北京萬科副總經理肖勁公布的一份萬科針對北京家庭的入戶抽樣調查顯示，在嚴格的限購政策下，北京現(xiàn)在只有3%的家庭有資格、有能力、有意愿買房，折合戶數(shù)為20萬戶。(9月13日《京華時報》)
    許多業(yè)內人士都據(jù)此表示，樓市已從前兩年的賣方市場轉向買方市場，要想從這個固定大小的蛋糕上多分一塊，就必須在價格上作出較大的讓步。下半年，隨著資金壓力的加大，必然會有更多開發(fā)商加入降價的行列，中國一二線城市樓市將呈現(xiàn)血腥肉搏的局面。
    這么多年來，房價一直居高不下，但是居民收入并沒有實質增長，反而通貨膨脹的壓力越來越大，居民可支配收入是越來越少，購買力實際上是在逐漸縮小。
    但事實卻恰恰相反，幾乎人人都在買房或者都在想賣房。100%的愿望與3%的能力形成強烈的反差，對當下人們的觀念是極大的諷刺。有能力的在買房，沒能力的消減了腦袋也要湊個房奴當當。記得國金證券首席經濟學家金巖石在某論壇上說，當一個城市自有住宅率超過50%，也就是說超過5成人有房時，那么城市就會死亡。如果剛剛畢業(yè)的人都能買上房，那么國家就會衰亡，因為這會令人喪失目標，喪失實現(xiàn)目標的動力。
    聽他的意思好像是說要將買房當做一種激勵，而不是輕而易舉就能買的。實際上并非如此，沒有人會考慮城市會不會消亡的事情。房子照樣在買，更沒有考慮你是不是在那3%的家庭之內。
    說實在話，我非常贊成剛畢業(yè)的大學生完全沒有必要就一定要買房，畢竟現(xiàn)實條件是房價很高，至少相對你的收入是相當高。所以大學畢業(yè)生買房不現(xiàn)實。先不論一擁而上的行為會不會造成房價被推高，單說說要靠正當收入來買房幾乎是天方夜譚。調查顯示，北京已經出現(xiàn)了500多萬的中產階級，他們買套90平米的房子約160萬，尚需要25年。更何況大學畢業(yè)生呢？
    商品房對廣大老百姓來說只有3%的家庭有承受能力，那么一方面告訴大家并沒有買房的資格和能力，所以如果還繼續(xù)不自量力那就只有自食其果；另一方面是不是說也應該有人考慮一下97%的家庭的住房問題呢？總不能人人都去租房吧！
    雖然不追求人人都買房，但是至少得大部分人能夠買得起房吧！3%這個數(shù)字真的刺痛了國民的心。為什么優(yōu)越的社會主義只有3%的家庭有能力買房呢？是開發(fā)商太黑將房價定的太高？還是老百姓不計個人能力盲目買房？還是政府不作為不能提供足夠的保障房？
    不過話說回來，97%的家庭的住房問題交給政府恐怕也不現(xiàn)實。所以，我不知道開發(fā)商公布這樣的買房底線是出于什么目的。想說限購政策沒有用嗎？就算房價再怎么降老百姓還是買不起？
    總之，僅僅3%的家庭有能力有資格買房這絕對不是3%的家庭的錯。無論是政府還是開發(fā)商真的需要考慮考慮了，否者后果很嚴重。