10月28日，位于湖里海天路的60套住宅整體拍賣，雖然起拍均價(jià)為8500元，低于周邊同類房產(chǎn)價(jià)格，但仍無人問津。11月30日，這些曾經(jīng)流拍的房產(chǎn)又要拍賣，承拍行是廈門特拍。

　　與上次整體拍賣不同，特拍這回變更策略，60套房產(chǎn)先分兩部分整體拍賣，一部分為24套，另一部分為36套。如整體拍賣未果，才選擇單獨(dú)拍賣。

　　本周，檳榔東里主打“學(xué)區(qū)”噱頭的47套房產(chǎn)剛剛脫售，多數(shù)房產(chǎn)溢價(jià)高達(dá)40%。二度拍賣的海天路房產(chǎn)也打學(xué)區(qū)房概念，60套房產(chǎn)屬湖里中心小學(xué)招生片區(qū)。兩處房產(chǎn)拍賣同打“學(xué)區(qū)”牌不是巧合，拍賣標(biāo)的的委托人都是央企中航技。

　　60套房產(chǎn)的整體起拍價(jià)與上次相比，降了100萬元。上次拍賣，60套房起拍價(jià)為3500萬元，每平方米折合8536元。這次拍賣，均價(jià)變?yōu)?292元，比之前低了240多元。

　　如果整體拍賣不成，將選擇單獨(dú)拍賣，起拍價(jià)還會(huì)更低。根據(jù)拍賣公告，12套面積在81.59平方米的房子，起拍均價(jià)在8100元到8150元間。而剩余的48套房，面積在64.2平方米到65.3平方米，起拍價(jià)定得更低，均價(jià)為8000元到8150元。與此前8500元的起拍均價(jià)相比，直降了接近6%。

　　目前海天路周邊，80平方米舊房標(biāo)價(jià)在1萬元。一家中介表示，還可再談，最終在9000元以上成交也有可能。