據(jù)悉，泉州首次采用網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價方式競價的商品房“海城花苑”，已于本月13日開始接受報名。這幾天前來咨詢競價方式和具體操作程序的人絡(luò)繹不絕。在咨詢現(xiàn)場，泉州市產(chǎn)權(quán)交易中心工作人員說：“網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價如同股票交易，買家只要交納5萬元交易保證金，就可參與項目中672套住宅的競價，報價高有優(yōu)先權(quán)買走。”

泉州市產(chǎn)權(quán)交易中心總經(jīng)理吳燕虹介紹，為了讓競買者適應(yīng)網(wǎng)絡(luò)競價售房的新方式，此次競價分成自由報價和限時報價兩個階段。自由報價階段26日開始，為期3—4天對672套住宅進行報價，競買者在白天、晚上，甚至凌晨都可參與報價。自由報價階段結(jié)束后，即進入限時報價階段，比如設(shè)定為45秒，如果一人報價50萬元，在45秒內(nèi)沒有人報出更高的價格，則報價50萬元的人為這一標(biāo)的競得者。如果有人報出60萬元的價格，則報價周期45秒重新計算，如此競價至45秒內(nèi)沒有新報價時即成交。

導(dǎo)報記者了解到，這種網(wǎng)上競買，和傳統(tǒng)的現(xiàn)場競買基本一樣。競買成功后，競買者所交5萬元交易保證金在簽訂 《商品房買賣合同》之日起轉(zhuǎn)為該標(biāo)的首付款；未競得標(biāo)的的競買人可參加之后的其他標(biāo)的競買，如不愿再參與，可申請退回保證金；在所有標(biāo)的競價結(jié)束后，沒有競得標(biāo)的的，在3-5個工作日內(nèi)向交款人無息退還保證金。

據(jù)了解，此次公開網(wǎng)絡(luò)報價競買的商品房項目位于城東新區(qū)，安吉路海峽體育中心北大門對面。拍賣方將以每平方米4968元起拍。

對于“價高者得”會不會導(dǎo)致價格高于附近樓盤的均價，工作人員表示不好判斷。

而市民彭先生疑惑：“這種做法符合今年3月份國家發(fā)展改革委發(fā)布的《商品房銷售明碼標(biāo)價規(guī)定》嗎？”其中第九條規(guī)定：“對取得預(yù)售許可或者辦理現(xiàn)房銷售備案的房地產(chǎn)開發(fā)項目，商品房經(jīng)營者要在規(guī)定時間內(nèi)一次性公開全部銷售房源，并嚴(yán)格按照申報價格明碼標(biāo)價對外銷售。”

泉州市物價局工作人員對導(dǎo)報記者答復(fù)說：“這個規(guī)定是自2011年5月1日起施行，他們是在5.1前銷售，應(yīng)該是不違規(guī)。”