當(dāng)前位置：廈門惠民大叔網(wǎng)站 → 資訊中心 → 廈門教育 → 廈門集體戶入學(xué)

房產(chǎn)稅和大學(xué)區(qū)制：為了共同富裕和教育均衡

減小字體

增大字體作者：惠民大叔來源：公眾號(hào) 發(fā)布時(shí)間：2021-10-24 10:24:25

2021年10月24日星期日

昨天，朋友圈清一色的房產(chǎn)稅的消息和分析。

很多家長(zhǎng)自己房子還沒買，就擔(dān)心自己是不是要交房產(chǎn)稅了？

我是覺得不用擔(dān)心，房子2套都還沒有，你擔(dān)心啥個(gè)房產(chǎn)稅。

房產(chǎn)稅與我們有什么關(guān)系？

1、先說共同富裕：第20期《求是》雜志發(fā)表了重要文章《扎實(shí)推動(dòng)共同富�！罚恼轮赋�，共同富裕，不是少數(shù)人的富裕，不是整齊劃一的平均主義，不是沒有差別的同步富裕、同等富裕、一樣富裕，不是劫富濟(jì)貧，不是養(yǎng)懶人，不是城鄉(xiāng)和地區(qū)差異徹底消失。

2、共同富裕，是通過共同努力、共同奮斗、共同發(fā)展來共同分享整個(gè)國(guó)家進(jìn)步的成果，也就是全民富裕、全面富裕、共建富裕、逐步富裕。前提是鼓勵(lì)勤勞創(chuàng)新致富，靠勤勞實(shí)干興邦，靠勤勞實(shí)干創(chuàng)造更多的物質(zhì)財(cái)富。

房地產(chǎn)稅將削弱房地產(chǎn)金融屬性，也是打擊泡沫的有效武器，是我國(guó)第二次分配的核心調(diào)節(jié)方法，利于共同富裕。

3、這次試點(diǎn)主要是指居住類的房地產(chǎn)。居住類房地產(chǎn)，就是能住的，包括的種類很多，主要有商品房，經(jīng)濟(jì)適用房，房改房、集資房、安置房等等都算是。

4、依法擁有的農(nóng)村宅基地，這次不在房地產(chǎn)稅的試點(diǎn)范圍內(nèi)。所以農(nóng)村的房子大家可以放心了。

5、有大V分析：房地產(chǎn)稅出臺(tái)試點(diǎn)城市大概率是深圳，杭州和海南。有些城市，這幾年炒房氛圍嚴(yán)重，出臺(tái)房地產(chǎn)稅提高炒作成本。廈門在新一輪的管控中，市場(chǎng)上表現(xiàn)的還可以，被實(shí)施的試點(diǎn)可能性不大。

6、會(huì)有免征門檻，按照人均面積收最為合理，有些人說40平，有些人說60平，每個(gè)城市不一樣。取個(gè)中間值，如果按照50平米免征，那么三口之家買150平米以內(nèi)的房子，不用繳。

7、如果真的按面積來確認(rèn)繳交，想減輕繳納房地產(chǎn)稅，可以，多生孩子增加免征面積，正好響應(yīng)三娃政策。

8、房子回歸居住屬性，打掉金融投機(jī)性質(zhì)，“房住不炒”，不是一句空話，更不是很多人眼里的笑話。以前不信甚至現(xiàn)在還不信的人，已經(jīng)、正在或者即將付出代價(jià)。

房住不炒，但有能力你得買。

9、房地產(chǎn)稅房?jī)r(jià)會(huì)降嗎？有博主認(rèn)為會(huì)，至少短中期會(huì)。遠(yuǎn)郊房產(chǎn)、文旅地產(chǎn)、度假房產(chǎn)，將無人接盤，房?jī)r(jià)會(huì)明顯下跌，這幾天我們看到廈門的幾個(gè)遠(yuǎn)郊盤在降價(jià)了。

