“小產(chǎn)權(quán)房”并不是一個(gè)法律上的概念，它只是人們?cè)谏鐣?huì)實(shí)踐中形成的一種約定俗成的稱謂。目前通常所謂的“小產(chǎn)權(quán)房”，也稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”，是指由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府而不是國家頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)。所以，“小產(chǎn)權(quán)”其實(shí)就是“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”“集體產(chǎn)權(quán)”，它并不真正構(gòu)成嚴(yán)格法律意義上的產(chǎn)權(quán)。說的再直白一些，“小產(chǎn)權(quán)房”是一些村集體組織或者開發(fā)商打著新農(nóng)村建設(shè)等名義出售的、建筑在集體土地上的房屋或是由農(nóng)民自行組織建造的“商品房”。2011年11月，《關(guān)于農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證的若干意見》政策發(fā)布，明確指出小產(chǎn)權(quán)房不得登記發(fā)證。

2012新年第一天，廈門70多位東浦路的小產(chǎn)權(quán)房購房者因擔(dān)心開發(fā)商攜款外逃，寒風(fēng)中連夜堵在門口向開發(fā)商討款。據(jù)悉，在前埔、東浦路、蓮前、曾厝垵、江頭、龍山橋等地段都有“小產(chǎn)權(quán)房”在銷售。為此，本網(wǎng)及時(shí)推出調(diào)查：在廈門購房置業(yè)，您會(huì)買小產(chǎn)權(quán)房嗎？