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【廈門(mén)辟謠】新契稅法9月1日即將實(shí)施 契稅稅率要漲到3%？ 這是真的嗎？
辟謠！辟謠！辟謠！
事關(guān)廈門(mén)人買(mǎi)房！
廈門(mén)官方緊急發(fā)布聲明！
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有被這樣一條“消息”刷屏嗎？
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新契稅法9月1日即將實(shí)施
契稅稅率要漲到3%？
這是真的嗎？
圖片
千萬(wàn)別信！
官方出來(lái)“打臉”了�。�！
昨天
“官方辟謠廈門(mén)買(mǎi)房契稅上調(diào)”
沖上微博同城熱搜榜第一！
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廈門(mén)稅務(wù)部門(mén)辟謠！
👇
圖片
近日，某些房產(chǎn)中介和自媒體在網(wǎng)絡(luò)上散播“契稅即將上漲”“購(gòu)房契稅均可退稅”等謠言，是對(duì)《契稅法》和現(xiàn)行條例的片面誤讀。下面，讓我們解答下大家關(guān)心的契稅問(wèn)題。
1
什么是契稅？
答：在中華人民共和國(guó)境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定繳納契稅。
2
稅率
答：在中華人民共和國(guó)境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定繳納契稅。
中華人民共和國(guó)第十三屆全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第二十一次會(huì)議于2020年8月11日通過(guò)《中華人民共和國(guó)契稅法》，自2021年9月1日起施行。其中第三條規(guī)定：契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內(nèi)提出，報(bào)同級(jí)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)決定，并報(bào)全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)和國(guó)務(wù)院備案。
1997年起施行的《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》，和今年9月起施行的《契稅法》，契稅稅率都是3%-5%，稅率是平移的。
◆鏈接
今年7月29日，福建省十三屆人大常委會(huì)第二十八次會(huì)議批準(zhǔn)《契稅我省適用稅率和減免稅具體辦法方案》，明確全省契稅稅率為3%，將于9月1日起施行，亦即我省適用契稅稅率。圖片
簡(jiǎn)而言之:
《契稅法》只是將契稅暫行條例
上升為法律
其中稅率內(nèi)容
與契稅暫行條例稅率
保持一致！
3
個(gè)人購(gòu)房交易中執(zhí)行1%-2%的契稅稅率是怎么回事？
答：目前，福建省契稅適用稅率為3%。但在實(shí)際房產(chǎn)交易中，契稅常常執(zhí)行1%-2%的稅率，是因?yàn)楦鶕?jù)《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅 營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》財(cái)稅〔2016〕23號(hào)文件規(guī)定，個(gè)人購(gòu)買(mǎi)住房契稅視具體情況適用優(yōu)惠稅率。規(guī)定如下：
財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部在2016年2月17日發(fā)布的《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》（財(cái)稅〔2016〕23號(hào)）規(guī)定：
（一）對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。
（二）對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。
注意：《契稅法》暫未改變相關(guān)契稅優(yōu)惠政策，符合條件的個(gè)人購(gòu)買(mǎi)住房的契稅優(yōu)惠稅率保持不變，切莫相信網(wǎng)絡(luò)上關(guān)于契稅上漲的謠言。
4
短視頻平臺(tái)上流轉(zhuǎn)“購(gòu)房契稅可以到稅務(wù)部門(mén)申請(qǐng)退稅”是真的嗎？
答：可能產(chǎn)生契稅退稅的情形是一直存在的，并不是最近才出臺(tái)的新政，只有符合一定條件，例如納稅人應(yīng)享未享受優(yōu)惠政策、納稅人申報(bào)契稅有誤而多繳契稅等情形，才有可能退稅。
請(qǐng)勿輕信網(wǎng)上傳播的
各種不實(shí)退稅鏈接！
以官方渠道和信息為準(zhǔn)！
以免造成經(jīng)濟(jì)損失！
信息來(lái)源：廈門(mén)房天下、廈門(mén)廣電、廈門(mén)稅務(wù)、新福建、廈門(mén)網(wǎng)
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作者：公眾號(hào)轉(zhuǎn)載
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