10、房地產(chǎn)稅開征后，會(huì)逐步掀起一股置換潮，拋棄老破小拋棄遠(yuǎn)郊房，多套并一套，合并置換成一套品質(zhì)住房。大家未來買房，務(wù)必要先保證品質(zhì)，再追求數(shù)量。

11、早年買的外圍區(qū)，外市的垃圾資產(chǎn)，趕緊賣了，換成核心區(qū)或者近核心板塊。

12、普通的中產(chǎn)，如果你只有2套房，也很有可能征不到，還不用過度擔(dān)心，當(dāng)然，一切以最終的細(xì)則為準(zhǔn)。

【以上是收集來自各大V的觀點(diǎn)分享，有些道理，供你參考�！�

大學(xué)區(qū)制與我們有什么關(guān)系？

做為我們家長(zhǎng)，買房的初始原因就是讓小孩讀書。

最近，福建推出了大學(xué)區(qū)制：

支持各地探索“大學(xué)區(qū)”制管理改革，完善強(qiáng)校帶弱校、農(nóng)村薄弱學(xué)校委托管理、城鄉(xiāng)對(duì)口支援等辦學(xué)機(jī)制，實(shí)現(xiàn)城鄉(xiāng)緊密型教育共同體全覆蓋，通過“師資統(tǒng)一調(diào)配、課程統(tǒng)一安排、教學(xué)統(tǒng)一管理、教研統(tǒng)一要求、考核統(tǒng)一評(píng)價(jià)”等，打造一批示范性學(xué)區(qū)共同體和新優(yōu)質(zhì)特色學(xué)校，加快縮小城鄉(xiāng)、校際間教育水平差距。力爭(zhēng)到2023年，10個(gè)左右有條件的縣（市、區(qū)）率先開展義務(wù)教育優(yōu)質(zhì)均衡發(fā)展創(chuàng)建工作，到2025年創(chuàng)建范圍進(jìn)一步擴(kuò)大。

有什么獨(dú)特的觀點(diǎn)，一起來分享一下：

1、“大學(xué)區(qū)制”可以有效緩解單校劃片帶來的學(xué)區(qū)房熱，減少學(xué)區(qū)房的炒房行為，讓學(xué)區(qū)房價(jià)回歸更合理的區(qū)間，減少家長(zhǎng)的教育焦慮。

2、福建擬推行“大學(xué)區(qū)制”，目的是能夠改變“單校劃片”產(chǎn)生的一些社會(huì)問題，把學(xué)生入讀小學(xué)或初中由“一對(duì)一”變成“一對(duì)多”，最終能入讀哪所學(xué)校由唯一答案變成多種可能，由此消減“學(xué)區(qū)房”的優(yōu)勢(shì)，解決家長(zhǎng)過分追捧“學(xué)區(qū)房”、中介大肆炒作“學(xué)區(qū)房”的現(xiàn)狀，減少?gòu)V大家長(zhǎng)的教育焦慮。

3、根據(jù)規(guī)劃內(nèi)容，將力爭(zhēng)2023年在10個(gè)左右的縣（市、區(qū)）開展相關(guān)工作。作為先行示范區(qū)，大概率是福建省內(nèi)各市的教育資源強(qiáng)區(qū)，典型如廈門思明區(qū)、泉州鯉城區(qū)/豐澤區(qū)、福州鼓樓區(qū)/倉(cāng)山區(qū)、龍巖新羅區(qū)等。

4、未來教育一定是往均衡化、公平化方向發(fā)展。其實(shí)，廈門早已做到了多校劃片這個(gè)的模式，確實(shí)也給家長(zhǎng)帶來了一些便利。但強(qiáng)者恒強(qiáng)，不少家長(zhǎng)還是往最頂部的學(xué)區(qū)去擠，大部分平均了，但頂部的只有那么些資源。

