方米-120平方米三種戶型，分別成交758套、557套、367套。

　　從均價(jià)看，銷量占前三位的是每平方米10000元-12000元、9000元-10000元、大于15000元三種類型，分別成交713套、571套、451套。

　　從總價(jià)上看，銷量占前三位的是總價(jià)80萬元-100萬元、大于200萬元、100萬元-130萬元的房子，分別成交595套、456套、443套。

　　二手房成交量下降

　　占總量的30%

　　二手居住用房（住宅、房改房和別墅）的成交量則有所下降，為12.88萬平方米，下降了23%。其中，住宅成交1114套，房改房成交165套。

　　從面積上看，購(gòu)買套數(shù)最多的是≤60平方米、60平方米-80平方米、120平方米-144平方米三種戶型，分別成交253套、222套和183套。

　　9月，一手房成交量占市場(chǎng)總量的70%，二手房成交量?jī)H占30%。
 

剛性需求是越來越大，還是有很多沒有買房的等下手。