價格便宜的小產(chǎn)權(quán)房

能在苦熬等待中迎來“轉(zhuǎn)正”么？

答案是否定的

自然資源部日前下發(fā)

《關(guān)于加快宅基地和集體建設(shè)用地

使用權(quán)確權(quán)登記工作的通知》

重申不得為小產(chǎn)權(quán)房辦理確權(quán)登記

各地可采取積極靈活的方式，完成宅基地和集體建設(shè)用地權(quán)屬調(diào)查。對權(quán)利人因外出等原因無法實地指界的，可采取委托代理人代辦、“先承諾、后補簽”或網(wǎng)絡(luò)視頻確認(rèn)等方式進(jìn)行。

圖源：攝影圖（ID：500786466）

要結(jié)合本地實際，選取合適的地籍測繪技術(shù)方法。有條件或靠近城鎮(zhèn)的，可采用解析法。不具備條件的，可利用現(xiàn)勢性強的國土三調(diào)、農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)登記等形成的航空或高分辨率衛(wèi)星遙感正射影像圖，采用圖解法獲取界址、面積等信息。對暫不具備解析法和圖解法條件的，可由市、縣自然資源主管部門會同村委會組織人員，利用“國土調(diào)查云”軟件結(jié)合勘丈法進(jìn)行地籍測繪。

地籍調(diào)查成果通過驗收后，應(yīng)及時納入不動產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺的地籍?dāng)?shù)據(jù)庫進(jìn)行統(tǒng)一管理，支撐不動產(chǎn)登記及相關(guān)管理工作。

充分發(fā)揮鄉(xiāng)村基層組織作用，推動解決宅基地“一戶多宅”、缺少權(quán)屬來源材料、超占面積、權(quán)利主體認(rèn)定等問題，按照房地一體要求，統(tǒng)一確權(quán)登記、統(tǒng)一頒發(fā)證書，努力提高登記率。市、縣自然資源主管部門可會同鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、村委會，組織群眾以行政村為單位，統(tǒng)一申請登記，實現(xiàn)批量受理、集中辦證。

圖源：攝圖網(wǎng)（id500790420）

對合法宅基地上房屋沒有符合規(guī)劃或建設(shè)相關(guān)材料的，地方已出臺相關(guān)規(guī)定，按其規(guī)定辦理。未出臺相關(guān)規(guī)定，位于原城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的，出具規(guī)劃意見后辦理登記。位于原城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)外且在《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》實施前建設(shè)的，在辦理登記時可不提交符合規(guī)劃或建設(shè)的相關(guān)材料;在《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》實施后建設(shè)的，由村委會公告15天無異議，經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核后，按照審核結(jié)果辦理登記。

對亂占耕地建房、違反生態(tài)保護(hù)紅線管控要求建房、城鎮(zhèn)居民非法購買宅基地、小產(chǎn)權(quán)房等，不得辦理登記，不得通過登記將違法用地合法化。

圖源：攝圖網(wǎng)（ID：500786805）

買房就是為了住的舒坦，但是因為選擇了價格低廉的小產(chǎn)權(quán)房，如果出現(xiàn)了大問題就得不償失了。畢竟不受法律的保護(hù)，誰來保護(hù)你的權(quán)利呢？所以你懂的，不要存在僥幸心理！