5、“大學(xué)區(qū)制”可以理解為“多校劃片”招生，而“多校劃片”在廈門已經(jīng)開始實(shí)施。比如湖里區(qū)新增的梧桐實(shí)驗(yàn)學(xué)校、思明區(qū)市教育科學(xué)研究院附屬小學(xué)、實(shí)驗(yàn)小學(xué)玉屏校區(qū)等實(shí)行“多校劃片”招生派位，翔安區(qū)雙十中學(xué)翔安校區(qū)和外國(guó)語學(xué)校翔城分校聯(lián)合招生。

5、教育改革會(huì)兼顧公平和市場(chǎng)規(guī)則。比如多校劃片按類排序，實(shí)行教師輪崗、名校集團(tuán)化辦學(xué)，多發(fā)展好學(xué)校。

廈門的思明區(qū)多校劃片，湖里區(qū)教育集團(tuán)化，名�？鐛u建校區(qū)等力度還行，惠及的面越來越大。

6、隨著廈門實(shí)施“名�？鐛u”發(fā)展戰(zhàn)略以來，廈門雙十中學(xué)、廈門一中、廈門外國(guó)語學(xué)校、廈大附屬科技中學(xué)、廈門實(shí)驗(yàn)小學(xué)……島內(nèi)名校均已在島外開辦新校區(qū)。優(yōu)質(zhì)教育資源的落地，傳統(tǒng)學(xué)區(qū)房的成色或?qū)p弱，島內(nèi)外的學(xué)區(qū)資源不均衡將進(jìn)一步縮小，也將沖擊廈門學(xué)區(qū)房的格局。

7、有家長(zhǎng)也是擔(dān)心，原來是一片漲，現(xiàn)在大學(xué)區(qū)制會(huì)不會(huì)變成多片一起漲？現(xiàn)在類政策都在大力度調(diào)整，把教育均衡化了，自然價(jià)格也被均衡下來了。

8、老破小未來會(huì)怎么樣？對(duì)于上學(xué)剛需的家長(zhǎng)來說，老破小注定只是過渡！除了少數(shù)綁定優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)之外，其它因素有變化嗎？比如地鐵，商場(chǎng)，公園，寫字樓，這些東西有沒有發(fā)生改變，是變差了還是變好了？

如果沒有其它的屬性加持，那你就要擔(dān)心了。未來賣給誰，誰來接你的盤，你得考慮考慮。

需要了解城市化。房子的價(jià)值，就是城市的價(jià)值。沒有發(fā)展?jié)摿Φ某鞘校孔邮遣恢靛X的。

不管是房產(chǎn)稅，還是大學(xué)區(qū)制，都是為了大家的共同富裕，也是為了孩子的教育能更加的均衡。

能不能買房靠家長(zhǎng)自己的勤勞努力，能不能考上好學(xué)�？亢⒆幼约旱目炭鄬W(xué)習(xí)。

上班的時(shí)候把工作做好，下班把日子過好。是我們現(xiàn)在這一代家長(zhǎng)的心聲了。

以上，完畢！

希望大家閱讀后順手點(diǎn)亮“在看”，以示鼓勵(lì)！歡迎轉(zhuǎn)發(fā)朋友圈，長(zhǎng)期堅(jiān)持更新真的很不容易，點(diǎn)贊是一種信仰，分享是一種態(tài)度。

關(guān)鍵詞：

作者：惠民大叔

快速交流可加微信：ixm007
（非官方微信免費(fèi)提供積分入學(xué)問題咨詢。）
惠民大叔家長(zhǎng)社群開放報(bào)名：
1、一整年的升學(xué)政策同步更新，
2、一整年的插班生信息更新，
3、一整年升學(xué)政策的獨(dú)家解讀，
4、一整年幾千條的家長(zhǎng)咨詢回復(fù)，
5、一整年無限次的升學(xué)咨詢，
6、以及不公開的信息分享等等。
繼續(xù)指導(dǎo)大家的做好升學(xué)規(guī)劃，帶領(lǐng)大家探索孩子上學(xué)的更多可能性，我們相信，這將是你最值得加入的一個(gè)社群！
了解更多關(guān)于上學(xué)報(bào)名的事，掃一掃二維碼：