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福建探索“大學(xué)區(qū)”制，對“學(xué)區(qū)房”有3大影響
既然身在戲中，看戲就不能看熱鬧，而要看門道
10月13日，福建“十四五”新聞發(fā)布會教育專場，例行提到了“大學(xué)區(qū)”制，要點如下：
支持各地探索“大學(xué)區(qū)”制管理改革，完善強校帶弱校、農(nóng)村薄弱學(xué)校委托管理、城鄉(xiāng)對口支援等辦學(xué)機制，實現(xiàn)城鄉(xiāng)緊密型教育共同體全覆蓋……加快縮小城鄉(xiāng)、校際間教育水平差距。
圖片
何意？有關(guān)部門劍指“區(qū)域平衡”，我們看實際影響
其一，要點在“區(qū)域平衡”
不管是福建一盤棋，還是廈門一盤棋，既然教育平衡，既然要把學(xué)區(qū)優(yōu)化成“橄欖型”結(jié)構(gòu)（中間大兩頭�。�，首要解決的還是大面積鄉(xiāng)小、村小相對落后的局面。
以廈門為例，提升島外學(xué)校教育水平更為關(guān)鍵。所謂廈門“島內(nèi)無菜中”。“名校出島”，也是這個目的
環(huán)東海域，尤其新體育會展片區(qū)，落位名校是大概率，無非是傳說中的“外來的和尚”，還是廈門名校“地頭蛇”罷了
超哥學(xué)區(qū)房字典
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好房，好學(xué)區(qū)，好傳承
27篇原創(chuàng)內(nèi)容
公眾號
其二，大學(xué)區(qū)并無實質(zhì)影響
所謂“大學(xué)區(qū)”制，跟“多校劃片”相差無幾，就是名頭唬人。廈門二十年前就開始“先試先行”了
其結(jié)果，無非打掉了一些“超級學(xué)區(qū)房”，不至于出現(xiàn)“實小直升一中”的塔尖局面；“一雙大同”片區(qū)， 仍是島內(nèi)學(xué)區(qū)房的高地，這個事實不容改變
而且，短期之內(nèi)，也很難像大多數(shù)人期待的那樣，實現(xiàn)一中、雙十、外國語、廈門實小、演武，全思明區(qū)乃至全島搖號
超哥反倒覺得，這教育專場所提“大學(xué)區(qū)”，更多是喊話“福州”：一個零門檻落戶的城市，一個2020年才試點“多校劃片”的城市。泉州“多校劃片”都要比它早了五六年。如今泉州的房價也是高企了
其三，近期房價下行根源在信貸
今天一個狂降90萬，明天一個200套房源降價，關(guān)“學(xué)區(qū)房”P事
二手房貸款限流才是關(guān)鍵
于是，不急賣的房東在觀望，不急買的客戶在觀望。各種明年后年要讀書的家長，開始焦灼找房；各種缺錢的房東，各種扛不住高杠桿的炒房客，開始焦灼甩賣
于是，一套價值1200+萬的五緣灣某園房，也能壓價到1000+萬。那這就是揀筍盤的機會嘍。這才是投資客、資產(chǎn)優(yōu)化家庭，從容登場的時候
筍盤三要素：一要價格好，買了就已經(jīng)賺了；二要地段好，三要學(xué)區(qū)好，短期抗跌，長期看漲
關(guān)鍵詞：
作者：公眾號轉(zhuǎn)載
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