昨日，廈門市國土房產(chǎn)局發(fā)布了2010年廈門房地產(chǎn)信息。

　　商品房銷量島外占六成

　　隨著廈門島內(nèi)外一體化進(jìn)程的不斷推進(jìn)，交通的便捷以及價(jià)格上的優(yōu)勢使得島外的商品房越來越受到購房者的青睞。去年全年，島外商品住宅銷量占62.7%，與2009年相比這個(gè)比例進(jìn)一步上升。

　　盡管商品住宅的全年銷量同比有所下降，但預(yù)售批準(zhǔn)量卻增加了。2010年全年廈門商品住宅預(yù)售批準(zhǔn)量為269.02萬平方米，同比上升38.29%。

　　2010年12月，全市商品住宅年累計(jì)供應(yīng)量為269.02萬平方米，年累計(jì)銷售量為247.13萬平方米，年累計(jì)供應(yīng)量大于年累計(jì)銷售量21.89萬平方米，供銷比為1.09。

　　2010年，全市一手居住用房（包括住宅和別墅）成交22546套、247.13萬平方米。二手居住用房（包括房改房、住宅和別墅）交易26991套、266.62萬平方米。一二手居住用房套數(shù)比為1：1.2，面積比為1：1.08，二手房成交量大于一手房。

　　單價(jià)15000以上賣最多

　　從一手商品居住用房的成交套數(shù)看，去年全年，80-90平方米的房源成交最多，達(dá)到5213套，接近總成交套數(shù)的1/4。

　　從成交價(jià)格看，大于15000元/平方米的房源成交最多，達(dá)到4365套，約占總成交套數(shù)的1/5。

　　從購房人群看，廈門本地人購房面積占總量的44.16%，外地人占55.84%。其中，本市人購房均價(jià)最低，為10745元/平方米；境外人購房均價(jià)最高，為13169元/平方米。

　　均價(jià)：

　　島內(nèi)16315元 島外8043元

　　2010年廈門市商品住宅平均交易價(jià)格為11000元/平方米。

　　根據(jù)廈門市政府相關(guān)規(guī)定，我市享受優(yōu)惠政策普通商品住宅標(biāo)準(zhǔn)為：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0（不含）以上、單套建筑面積在144平方米（含）以下、實(shí)際成交價(jià)格低于全市商品住房平均交易價(jià)格1.44倍（含）以下。

　　也就是說，2011年我市享受優(yōu)惠政策普通商品住宅標(biāo)準(zhǔn)為：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0（不含）以上、單套建筑面積在144平方米（含）以下、實(shí)際成交價(jià)格低于15840元/平方米（含）。

　　自2011年1月1日起簽訂房地產(chǎn)交易合同的，按此標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

　　其中，2010年12月，島內(nèi)商品住宅成交均價(jià)為16315元/平方米，島外均價(jià)為8043元/平方米，環(huán)比都有上升。